40% новостроек в РФ могут стать нераспроданной "первичной вторичкой" в 2026 году - эксперт

05.02.2026 12:28

188

Tweet

МОСКВА, 5 февраля. /ТАСС/. Около 19 млн кв. м или 1,7 тыс. проектов, или 40% внутри новостроек в РФ рискуют стать нераспроданной "первичной вторичкой" в 2026 году. Об этом сообщила ТАСС в ходе онлайн-дискуссии "ЕРЗ-тренды" стратегический консультант в девелопменте Наталья Тимохина.

"Нераспроданные лоты внутри новых многоквартирных домов - это "первичная вторичка". Она не ушла во вторые руки, но для девелопера это уже сданный дом, обычно посчитан KPI и тому подобное, и это то, что мы должны будем реализовывать. <...> В 2026 году нераспроданными внутри новостроек останутся 40% объектов. По данным ДОМ.РФ, около 19 млн кв. м или 1,7 тыс. проектов рискуют стать нераспроданными в этом году - одна пятая российского рынка новостроек сейчас в таком состоянии", - сказала она.

Тимохина отметила, что в 2022-2023 годах к вводу объекта в эксплуатацию средняя распроданность по рынку была около 90-87%, однако у многих была стратегия удерживать квартиры и реализовывать часть ассортимента после сдачи. Но на протяжении 2025 года нормаль падала, сначала распроданность составляла 80%, потом нормой стало 70%, сейчас данные ДОМ.РФ свидетельствуют о 60%. Она добавила, что в настоящее время порядка одной пятой всей "полки" нового жилья в РФ находится в критической красной зоне рискованной нераспроданности.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Ожидания действий ЦБ и ралли металлов уводят российский рынок от минимумов

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 15.06.2026 19:30

  607

  Российский рынок акций к окончанию основной сессии оставался в коррекционном плюсе, хотя и не удержался у максимумов дня. Индекс Мосбиржи к 18:50 мск вырос на 1,06%, до 2541,04 пункта. Индекс РТС увеличился на 0,30%, до 1105,32 пункта, ощущая давление со стороны валютного фактора.more

• Российский рынок пытается отскочить на фоне геополитики

  Дмитрий Лозовой, аналитик ФГ «Финам» 15.06.2026 19:20

  613

  Российский рынок сегодня немного отскакивает после недавнего снижения. Поддержку покупателям оказывает появление дипломатического повода: Владимир Зеленский предложил провести встречу с Владимиром Путиным на полях саммита G7, где может обсуждаться возобновление переговорного процесса. Пока это скорее осторожный геополитический сигнал, чем полноценный разворот ситуации, однако для российского рынка даже такие новости становятся поводом для технического отскока.more

• Фондовый рынок к вечеру замедлил рост

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Global 15.06.2026 19:10

  608

  В понедельник, 15 июня, российский фондовый рынок открылся ростом более чем на процент и, хотя к вечеру замедлил темпы роста на невысоких объёмах, оптимистичное настроение сохранял весь день. Номинированный в рублях индекс Мосбиржи к вечеру вырос на 0,85%, а долларовый РТС - на 0,1%.more

• Вероятная сделка США и Ирана оказала давление на стоимость нефти

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 15.06.2026 18:56

  657

  США и Иран согласовали мирное соглашение, официальное подписание которого ожидается 19 июня в Швейцарии. Для мировых финансовых рынков главный пункт здесь возвращение Ормузского пролива к нормальной работе и возможное смягчение нефтяных санкций против Ирана.more

• Курс рубля резко отскочил от недельного минимума

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 15.06.2026 18:26

  662

  Рубль открылся вниз к юаню и некоторое время активно дешевел. Пара CNY/RUB установила недельную вершину на отметке 10,75 руб. Вскоре российская валюта скорректировалась, отыграв более половины ощутимых дневных потерь.more