Спрос на рефинансирование ипотечных кредитов может резко вырасти в 2026 г. - эксперты

23.12.2025 12:31

232

Tweet

МОСКВА, 23 декабря. /ТАСС/. Всплеск рефинансирования ипотечных кредитов может случиться в 2026 году. Такое мнение высказали эксперты, опрошенные ТАСС.

"В декабре 2025 года фиксировался практически взрывной рост спроса на рефинансирование. В случае вполне ожидаемого продолжения тенденции в 2026 году за рефинансированием начнут обращаться практически все заемщики, получавшие ипотечный кредит на рыночных условиях в 2024-2025 годах", - рассказал ТАСС заведующий кафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов.

По его словам, снижение ключевой ставки в течение 2025 года с 21 до 16% уже привело к существенному росту интереса к рефинансированию ипотечных кредитов, которые на максимуме рыночных ипотечных ставок выдавались под 30% годовых. Даже рефинансирование на текущих условиях дает выигрыш в 5-6 процентных пунктов, что дает значительную экономию на платежах для многих ипотечников.

Начальник аналитического отдела инвесткомпании "Риком-траст" кандидат экономических наук Олег Абелев выразил мнение, что всплеск на услугу рефинансирования будет по мере того, как ставка будет двигаться к диапазону хотя бы 11-12%. "Но это будет явно не в первом полугодии, а скорее даже ближе к концу 2026 года", - отметил собеседник агентства. По его словам, условия рефинансирования будут зависеть от размера первоначального взноса и от срока ипотечного кредита. Чем первоначальный взнос выше, тем проще будет рефинансировать ипотеку.

"Объем рефинансирования в 2026 году будет расти, как только банки начнут снижать свои базовые ставки. Однако пока ставки снизили лишь пара-тройка банков и то не для всех клиентов", - рассказала ТАСС исполнительный директор федеральной компании "Этажи" Регина Дыдалина. Она добавила, что сейчас часть существующих заемщиков ждут изменений ставок у банков, при этом количество обращений по поводу существующих условий рефинансирования выросло на 10-15%.

"Так как кредиты можно рефинансировать неоднократно, то ожидаем волну рефинансирования в начале 2026 года, но основной приток - ближе ко второй половине года, если оптимистичные прогнозы ЦБ сбудутся", - указала эксперт.

Какой будет ставка рефинансирования в 2026 году

В начале 2026 года ожидается ставка по рефинансированию на уровне от 16,9%, к концу года она может снизиться до 13-14%, добавила Дыдалина.

"Оптимальный вариант - делать рефинансирование, когда разница между старой и новой ставкой превышает 1-1,5%", - сказала она.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Российский рынок завершает неделю в «зеленой» зоне

  Кристина Гудым, аналитик ФГ «Финам» 18.09.2026 19:59

  696

  В пятницу, 18 сентября, рынок завершает основную сессию в «зеленой» зоне. Индекс МосБиржи растет на 1,31% до 2278,22, индекс РТС растет на 1,67% до 852,34.more

• Геополитические надежды увели индекс Мосбиржи от важной поддержки

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 18.09.2026 19:30

  681

  Российский рынок акций к окончанию основной сессии ускорил рост, получив поддержку от обнадеживающих геополитических сигналов, а также приостановки снижения цен на нефть. Индекс Мосбиржи к 18:30 мск вырос на 1,27%, до 2277,47 пункта. Индекс РТС увеличился на 1,64%, до 852,06 пункта, ощутив благоприятное влияние в том числе со стороны валютного фактора.more

• Фондовый рынок отыграл падение

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Global 18.09.2026 18:59

  894

  В пятницу, 18 сентября, российский фондовый рынок, открыв торги неуверенным падением, ко второй половине дня полностью отыграл не только его, но и довольно чувствительное снижение четверга. Номинированный в рублях индекс Мосбиржи к вечеру вырос на 1,28%, поднявшись снова выше 2270 пунктов, а долларовый РТС - на 1,64%.more

• Обзор рынка акций, облигаций и валюты на 18.09.26. Комментарий аналитиков УК «Первая»

  аналитики УК «Первая» 18.09.2026 18:40

  954

  Импульс, который дали рынку активизация контактов по мирному урегулированию на Украине и новый виток эскалации на Ближнем Востоке ослабел к началу недели, и участники рынка фиксировали прибыль. Затем коррекцию усугубило усиление санкционного давления. В результате индекс Мосбиржи опустился ниже уровня 2300 пунктов.more

• Российский рынок снова на перепутье

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 18.09.2026 16:58

  955

  Российский рынок акций начал уходящую неделю обновлением пика с конца июня по индексу Мосбиржи (2382 пункта) и с начала августа (890 пунктов) по индексу РТС, после чего скорректировался вниз, а по итогам последних пяти сессий готов потерять около 1,5% и 1,7% соответственно. Покупки в акциях в начале недели были вызваны локальными максимумами цен на нефть, после чего, однако, коррекция нефтяных котировок и одобрение палатой представителей США масштабного проекта санкций против РФ привели к фиксации прибыли на рынке.more