Спрос на покупку офисов в Петербурге впервые опередил аренду

29.01.2026 13:48

202

Tweet

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 29 января. /ТАСС/. Спрос на покупку офисов вырос в Петербурге и впервые в истории рынка опередил аренду. Объем сделок по покупке офисной недвижимости в Петербурге по итогам 2025 года составил 237,3 тыс. кв. м, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Bright Rich | Corfac International.

"На продажу площадей пришлось 56% в структуре поглощения. Доля реализованных офисных помещений на локальном рынке впервые в истории опередила аренду, на которую по итогам прошлого года пришлось 44% (188,5 тыс. кв. м)", - говорится в сообщении.

В 2024 году доля проданных площадей составляла 42%, сданных в аренду - 58%.

Рост спроса на покупку офисной недвижимости во многом связан с активностью госсектора. Крупнейшей сделкой 2025 года стало приобретение правительством Санкт-Петербурга двух корпусов в деловом квартале "Невская ратуша" (67 тыс. кв. м). Кроме того, Горный университет выкупил комплекс "Механобр" (30 тыс. кв. м) на 22-й линии Васильевского острова, а "Технопарк-Санкт-Петербурга" стал владельцем бизнес-центр "Ростра" на Заневском проспекте (11,5 тыс. кв. м).

Также высокую активность на рынке продемонстрировала сеть бизнес-центров "Сенатор". Среди ее сделок - покупка гостиницы "Талион" (25 тыс. кв. м) и торгового центра "Адмирал" (9,6 тыс. кв. м) для перепрофилирования под офисную функцию. Также "Сенатор" приобрел здания на Караванной улице, 10 (8,9 тыс. кв. м) и Садовой улице, 34 (4,4 тыс. кв. м).

"Из-за низкой вакансии и недостаточного объема строительства бизнес-центров стоимость аренды в Санкт-Петербурге выросла примерно на 40% за три года. В этих условиях покупатели объектов с инвестиционными целями могут рассчитывать на высокую загрузку и стабильный денежный поток. Конечным пользователям приобретение площадей позволят снизить зависимость от колебаний ставок, найти нужный объем площадей и стать владельцем актива с потенциалом роста стоимости", - отмечает партнер Bright Rich | CORFAC International СигушБабоян.

При этом по количеству транзакций аренда существенно опережает покупку. В 2025 году на офисном рынке Петербурге было заключено 382 сделки, из них 350 относятся к аренде, 32 - к продаже.

Общее поглощение офисных площадей в Санкт-Петербурге по итогам 2025 года составило 425,8 тыс. кв. м. Это на 68,5% меньше, чем в 2024 году, когда спрос составил рекордные для локального рынка 717,4 тыс. кв. м.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Российский рынок нивелировал рост предыдущих 2-х недель

  Кристина Гудым, аналитик ФГ «Финам» 14.08.2026 19:21

  1858

  В пятницу, 14 августа, рынок завершает основную сессию в красной зоне. Индекс МосБиржи снижается на 4,28% до 2 136,58, индекс РТС снижается на 5,12% до 796,11.more

• Пятикратный рост прибыли Совкомбанка не гарантирует дивидендов

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 14.08.2026 19:10

  1780

  Акции Совкомбанка на фоне более глубокого падения на российском фондовом рынке 14 августа подешевели на 3,3%, до 9,92 руб. more

• Российский рынок теряет импульс к росту, но оптимизм еще может восстановиться

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 14.08.2026 19:00

  1811

  Российский рынок акций к окончанию основной сессии находился в значительном минусе, продолжая коррекцию от локальных максимумов в условиях отсутствия обнадеживающих геополитических сигналов. Индекс Мосбиржи к 18:35 мск снизился на 4,3%, до 2136,32 пункта. Индекс РТС рухнул на 5,13%, до 796,12 пункта, как и ранее на неделе ощущая дополнительное давление со стороны рубля.more

• «Медведи» укатали фондовый рынок в труху

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Global 14.08.2026 18:50

  1814

  В пятницу, 14 августа, российский фондовый рынок, открывшись в неуверенном плюсе, быстро сменил настроение, позволив «медведям» резвиться до закрытия торгов, и в результате обрадованные «медведи», выражаясь на биржевом сленге, укатали рынок «в труху». Номинированный в рублях индекс Мосбиржи к вечеру рухнул на 4%, провалившись почти до 2140 пунктов, а долларовый РТС обвалился на 4,7%.more

• Курс рубля продолжает снижаться

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 14.08.2026 18:40

  1793

  Рубль после негативного старта и кратковременного ослабления быстро восстановился к юаню. Однако удержаться в небольшом плюсе не удалось: российская валюта вскоре стала сдавать позиции, резко ускорившись во второй половине торгов. Пара CNY/RUB установила пятимесячный максимум немного выше отметки 12,55 руб., затем коррекционные попытки возобновились.more