Цена офисов класса А в Москве и Петербурге выросла за 3 года на 67% и 33% соответственно

21.11.2025 08:05

194

Tweet

МОСКВА, 21 ноября. /ТАСС/. Средняя цена продажи офисов класса А за три года выросла на 67% в Москве и на 33% в Санкт-Петербурге, сообщили ТАСС в консалтинговой компании Bright Rich | Corfac International.

"Средние запрашиваемые цены продажи офисных площадей в готовых объектах класса А в Москве и в Санкт-Петербурге уже который год демонстрируют положительную динамику. Так, в ноябре 2025 года этот показатель достиг 570 тыс. рублей за кв. м (с НДС), что на 44,7% больше аналогичного показателя по итогам 2024 года (394 тыс. рублей за кв. м). За три года средняя цена выросла на 67% - с 341 тыс. рублей за кв. м в конце 2022 года", - отмечается в сообщении.

В Санкт-Петербурге наблюдается более сдержанная динамика показателя. Так, по данным аналитиков, в ноябре 2025 года средняя запрашиваемая цена продажи офисов в готовых объектах класса А достигает 280 тыс. рублей за кв. м, то есть выросла всего на 5% с конца предыдущего года (с 266 тыс. рублей за кв. м). За три года прирост составил 33% - с 210 тыс. рублей за кв. м в конце 2022 года.

Наибольшую динамику средняя запрашиваемая цена продажи офисной недвижимости класса А в Санкт-Петербурге продемонстрировала во второй половине 2022 года, когда показатель вырос на 45% за 6 месяцев с июля (когда он составлял 144,6 тыс. рублей за кв. м) по декабрь (210 тыс. рублей за кв. м). Таким образом, если считать за 3,5 года, то общая динамика показателя в Санкт-Петербурге составила 93,6%.

"В этом году мы особенно четко видим тренд на переориентацию рынка в сторону купли-продажи офисной недвижимости. Все больше девелоперов строят офисы под продажу, это позволяет им получать доход в моменте и использовать средства для дальнейшего строительства, избегая больших объемов дорогого заемного финансирования. Высокая положительная динамика запрашиваемой цены квадратного метра демонстрирует растущую востребованность такого формата реализации офисных площадей как среди крупных компаний, так и частных инвесторов", - прокомментировал ТАСС партнер Bright Rich | Corfac International Сигуш Бабоян.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Российский рынок нивелировал рост предыдущих 2-х недель

  Кристина Гудым, аналитик ФГ «Финам» 14.08.2026 19:21

  1858

  В пятницу, 14 августа, рынок завершает основную сессию в красной зоне. Индекс МосБиржи снижается на 4,28% до 2 136,58, индекс РТС снижается на 5,12% до 796,11.more

• Пятикратный рост прибыли Совкомбанка не гарантирует дивидендов

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 14.08.2026 19:10

  1780

  Акции Совкомбанка на фоне более глубокого падения на российском фондовом рынке 14 августа подешевели на 3,3%, до 9,92 руб. more

• Российский рынок теряет импульс к росту, но оптимизм еще может восстановиться

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 14.08.2026 19:00

  1811

  Российский рынок акций к окончанию основной сессии находился в значительном минусе, продолжая коррекцию от локальных максимумов в условиях отсутствия обнадеживающих геополитических сигналов. Индекс Мосбиржи к 18:35 мск снизился на 4,3%, до 2136,32 пункта. Индекс РТС рухнул на 5,13%, до 796,12 пункта, как и ранее на неделе ощущая дополнительное давление со стороны рубля.more

• «Медведи» укатали фондовый рынок в труху

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Global 14.08.2026 18:50

  1814

  В пятницу, 14 августа, российский фондовый рынок, открывшись в неуверенном плюсе, быстро сменил настроение, позволив «медведям» резвиться до закрытия торгов, и в результате обрадованные «медведи», выражаясь на биржевом сленге, укатали рынок «в труху». Номинированный в рублях индекс Мосбиржи к вечеру рухнул на 4%, провалившись почти до 2140 пунктов, а долларовый РТС обвалился на 4,7%.more

• Курс рубля продолжает снижаться

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 14.08.2026 18:40

  1793

  Рубль после негативного старта и кратковременного ослабления быстро восстановился к юаню. Однако удержаться в небольшом плюсе не удалось: российская валюта вскоре стала сдавать позиции, резко ускорившись во второй половине торгов. Пара CNY/RUB установила пятимесячный максимум немного выше отметки 12,55 руб., затем коррекционные попытки возобновились.more