Спрос на курортную недвижимость в РФ снизился до 33,3% за год - аналитики

30.04.2026 08:29

72

Tweet

МОСКВА, 30 апреля. /ТАСС/. Спрос на курортную недвижимость в России снизился до 33,3% в марте 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщили ТАСС эксперты системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.

"В марте 2026 года по сравнению с мартом 2025 года число сделок с новостройками в курортных районах сократилось в двух регионах на побережье: в республике Крым - на 20% (с 0,5 до 0,4 тыс. сделок), в Калининграде - на 33,3% (с 0,3 до 0,2 тыс. лотов). В Краснодарском крае и Калининградской области в целом количество сделок осталось на прежнем уровне - 0,4 тыс. и 0,2 тыс. лотов соответственно", - отмечается в сообщении.

При этом в Краснодарском крае доля ипотечных сделок в марте 2026 года составила 56,2%, что ниже показателя годичной давности (59%). Покупатели все чаще отдают предпочтение небольшим квартирам: в марте 2025 года наиболее востребованными были диапазоны 30-35 кв. и 40-45 кв. м, а в марте 2026-го - 25-30 кв., 30-35 кв. и 35-40 кв. м.

По данным аналитиков, ипотека на побережье Крыма играет минимальную роль: лишь 19,5% сделок в марте 2026 года были совершены с помощью ипотечного кредита (годом ранее - 20,3%). Спрос стабильно сконцентрирован на квартирах площадью 35-40 кв. м (самый популярный формат оба года), однако в 2026 году расширился на диапазоны 40-45 кв. и 30-35 кв. м.

Доля ипотеки на побережье Калининградской области заметно увеличилась - с 37,6% до 48,4%. Самый востребованный размер квартир в апреле 2026 года - 35-40 кв. м (в 2025 году также пользовались спросом лоты, площадью 25-30 кв. м).

Спрос переходит в Крым и Архыз

По словам генерального директора группы компаний "Садовое кольцо" Ильи Колунова, Сочи, который ранее лидировал в сегменте курортной недвижимости по спросу, понемногу уступает место более доступным крымским городам, таким как Ялта, Алушта и Евпатория. Сегодня средняя площадь квартир или апартаментов в Крыму составляет 42 кв. м, а средний бюджет покупки - 15,8 млн рублей.

"Хорошие показатели роста также демонстрируют Архыз и Алтай, что напрямую связано с активной фазой реализации их инфраструктурного потенциала - строительством аэропорта в Архызе и развитием эко-резиденций на Алтае. В 2025 году здесь открылся самый большой модульный отель. Среди других точек роста - Приморский край, Калининград и Кавказские Минеральные воды", - объяснил Колунов.

Популярное

Вернуться в список новостей

• В российских акциях сохраняются нисходящие риски

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 08.05.2026 16:25

  1020

  Российский рынок завершает неделю падением индекса Мосбиржи примерно на 2% и снижением индекса РТС на 1,7%, при этом индикаторы обновили минимумы с ноября прошлого года (2590 пунктов) и апреля текущего года (1081 пункт) соответственно. Рынок оставался под нисходящим давлением жестких монетарных условий и отсутствия позитивных сдвигов по украинскому конфликту, к которым добавились более низкие цены на энергоносители.  Покупки наблюдались в отдельных бумагах в рамках краткосрочной восходящей коррекции, а также в ожидании объявления о годовых дивидендах, в частности, в акциях ВТБ.more

• Аналитики Freedom Finance Global повысили прогнозную цену акций Eli Lilly and Company

  аналитики Freedom Finance Global 08.05.2026 15:57

  1053

  Квартальные результаты Eli Lilly (LLY) вновь превзошли даже самые оптимистичные ожидания. Выручка от Mounjaro продемонстрировала впечатляющую динамику, достигнув $8,6 млрд (+125% г/г) и существенно превысив консенсус-ожидания рынка примерно на $1,4 млрд. Стратегически важным событием квартала стало одобрение Foundayo, коммерческие продажи которого уже стартовали во II квартале.more

• Цена нефти и газа. Попытка разворота наверх

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 08.05.2026 15:24

  1145

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили четверг, показав минус 1,19%. Нефть развернулась наверх: Иран обвинил США в нарушении перемирия и новой волне эскалации в Ормузском проливе. Учитываем, что с начала войны с Ираном новостные спекуляции возросли — общий сентимент каждый день меняется.more

• Государственный долг США превысил ВВП впервые со времен Второй мировой войны

  Ксения Малышева 08.05.2026 14:30

  1208

  Государственный долг США впервые со времен Второй мировой войны оказался выше объема всей экономики страны. Согласно оценкам, приведенным в эфире CBS News, к концу апреля государственный долг Соединенных Штатов достиг $31,27 трлн и превысил показатель валового внутреннего продукта.more

• Индекс Мосбиржи снова пытается опуститься ниже 2600 пунктов

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 08.05.2026 13:56

  1220

  Индекс Мосбиржи днем снижается на 0,35%, до 2606 пунктов, РТС падает на 0,35%, до 1100 пунктов, а индекс голубых фишек теряет 0,28%. Зона 2600 пунктов пока держится, но рынок снова идет к ней в отсутствии сильного покупателя и драйверов роста. Перед длинными выходными инвесторы явно не хотят набирать риск, особенно на фоне дешевеющей нефти и свежих геополитических новостей.more