Спрос на рынке жилья Краснодара в феврале упал, продажи сократились на 20% - эксперт

18.03.2026 06:46

120

Tweet

СОЧИ, 18 марта. /ТАСС/. Спад спроса зафиксировали на рынке недвижимости Краснодара в феврале 2026 года, за первую половину прошлого месяца средние продажи сократились на 20% в сравнении с показателями февраля 2025 года. При этом заметного роста цен на жилье в городе не наблюдается. Об этом сообщил ТАСС вице-президент по маркетингу строительно-инвестиционной корпорации "Девелопмент-Юг" Владимир Кравченко.

"Согласно нашим наблюдениям, на рынке произошел спад спроса в феврале 2026 года - средние продажи за первую половину месяца сократились на 20% по сравнению с началом февраля прошлого года, средняя стоимость квадратного метра держалась на уровне 164,4 тыс. рублей", - сказал собеседник агентства.

Как уточнил эксперт, снижение активности на рынке жилья Краснодара заметно и по количеству сделок. Так, в январе в новостройках Краснодара было реализовано 125,2 тыс. кв. м жилья (3 008 квартир), а в феврале объем продаж сократился почти вдвое - до 58,8 тыс. кв. м, или 1 344 квартир.

Кравченко также отметил, что ключевой причиной снижения спроса стало ограничение программы семейной ипотеки. При этом рынок недвижимости Краснодара пока не демонстрирует заметного роста цен, добавил эксперт. В настоящее время наблюдается умеренная стабилизация стоимости жилья после активного 2025 года и небольшая коррекция цен: на текущий момент средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет 168 тыс. рублей, в январе этот показатель находился на уровне 169,7 тыс. рублей за кв. м.

"На спрос в первую очередь продолжают влиять условия ипотечных программ, уровень ставок и общий уровень доходов населения. Кроме того, покупатели внимательно следят за ценовой политикой и занимают выжидательную позицию", - заключил собеседник агентства.

Краснодарский край занимает второе место в России и первое в ЮФО по объемам ввода в эксплуатацию жилья. По итогам 2024 года регион стал одним из лидеров по общему объему строительных работ, обеспечив 3,3% от общероссийского показателя.

Популярное

Вернуться в список новостей

• С чем связан сегодняшний рост акций ВТБ?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 18:55

  687

  Сегодня на фоне небольшого снижения российского фондового рынка акции банка ВТБ поднимаются на 1,5%, до 91,3 руб.more

• По ценам на нефть возможны новые максимумы, поддержка российского рынка ограничена

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 03.04.2026 18:35

  791

  Российский рынок готов завершить неделю падением индекса Мосбиржи примерно на 1% и изменением индекса РТС менее чем на 0,5%: последний продолжал получать поддержку от более крепкого рубля. Индикатор Мосбиржи по ходу недели опускался до очередного минимума с февраля текущего года 2758 пунктов, а долларовый РТС удерживался выше самого низкого значения текущего года 1051 пункт. Рынку в целом все еще недоставало значимых масштабных драйверов, а влияние сырьевых площадок было противоречивым.more

• Поставки СПГ из России в Европу обновили абсолютный максимум

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 16:54

  866

  В марте 2026 года экспорт сжиженного природного газа из России в Европу вырос на 38% г/г, достигнув абсолютного максимума 2,5 млрд куб. м. Эта динамика несколько не укладывается в тренды последних лет с ужесточением санкционного давления последних лет и заявлениями Брюсселя о снижении зависимости от российского газа.more

• Цена нефти и газа. Рынки закрыты из-за Страстной пятницы

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 03.04.2026 16:19

  838

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили четверг в плюсе на 7,78%. Ормузский пролив остается закрытым, экспорт нефти ключевыми игроками в регионе на паузе. Сохраняется вероятность проведения наземной операции США по захвату иранского острова Харк, через который Иран экспортирует 90% своей нефти. more

• Деловая активность в сфере услуг перешла к снижению

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 15:55

  788

  В марте индекс деловой активности (PMI) в сфере услуг в России от S&P Global снизился до 49,5 пункта против 51,3 пункта месяцем ранее, опустившись ниже ключевой отметки 50 впервые за полгода и сигнализируя о сокращении активности в секторе. Композитный PMI также перешел в зону снижения, что указывает уже на более широкое охлаждение частного сектора экономики.more