Заброшенные замки могут купить известные личности или девелоперы - эксперт

22.05.2026 13:31

64

Tweet

МОСКВА, 22 мая. /ТАСС/. Заброшенные замки в России и в других странах могут купить известные личности или девелоперы, сообщила ТАСС основатель "Бест-новострой" и bnMAP.pro Ирина Доброхотова.

Ранее СМИ сообщали, что россиянка купила дворец в Белоруссии за 2,3 тысячи российских рублей. Двухэтажное кирпичное здание 1751 года постройки с подвалом и четырьмя холодными пристройками было выставлено за символическую цену.

"Для известных личностей и коллекционеров приобретение таких объектов - это прежде всего вопрос престижа. Это наиболее заметный, но редко встречающийся вариант. К примеру, семья фигуриста Евгения Плющенко и продюсер Яна Рудковская выражали намерение купить дачу Фаберже, расположенную под Санкт-Петербургом, с целью создания на ее территории частного музея своей антикварной коллекции и бутик-отеля", - отметила Доброхотова. По ее словам, строительные компании также могут приобретать разрушенные усадьбы, расположенные вблизи их жилых комплексов. "Это позволяет им одновременно контролировать территорию (чтобы соседнее здание не использовалось, например, в качестве ночного клуба) и создавать "историческую" инфраструктуру для своих проектов, такую как ресторан, музей или сервисный центр", - объяснила она.

Иногда покупателями становятся частные инвесторы, которые приобретают усадьбы с целью реализации своих конкретных идей: от гостиницы и оздоровительного центра до собственного загородного дома, продолжила Доброхотова. Им приходится труднее всего, поскольку привлечение банковского финансирования для восстановления руин памятника практически невозможно.

"Что касается покупки в Белоруссии - минимальные вложения могут составить 50-70 млн рублей. Для превращения здания в таком состоянии в работающий апарт-отель потребуется 150-250 млн рублей. С точки зрения стратегии, покупка за 2 300 рублей - это не приобретение актива, а получение права на инвестирование в объект с очень высокими рисками", - добавила эксперт.

Усадьбы и дворцы

По словам руководителя департамента коммерческой недвижимости федеральной компании "Этажи" Антона Лескина, в России есть купеческие усадьбы, которые порой по размаху не уступали европейским дворцам, плюс наследие советской эпохи - различного рода санатории и водолечебницы, которые тоже могли строиться с большим размахом.

"Одни здания могли быть уже переданы в частную собственность, как раз с обязательным условием реставрации, подобные объекты часто интересны рестораторам, особенно если речь идет о центральных улицах крупных городов, любят такие объекты брать под себя конторы, занимающиеся реставрацией старых зданий, нередко интерес стали проявлять застройщики. Конечно, особенно ценятся объекты со своей историей и те, что сохранили свою аутентичность", - продолжил эксперт.

Главная проблема таких объектов - это высокие затраты на реставрацию, когда они признаны памятниками архитектурного наследия и ограниченность круга компаний, которые могут осуществлять такие работы, заключил эксперт. Чтобы сохранять это наследие, необходимо еще сильнее оптимизировать процедуры передачи таких объектов и их восстановления.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Курс рубля быстро возобновил снижение

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 27.05.2026 18:59

  146

  Рубль открылся вверх к юаню, который приближался к уровню 10,4 руб. Затем российская валюта стала быстро сдавать позиции, периодически обновляя дневные минимумы и несет небольшие потери. Во второй половине торгов рубль перешел к коррекционному укреплению.more

• Прибыль российских банков будет зависеть от ключевой ставки

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 27.05.2026 18:35

  135

  В ВТБ прогнозируют чистую прибыль банковского сектора по итогам текущего года в диапазоне 3,6–3,9 трлн руб. после 3,5 трлн в 2025-м. В прошлом году этот показатель сократился на 8,6% из-за снижения объемов кредитования и процентных доходов, а также ввиду роста расходов на резервы и операционных издержек.more

• От банковского кредита к ЦФА: как меняется финансирование регионального бизнеса

  Яна Кудрявцева 27.05.2026 18:10

  148

  Еще несколько лет назад фондовый рынок редко воспринимали как инструмент развития региональной экономики. Для бизнеса основным источником внешнего финансирования оставались банки, а выход на рынок капитала казался сложным механизмом. Сейчас этот подход начинает меняться: регионы обсуждают, как повышать стоимость местных компаний, готовить их к публичному рынку и привлекать частные инвестиции в локальные проекты.more

• Ренессанс Страхование: Финансовые результаты (1К26 МСФО)

  Сергей Жителев, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 27.05.2026 18:05

  161

  Группа Ренессанс Страхование представила ожидаемо слабую отчетность по МСФО за 1 кв. 2026 г. Совокупные брутто-премии выросли на 17,3% г/г, до 47,8 млрд руб., в основном за счет НСЖ. Инвестиционный доход составил 3,1 млрд руб. Инвестиционный портфель вырос на 5,6% с начала года, суммарно активы под управлением составили 302 млрд руб. Портфель компании остается консервативным с долей инструментов с фиксированной доходностью 90%. more

• Госрасходы в РФ продолжат расти, а рубль дорожать?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 27.05.2026 17:38

  173

  Министр финансов РФ Антон Силуанов сообщил о предстоящем увеличении государственных расходов, подчеркнув при этом их умеренный характер и нацеленность на повышение эффективности. По мнению главы Минфина, к расширению бюджетных расходов Россию вынуждают растущая неопределенность обстановки и, в частности, напряженность на Ближнем Востоке.more