Цены на торговую недвижимость в РФ растут быстрее арендных ставок - исследование

26.09.2023 12:06

275

Tweet

МОСКВА, 26 сентября. /ТАСС/. Цены на покупку торговых объектов в сентябре 2023 года выросли на 22%, на аренду - на 7% по сравнению с сентябрем прошлого года, сообщила пресс-служба "Авито".

"По сравнению с сентябрем 2022 года цены на покупку торговых объектов выросли на 22%, на аренду - на 7%", - говорится в сообщении пресс-службы классифайдера.

По данным исследования компании, средние по России цены на торговые площади выросли на 22% за объект и на 24% - за квадратный метр. В полтора раза "квадрат" подорожал в Волгограде, на треть - в Казани, больше чем на четверть - в Новосибирске. Подешевели объекты в Воронеже (-14%), Ростове-на-Дону (-9%), Екатеринбурге (-7%). Среди городов-миллионников дороже всего квадратный метр торговой площади для покупки стоит в Москве (440 тысяч рублей), Санкт-Петербурге (242 тысячи рублей) и Казани (153 тысячи рублей). Самые дешевые торговые помещения в сентябре 2023 года находятся в Челябинске и Омске. В этих двух городах за квадратный метр придется заплатить 51 и 52 тысячи рублей соответственно.

При этом, по мнению руководителя категории коммерческой недвижимости на "Авито" Олега Изотова, тенденция на "мелкую нарезку" площадей не такая явная, как еще год назад. "Средний размер торгового объекта для продажи за год сократился со 130 до 128 кв. метров, для аренды - с 88 до 85 кв. метров", - приводит пресс-служба его цитату.

Цены на аренду торговых площадей в среднем по России выросли на 7% по стоимости за объект и на 10% по цене за квадратный метр. Аренда за "квадрат" на треть подорожала в Нижнем Новгороде и Волгограде, на четверть - в Екатеринбурге. Подешевела - в Красноярске (-12%), Уфе (-3%) и Санкт-Петербурге (-2%). Дороже всего арендовать торговые помещения в сентябре 2023 года стоит в Москве (3 300 рублей за кв. м), Санкт-Петербурге (1 500 рублей за кв. м), Новосибирске (1 200 рублей за кв. м), Нижнем Новгороде и Краснодаре (по 1 000 рублей за кв. м). Дешевле всего аренда в Омске и Красноярске - по 600 рублей за кв. м в месяц.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Российский рынок завершает неделю в «зеленой» зоне

  Кристина Гудым, аналитик ФГ «Финам» 18.09.2026 19:59

  951

  В пятницу, 18 сентября, рынок завершает основную сессию в «зеленой» зоне. Индекс МосБиржи растет на 1,31% до 2278,22, индекс РТС растет на 1,67% до 852,34.more

• Геополитические надежды увели индекс Мосбиржи от важной поддержки

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 18.09.2026 19:30

  913

  Российский рынок акций к окончанию основной сессии ускорил рост, получив поддержку от обнадеживающих геополитических сигналов, а также приостановки снижения цен на нефть. Индекс Мосбиржи к 18:30 мск вырос на 1,27%, до 2277,47 пункта. Индекс РТС увеличился на 1,64%, до 852,06 пункта, ощутив благоприятное влияние в том числе со стороны валютного фактора.more

• Фондовый рынок отыграл падение

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Global 18.09.2026 18:59

  1263

  В пятницу, 18 сентября, российский фондовый рынок, открыв торги неуверенным падением, ко второй половине дня полностью отыграл не только его, но и довольно чувствительное снижение четверга. Номинированный в рублях индекс Мосбиржи к вечеру вырос на 1,28%, поднявшись снова выше 2270 пунктов, а долларовый РТС - на 1,64%.more

• Обзор рынка акций, облигаций и валюты на 18.09.26. Комментарий аналитиков УК «Первая»

  аналитики УК «Первая» 18.09.2026 18:40

  1307

  Импульс, который дали рынку активизация контактов по мирному урегулированию на Украине и новый виток эскалации на Ближнем Востоке ослабел к началу недели, и участники рынка фиксировали прибыль. Затем коррекцию усугубило усиление санкционного давления. В результате индекс Мосбиржи опустился ниже уровня 2300 пунктов.more

• Российский рынок снова на перепутье

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 18.09.2026 16:58

  1301

  Российский рынок акций начал уходящую неделю обновлением пика с конца июня по индексу Мосбиржи (2382 пункта) и с начала августа (890 пунктов) по индексу РТС, после чего скорректировался вниз, а по итогам последних пяти сессий готов потерять около 1,5% и 1,7% соответственно. Покупки в акциях в начале недели были вызваны локальными максимумами цен на нефть, после чего, однако, коррекция нефтяных котировок и одобрение палатой представителей США масштабного проекта санкций против РФ привели к фиксации прибыли на рынке.more