Средняя площадь сделки со складами в РФ снизилась почти в два раза за полгода - аналитика

24.07.2026 05:07

141

Tweet

МОСКВА, 24 июля. /ТАСС/. Средняя площадь сделки на складском рынке России сократилась в первом полугодии 2026 года в 1,8 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в материалах консалтинговой компании Bright Rich | Corac International, которые есть в распоряжении ТАСС.

"В первом полугодии 2026 года средняя площадь сделки на складском рынке России сократилась в 1,8 раза - этот показатель составил 3,2 тыс. кв. м против 5,5 тыс. кв. м годом ранее", - отмечается в материалах.

По данным аналитиков, в первой половине этого года сильнее всего просел спрос на помещения площадью более 15 тыс. кв. м. Объем сделок с ними снизился на 59,5%, до 507,5 тыс. кв. м. Интерес к покупке и аренде складских блоков от 10 до 15 тыс. кв. м упал на 48,8%, с 266,8 тыс. до 136,5 тыс. кв. м. Спрос на помещения площадью от 5 до 10 тыс. кв. м сократился на 10,4%, до 173,4 тыс. кв. м. Однако выросла востребованность небольших и средних складских блоков. Объем сделок с помещениями площадью до 2,5 тыс. кв. м увеличился на 20,9%, до 71,2 тыс. кв. м, от 2,5 до 5 тыс. кв. м - на 10,6%, до 118,3 тыс. кв. м.

"В условиях неопределенности бизнес все чаще заключает сделки исходя из текущих потребностей, а не долгосрочных планов развития. Наиболее устойчивым к новым реалиям оказался рынок Москвы, через который проходит основной объем грузопотоков. При этом Санкт-Петербург и регионы столкнулись с более резким охлаждением спроса. Это подтверждает более высокую зависимость этих рынков от активности крупных арендаторов и реализации built-to-suit проектов (возведение или реконструкция под конкретного клиента - прим. ТАСС)", - отмечает сооснователь и партнер Bright Rich | Corfac International Виктор Заглумин.

В первой половине 2026 года сильнее всего упал спрос на склады со стороны продовольственных ретейлеров - на 87,1% год к году, до 22,4 тыс. кв. м. Объем сделок с участием производственных компаний снизился на 79,6% - до 90,3 тыс. кв. м, маркетплейсов - на 50,5%, до 151,9 тыс. кв. м. При этом логистические операторы сохраняют высокую активность: спрос на склады с их стороны в первой половине этого года вырос на 21,1%, до 154 тыс. кв. м. Также непродовольственные ретейлеры арендовали и приобрели 313,4 тыс. кв. м площадей, что на 13,4% больше, чем годом ранее.

В то же время общий объем сделок по аренде и продаже складской недвижимости в России по итогам первого полугодия 2026 года упал на 47% относительно аналогичного периода 2025 года. За первые шесть месяцев текущего года спрос на локальном рынке составил 1 млн кв. м - против 1,9 млн кв. м годом ранее. Самое значительное снижение деловой активности - в регионах.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Долговая нагрузка россиян станет больше?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 21.09.2026 14:01

  279

  Банк России может обязать коммерческие банки включать в расчет показателя долговой нагрузки (ПДН) просроченную задолженность по коммунальным и иным обязательным платежам, если в связи с этим обстоятельством против потенциального заемщика было открыто исполнительное производство.more

• Как курс иены превратился из внутренней проблемы Японии в проблему мировой финансовой системы?

  Яна Кудрявцева 21.09.2026 13:30

  291

  Японская иена в 2026 году опускалась до уровней, которых не было около 40 лет. В июле за один доллар давали примерно 164 иены. Для сравнения, пять лет назад доллар стоил около 102 иен.more

• Мировые рынки растут в ожидании переговоров США и Китая

  Кристина Гудым, аналитик ФГ «Финам» 21.09.2026 12:33

  272

  На старте торгов в понедельник американские фондовые фьючерсы растут после слабой динамики прошлой недели. Фьючерсы на S&P 500 прибавляли около 0,6%, на Nasdaq-100 — 0,96%, на Dow Jones — 0,7%. При этом Dow Jones завершил прошлую неделю снижением на 1,7%, показав худшую динамику с марта и третью неделю снижения подряд. S&P 500 потерял около 0,1%, тогда как Nasdaq вырос на 0,7% благодаря устойчивости технологического сектора.more

• Российский рынок снижается на фоне дешевеющей нефти и новых санкционных рисков

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 21.09.2026 12:03

  275

  Индекс Мосбиржи к 12:44 мск снижается на 1,01% и находится на уровне 2254,95 пункта, РТС опускается на те же 1,01%, до 843,68 пункта. Индекс голубых фишек теряет 1,04%.more

• Крипта по новым правилам: каким будет российский рынок после запуска регулирования

  Яна Кудрявцева 21.09.2026 11:30

  319

  С 1 сентября в России заработал новый режим регулирования криптовалют. После многолетних споров государство определило базовую модель рынка: криптовалюта признана имуществом, а работать с ней должна национальная инфраструктура под надзором Банка России с участием бирж, брокеров, доверительных управляющих и других профессиональных игроков.more