Депутат Госдумы рассказал о рисках покупки ветхого жилья за маткапитал

30.07.2026 07:32

69

Tweet

МОСКВА, 30 июля. /ТАСС/. Ветхие дома в сельской местности могут использоваться в схемах с материнским капиталом: посредник находит объект, который стоит значительно меньше суммы сертификата, оформляет продажу по завышенной цене, а после перечисления средств участники схемы делят деньги. Иногда жертвами таких схем становятся добросовестные покупатели, рассказал ТАСС председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ).

"Подобные случаи уже становились основанием для уголовных дел в разных регионах России. При этом владелец сертификата может сам оказаться обманутым. Люди оформляют заем, покупают непригодный дом, получают отказ в перечислении материнского капитала и остаются с долгом", - указал Гаврилов. Нередко для обналичивания средств приобретаются деревенские дома, которые на первый взгляд выглядят пригодными: есть крыша, печка, скважина, формально в них можно жить, однако после оформления сделки такие дома фактически не используются и быстро приходят в запустение.

Законодательство уже содержит два механизма, направленных на решение этой проблемы: с 1 января 2025 года материнский капитал разрешено направлять на покупку частного дома только после положительного заключения межведомственной комиссии, пояснил депутат. "Комиссия должна подтвердить, что дом пригоден для проживания. С 1 сентября 2025 года действуют признаки неиспользования земельных участков. К ним относятся длительное зарастание, разрушение крыши, стен, окон и дверей без ремонта или сноса", - отметил депутат.

Эти нормы уже позволяют отказать в покупке разрушенного дома и привлечь собственника запущенного участка к ответственности: проблема сохраняется в порядке самой проверки. "Закон не устанавливает для каждой такой сделки обязательный осмотр дома изнутри с фотофиксацией. Заключение комиссии может действовать до года, хотя за это время состояние старого здания способно резко ухудшиться. Отдельно не закреплена обязательная проверка истории цены, продавца и посредника", - констатировал парламентарий.

Нужны точечные изменения: перед перечислением маткапитала комиссия должна лично осматривать дом и фиксировать состояние крыши, стен, пола, отопления, электричества, воды и внутренних помещений, полагает Гаврилов. "Заключение следует выдавать под конкретную сделку и на короткий срок. Дополнительная проверка нужна, если дом недавно купили за небольшую сумму, затем сразу перепродают по цене сертификата, либо один продавец или посредник участвует во множестве похожих сделок. Сведения о таких покупках стоит сопоставлять с данными о последующем состоянии участка. Если через год дом разрушен, не используется или признан непригодным, сделку должны проверять органы контроля. Это позволит выявлять организованные схемы раньше, защищать семьи от долгов и сокращать число домов, которые существуют только в реестре и годами разрушаются", - отметил депутат.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Нефть взлетела в ожидании встречи ОПЕК+

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 29.07.2026 21:07

  437

  Цена нефти Brent на торгах 29 июля взлетела на 6,52% до $86,47 за баррель, в то время как цена американской WTI выросла на 6,6%, до $84,44 за баррель. За неполный месяц, напомним, цена Brent выросла на 22%, и похоже, что этот рост – ещё не предел. Основным драйвером бурного роста нефтяных цен стала, безусловно, очередная эскалация на Ближнем Востоке после того, как Иран нанёс удар по американской авиабазе в Иордании, а в США пообещали Ирану жёсткий ответ. Тем временем союзники Ирана препятствуют прохождению танкеров из Саудовской Аравии не только через Баб-эль-Мандебский пролив, но и угрожают атаковать саудовские танкеры везде в южной части Красного моря.more

• Российский фондовый рынок вырос на фоне резко подорожавшей нефти

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 29.07.2026 20:36

  526

  В среду, 29 июля, российский фондовый рынок весь день уверенно рос, хотя «космического» ралли на рынке не случилось. С одной стороны, драйверами роста рынка выступили возобновление роста нефтяных цен и сильные отчёты «голубых фишек» по МСФО за 2 квартал 1 полугодие 2026 года, с другой – более сильному росту мешал сложный геополитический фон. Номинированный в рублях индекс Московской биржи к вечеру вырос на 1,64%, превысив 2227 пунктов, а долларовый РТС - на 1,6%.more

• Выиграет ли ВК от новых проблем у Telergam в России?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 29.07.2026 20:15

  506

  Среди лидеров роста на российском рынке 29 июля оказалась ВК, акции которой дорожают на 3,7%, до 146,75 руб.more

• Отскок на российском рынке акций продолжился

  Игорь Додонов, аналитик ФГ «Финам» 29.07.2026 19:54

  448

  В среду, 29 июля, российский рынок акций возобновил повышение, при этом Индекс МосБиржи закрепился выше уровня 2200 пунктов. Поддержку отечественным акциям оказывает резкий отскок цен на нефть из-за нового обострения напряженности на Ближнем Востоке, в результате которого котировки марки Brent превысили отметку $90 за баррель. Кроме того, позитивный фон для торгов создавали хорошие отчетности двух крупных эмитентов — «Сбера» и «Яндекса».more

• Российский рынок развивает коррекционный рост в надежде на паузу в негативных новостях

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 29.07.2026 19:26

  617

  Российский рынок акций к окончанию основной сессии оставался в плюсе, развивая коррекционное восстановление от локальных минимумов. Индекс Мосбиржи к 18:25 мск вырос на 1,89%, до 2232,85 пункта. Индекс РТС увеличился на 1,06%, до 886,44 пункта, ощутив давление со стороны валютной динамики.more