Средняя доходность от посуточной аренды жилья в РФ составила 25% - "Домклик"

05.08.2025 20:00

176

Tweet

МОСКВА, 5 августа. /ТАСС/. Средняя доходность от посуточной аренды квартиры в РФ составила 25%, лидером по прибыльности стал Геленджик с доходом в 42,5% в год, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"Аналитики выяснили, на какую доходность от вторичной квартиры площадью 35 кв. м может рассчитывать потенциальный инвестор, если данную недвижимость: сдать в аренду (посуточную или долгосрочную) либо продать, а средства с продажи квартиры положить на долгосрочный вклад. Выяснилось, что средняя доходность краткосрочной аренды превышает 25%", - отмечается в сообщении.

По подсчетам аналитиков, краткосрочная аренда стала наиболее прибыльной инвестицией в большинстве городов-миллионников и туристических городах. Лидером по доходности стал Геленджик - по итогам года сдача квартиры посуточно принесла доходность на уровне 42,5%. Черноморский город-курорт занял первое место и по размеру чистого дохода (после уплаты налогов) от посуточной аренды: более 2,4 млн рублей, что больше, чем у Москвы (около 2,1 млн рублей) и Сочи (2 млн рублей). При сохранении высокого спроса на морской отдых и росте цен на жилье квартира в Геленджике окупится менее чем за 2,5 года.

На втором и третьем местах - Казань (31,2%) и Санкт-Петербург (30,3%). Эти города сочетают статус деловых центров с высокой туристической привлекательностью. В Казани краткосрочная аренда позволила заработать более 1,5 млн в год, а в Санкт-Петербурге - около 1,8 млн рублей (доход указан после уплаты налогов).

Доходность в Калининграде, Уфе и Сочи варьировалась в пределах 27-28%, а в Пятигорске превысила 26%. В Екатеринбурге и Нижнем Новгороде посуточная аренда приносит более 25% доходности, или около 950 тыс. - 1 млн рублей чистого дохода. В Туапсе и Зеленоградске на посуточной аренде можно получить 24,4% и 23,4% доходности, что выражается в 1,1-1,4 млн рублей.

Аналитики также выяснили, что посуточную доходность аренды квартиры в Москве на 22% ниже, чем в других городах-миллионниках. Причиной сравнительно невысокой доходности квартиры в Москве стала стоимость вторичного жилья (более 9,6 млн рублей) - наиболее высокая в России. В Казани и Санкт-Петербурге доходность выше из-за сопоставимой прибыли, но меньшей стоимости жилья.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Российские акции остаются под влиянием инфляции, корпоративных факторов и геополитики

  Егор Вершинин, аналитик ФГ «Финам» 13.08.2026 20:19

  408

  По состоянию на 13 августа 2026 года российский рынок акций снижается после неудачной попытки закрепиться выше 2300 пунктов по Индексу МосБиржи, который вновь выступил сильным сопротивлением. Дополнительное давление оказывают атаки на российские НПЗ: сегодня сообщалось об ударе по «Газпром нефтехим Салават», а накануне после атаки была остановлена переработка на Орском НПЗ. more

• Фондовый рынок и рубль усилили темпы падения

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Global 13.08.2026 19:51

  392

  В четверг, 13 августа, российский фондовый рынок открылся в минусе и за весь оставшийся торговый день настроение продавать акции не изменилось. Номинированный в рублях индекс Мосбиржи к вечеру упал на 2,87%, опустившись ниже 2235 пунктов, долларовый РТС упал на 3,8%.more

• Пузырь или затяжная коррекция: что происходит с рынком недвижимости в России

  Яна Кудрявцева 13.08.2026 19:25

  448

  После нескольких лет бурного роста рынок недвижимости в России заметно остыл. Высокие ставки сделали ипотеку менее доступной, льготные программы уже не поддерживают спрос в прежнем объеме, а в ряде городов у застройщиков накопились большие объемы нераспроданного жилья. Возникает логичный вопрос: не сформировался ли на рынке пузырь и может ли Россия столкнуться с ипотечным кризисом по сценарию США 2007-2008 годов?more

• Продажи в РФ все еще можно назвать коррекционными, но нисходящие риски усиливаются

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 13.08.2026 18:52

  400

  Российский рынок акций к окончанию основной сессии ускорил падение, корректируясь от важных краткосрочных сопротивлений в условиях отсутствия обнадеживающих геополитических новостей. Индекс Мосбиржи к 18:05 мск снизился на 2,98%, до 2232,87 пункта. Индекс РТС рухнул на 3,9%, до 839,37 пункта, ощутив дополнительное давление со стороны рубля.more

• Курс рубля продолжает быстро снижаться

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 13.08.2026 18:32

  388

  Рубль открылся с гэпом вниз к юаню и после нескольких неудачных попыток скорректироваться продолжил активно дешеветь. Пара CNY/RUB установила пятимесячный максимум на отметке 12,49 руб.more