40% новостроек в РФ могут стать нераспроданной "первичной вторичкой" в 2026 году - эксперт

05.02.2026 09:28

249

Tweet

МОСКВА, 5 февраля. /ТАСС/. Около 19 млн кв. м или 1,7 тыс. проектов, или 40% внутри новостроек в РФ рискуют стать нераспроданной "первичной вторичкой" в 2026 году. Об этом сообщила ТАСС в ходе онлайн-дискуссии "ЕРЗ-тренды" стратегический консультант в девелопменте Наталья Тимохина.

"Нераспроданные лоты внутри новых многоквартирных домов - это "первичная вторичка". Она не ушла во вторые руки, но для девелопера это уже сданный дом, обычно посчитан KPI и тому подобное, и это то, что мы должны будем реализовывать. <...> В 2026 году нераспроданными внутри новостроек останутся 40% объектов. По данным ДОМ.РФ, около 19 млн кв. м или 1,7 тыс. проектов рискуют стать нераспроданными в этом году - одна пятая российского рынка новостроек сейчас в таком состоянии", - сказала она.

Тимохина отметила, что в 2022-2023 годах к вводу объекта в эксплуатацию средняя распроданность по рынку была около 90-87%, однако у многих была стратегия удерживать квартиры и реализовывать часть ассортимента после сдачи. Но на протяжении 2025 года нормаль падала, сначала распроданность составляла 80%, потом нормой стало 70%, сейчас данные ДОМ.РФ свидетельствуют о 60%. Она добавила, что в настоящее время порядка одной пятой всей "полки" нового жилья в РФ находится в критической красной зоне рискованной нераспроданности.

Популярное

Вернуться в список новостей

• YouTube и искусственный интеллект угрожают бизнес-модели Netflix. Что ждет компанию?

  Яна Кудрявцева 23.10.2026 14:30

  102

  Рост популярности YouTube и развитие искусственного интеллекта могут лишить Netflix одного из главных конкурентных преимуществ – возможности тратить на производство фильмов и сериалов больше денег, чем другие стриминговые сервисы. Об этом в интервью CNBC заявил исполнительный председатель Fountain 0 и старший советник Versant Том Роджерс. По его мнению, крупные расходы на контент постепенно теряют прежнее значение в борьбе за зрителей.more

• Легализация онлайн-казино в России: «за» и «против»

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 23.10.2026 14:20

  108

  В Минфине РФ прорабатывается вопрос о легализации онлайн-казино. Представители министерства заявляют, что их регулирование в случае разрешения деятельности может быть аналогично действующему регулированию букмекерских контор. more

• «Ключ» на паузе: ЦБ ожидаемо сдержан

  Михаил Зельцер, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 23.10.2026 14:00

  111

  Решение Банка России сохранить ключевую ставку на 14% мало кого удивило – консенсус был за продолжение монетарной паузы. Регулятор при принятии решения по денежно-кредитной политике оценивает как внутренние, так и внешние факторы, поскольку они взаимосвязаны и по большей мере увязаны с острой и изменчивой геополитической обстановкой. more

• На мировых рынках преобладает негатив из-за сомнений в окупаемости инвестиций в ИИ

  Егор Вершинин, аналитик ФГ «Финам» 23.10.2026 13:45

  120

  Американский фондовый рынок перешел к резкому снижению после нескольких дней восстановления. Nasdaq Composite потерял 2,6%, показав худший результат с начала июня. more

• Российский рынок немного растет в ожидании решения ЦБ

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 23.10.2026 13:10

  149

  Индекс Мосбиржи к 12:00 мск повышается на 0,37%, до 2438,48 пункта. РТС прибавляет 0,37%, поднимаясь до 946,91 пункта, а индекс голубых фишек растет на 0,39%.more