40% новостроек в РФ могут стать нераспроданной "первичной вторичкой" в 2026 году - эксперт

05.02.2026 12:28

177

Tweet

МОСКВА, 5 февраля. /ТАСС/. Около 19 млн кв. м или 1,7 тыс. проектов, или 40% внутри новостроек в РФ рискуют стать нераспроданной "первичной вторичкой" в 2026 году. Об этом сообщила ТАСС в ходе онлайн-дискуссии "ЕРЗ-тренды" стратегический консультант в девелопменте Наталья Тимохина.

"Нераспроданные лоты внутри новых многоквартирных домов - это "первичная вторичка". Она не ушла во вторые руки, но для девелопера это уже сданный дом, обычно посчитан KPI и тому подобное, и это то, что мы должны будем реализовывать. <...> В 2026 году нераспроданными внутри новостроек останутся 40% объектов. По данным ДОМ.РФ, около 19 млн кв. м или 1,7 тыс. проектов рискуют стать нераспроданными в этом году - одна пятая российского рынка новостроек сейчас в таком состоянии", - сказала она.

Тимохина отметила, что в 2022-2023 годах к вводу объекта в эксплуатацию средняя распроданность по рынку была около 90-87%, однако у многих была стратегия удерживать квартиры и реализовывать часть ассортимента после сдачи. Но на протяжении 2025 года нормаль падала, сначала распроданность составляла 80%, потом нормой стало 70%, сейчас данные ДОМ.РФ свидетельствуют о 60%. Она добавила, что в настоящее время порядка одной пятой всей "полки" нового жилья в РФ находится в критической красной зоне рискованной нераспроданности.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Селигдар. Прогноз результатов (4К25 МСФО)

  Василий Данилов, ведущий аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 27.04.2026 14:58

  2

  28 апреля Селигдар представит финансовые результаты по МСФО за 4-й квартал и весь 2025 г. Мы ожидаем, что в 4-м квартале 2025 г. компания нарастит выручку на 62,2% г/г, до 26,5 млрд руб., благодаря более высоким продажам золота и ценам реализации цветных металлов. Квартальная EBITDA Селигдара увеличится на 57,9% г/г, до 11,4 млрд руб., с рентабельностью 43,2% против 44,4% годом ранее. more

• Уолтер Айзексон: Tesla и SpaceX могут стать одной компанией

  Ксения Малышева 27.04.2026 14:30

  45

  Илон Маск может объединить Tesla и SpaceX в одну структуру, заявил в эфире шоу Squawk Box на CNBC Уолтер Айзексон, партнер Perella Weinberg и профессор истории Тулейнского университета.more

• Магнит. Прогноз финансовых результатов (2025 МСФО)

  Артем Михайлин, ведущий аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 27.04.2026 14:09

  92

  Магнит, как ожидается, представит свои годовые финансовые результаты до конца апреля. Согласно нашим оценкам, в прошлом году ритейлер продемонстрировал рост выручки на уровне 15,1% г/г, то есть на 3,7 п.п. меньше, чем у основного конкурента. Мы полагаем, что торговая площадь увеличилась на 5,8% г/г, а сопоставимые продажи могли вырасти примерно на 10%. Консолидация Азбуки Вкуса, как ожидается, обеспечила компании около 2 п.п. общего роста доходов или чуть более 60 млрд руб.more

• Российский рынок настроен умеренно позитивно

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 27.04.2026 13:46

  97

  К 12:30 мск индексы Мосбиржи и РТС поднялись на 0,27% каждый, до 2740,45 и 1143 пунктов, а индекс голубых фишек вырос на 0,33%. Умеренно позитивная динамика объясняется тем, что инвесторы частично отыграли скачок в ценах на нефть и не видят новых позитивных драйверов.more

• Маркетплейсы в России входят в период более сдержанного роста

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 27.04.2026 13:19

  139

  Темпы роста крупнейших маркетплейсов в России замедляются. По данным «Коммерсанта», совокупная доля Wildberries и Ozon на рынке онлайн-торговли в 2026 году может вырасти только на 5 п.п. против 11 п.п. в 2025 году и 9 п.п. в 2024 году.more