Цена офисов класса А в Москве и Петербурге выросла за 3 года на 67% и 33% соответственно

21.11.2025 08:05

158

Tweet

МОСКВА, 21 ноября. /ТАСС/. Средняя цена продажи офисов класса А за три года выросла на 67% в Москве и на 33% в Санкт-Петербурге, сообщили ТАСС в консалтинговой компании Bright Rich | Corfac International.

"Средние запрашиваемые цены продажи офисных площадей в готовых объектах класса А в Москве и в Санкт-Петербурге уже который год демонстрируют положительную динамику. Так, в ноябре 2025 года этот показатель достиг 570 тыс. рублей за кв. м (с НДС), что на 44,7% больше аналогичного показателя по итогам 2024 года (394 тыс. рублей за кв. м). За три года средняя цена выросла на 67% - с 341 тыс. рублей за кв. м в конце 2022 года", - отмечается в сообщении.

В Санкт-Петербурге наблюдается более сдержанная динамика показателя. Так, по данным аналитиков, в ноябре 2025 года средняя запрашиваемая цена продажи офисов в готовых объектах класса А достигает 280 тыс. рублей за кв. м, то есть выросла всего на 5% с конца предыдущего года (с 266 тыс. рублей за кв. м). За три года прирост составил 33% - с 210 тыс. рублей за кв. м в конце 2022 года.

Наибольшую динамику средняя запрашиваемая цена продажи офисной недвижимости класса А в Санкт-Петербурге продемонстрировала во второй половине 2022 года, когда показатель вырос на 45% за 6 месяцев с июля (когда он составлял 144,6 тыс. рублей за кв. м) по декабрь (210 тыс. рублей за кв. м). Таким образом, если считать за 3,5 года, то общая динамика показателя в Санкт-Петербурге составила 93,6%.

"В этом году мы особенно четко видим тренд на переориентацию рынка в сторону купли-продажи офисной недвижимости. Все больше девелоперов строят офисы под продажу, это позволяет им получать доход в моменте и использовать средства для дальнейшего строительства, избегая больших объемов дорогого заемного финансирования. Высокая положительная динамика запрашиваемой цены квадратного метра демонстрирует растущую востребованность такого формата реализации офисных площадей как среди крупных компаний, так и частных инвесторов", - прокомментировал ТАСС партнер Bright Rich | Corfac International Сигуш Бабоян.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Индекс МосБиржи продолжает снижаться на фоне геополитики и ожидания жесткой ДКП

  Кристина Гудым, аналитик ФГ «Финам» 03.07.2026 19:31

  289

  В пятницу, 3 июля, рынок завершает основную сессию в «красной зоне». Индекс МосБиржи снижается на 0,59% до 2242,85, индекс РТС растет на 0,32% до 914,90.more

• Индекс Мосбиржи к вечеру отскочил от дневных минимумов

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 03.07.2026 18:45

  301

  Индекс Мосбиржи к 18:00 мск 3 июля снижается на 0,91%, до 2235,52 пункта. РТС находится около 912,03 пункта. Индекс голубых фишек падает на 1,01%, до 14 762,43 пункта. Важный момент в том, что днем рынок проваливался заметно ниже, но ближе к вечеру часть потерь отыграл.more

• Urals дешевеет на фоне увеличения дисконта и слабого спроса

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 03.07.2026 17:41

  331

  Цены на российскую нефть Urals в западных портах упали примерно на 60% с мартовского максимума, уйдя ниже $45 за баррель. Для российского фондового рынка это очень важный сигнал. Выраженный спад объясняется не только общим снижением котировок нефти, но и увеличением дисконта российского сорта к эталонному.more

• Покупки валюты по бюджетному правилу снизятся почти вдвое

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 03.07.2026 17:05

  294

  С 7 июля Банк России сократит ежедневные чистые покупки валюты по бюджетному правилу с 9,34 млрд за первую неделю этого месяца до 4,82 млрд руб. Эти операции проводятся для снижения зависимости госказны и курса рубля от скачков нефтегазовых доходов. При высоких доходах государство покупает валюту и золото в резервы, при просадке доходов механизм может работать в обратную сторону.more

• Цена нефти и газа. Энергоносители в предпраздничный день США

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 03.07.2026 16:35

  343

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили четверг, показав плюс 0,32%. В четверг котировки проторговались в зоне первых целей падения $70,58–70,26. Текущий минимум — на отметке $70,14.more