Цена офисов класса А в Москве и Петербурге выросла за 3 года на 67% и 33% соответственно

21.11.2025 05:05

232

Tweet

МОСКВА, 21 ноября. /ТАСС/. Средняя цена продажи офисов класса А за три года выросла на 67% в Москве и на 33% в Санкт-Петербурге, сообщили ТАСС в консалтинговой компании Bright Rich | Corfac International.

"Средние запрашиваемые цены продажи офисных площадей в готовых объектах класса А в Москве и в Санкт-Петербурге уже который год демонстрируют положительную динамику. Так, в ноябре 2025 года этот показатель достиг 570 тыс. рублей за кв. м (с НДС), что на 44,7% больше аналогичного показателя по итогам 2024 года (394 тыс. рублей за кв. м). За три года средняя цена выросла на 67% - с 341 тыс. рублей за кв. м в конце 2022 года", - отмечается в сообщении.

В Санкт-Петербурге наблюдается более сдержанная динамика показателя. Так, по данным аналитиков, в ноябре 2025 года средняя запрашиваемая цена продажи офисов в готовых объектах класса А достигает 280 тыс. рублей за кв. м, то есть выросла всего на 5% с конца предыдущего года (с 266 тыс. рублей за кв. м). За три года прирост составил 33% - с 210 тыс. рублей за кв. м в конце 2022 года.

Наибольшую динамику средняя запрашиваемая цена продажи офисной недвижимости класса А в Санкт-Петербурге продемонстрировала во второй половине 2022 года, когда показатель вырос на 45% за 6 месяцев с июля (когда он составлял 144,6 тыс. рублей за кв. м) по декабрь (210 тыс. рублей за кв. м). Таким образом, если считать за 3,5 года, то общая динамика показателя в Санкт-Петербурге составила 93,6%.

"В этом году мы особенно четко видим тренд на переориентацию рынка в сторону купли-продажи офисной недвижимости. Все больше девелоперов строят офисы под продажу, это позволяет им получать доход в моменте и использовать средства для дальнейшего строительства, избегая больших объемов дорогого заемного финансирования. Высокая положительная динамика запрашиваемой цены квадратного метра демонстрирует растущую востребованность такого формата реализации офисных площадей как среди крупных компаний, так и частных инвесторов", - прокомментировал ТАСС партнер Bright Rich | Corfac International Сигуш Бабоян.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Долговая нагрузка россиян станет больше?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 21.09.2026 14:01

  342

  Банк России может обязать коммерческие банки включать в расчет показателя долговой нагрузки (ПДН) просроченную задолженность по коммунальным и иным обязательным платежам, если в связи с этим обстоятельством против потенциального заемщика было открыто исполнительное производство.more

• Как курс иены превратился из внутренней проблемы Японии в проблему мировой финансовой системы?

  Яна Кудрявцева 21.09.2026 13:30

  352

  Японская иена в 2026 году опускалась до уровней, которых не было около 40 лет. В июле за один доллар давали примерно 164 иены. Для сравнения, пять лет назад доллар стоил около 102 иен.more

• Мировые рынки растут в ожидании переговоров США и Китая

  Кристина Гудым, аналитик ФГ «Финам» 21.09.2026 12:33

  327

  На старте торгов в понедельник американские фондовые фьючерсы растут после слабой динамики прошлой недели. Фьючерсы на S&P 500 прибавляли около 0,6%, на Nasdaq-100 — 0,96%, на Dow Jones — 0,7%. При этом Dow Jones завершил прошлую неделю снижением на 1,7%, показав худшую динамику с марта и третью неделю снижения подряд. S&P 500 потерял около 0,1%, тогда как Nasdaq вырос на 0,7% благодаря устойчивости технологического сектора.more

• Российский рынок снижается на фоне дешевеющей нефти и новых санкционных рисков

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 21.09.2026 12:03

  333

  Индекс Мосбиржи к 12:44 мск снижается на 1,01% и находится на уровне 2254,95 пункта, РТС опускается на те же 1,01%, до 843,68 пункта. Индекс голубых фишек теряет 1,04%.more

• Крипта по новым правилам: каким будет российский рынок после запуска регулирования

  Яна Кудрявцева 21.09.2026 11:30

  376

  С 1 сентября в России заработал новый режим регулирования криптовалют. После многолетних споров государство определило базовую модель рынка: криптовалюта признана имуществом, а работать с ней должна национальная инфраструктура под надзором Банка России с участием бирж, брокеров, доверительных управляющих и других профессиональных игроков.more