Спрос на покупку офисов в Петербурге впервые опередил аренду

29.01.2026 13:48

166

Tweet

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 29 января. /ТАСС/. Спрос на покупку офисов вырос в Петербурге и впервые в истории рынка опередил аренду. Объем сделок по покупке офисной недвижимости в Петербурге по итогам 2025 года составил 237,3 тыс. кв. м, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Bright Rich | Corfac International.

"На продажу площадей пришлось 56% в структуре поглощения. Доля реализованных офисных помещений на локальном рынке впервые в истории опередила аренду, на которую по итогам прошлого года пришлось 44% (188,5 тыс. кв. м)", - говорится в сообщении.

В 2024 году доля проданных площадей составляла 42%, сданных в аренду - 58%.

Рост спроса на покупку офисной недвижимости во многом связан с активностью госсектора. Крупнейшей сделкой 2025 года стало приобретение правительством Санкт-Петербурга двух корпусов в деловом квартале "Невская ратуша" (67 тыс. кв. м). Кроме того, Горный университет выкупил комплекс "Механобр" (30 тыс. кв. м) на 22-й линии Васильевского острова, а "Технопарк-Санкт-Петербурга" стал владельцем бизнес-центр "Ростра" на Заневском проспекте (11,5 тыс. кв. м).

Также высокую активность на рынке продемонстрировала сеть бизнес-центров "Сенатор". Среди ее сделок - покупка гостиницы "Талион" (25 тыс. кв. м) и торгового центра "Адмирал" (9,6 тыс. кв. м) для перепрофилирования под офисную функцию. Также "Сенатор" приобрел здания на Караванной улице, 10 (8,9 тыс. кв. м) и Садовой улице, 34 (4,4 тыс. кв. м).

"Из-за низкой вакансии и недостаточного объема строительства бизнес-центров стоимость аренды в Санкт-Петербурге выросла примерно на 40% за три года. В этих условиях покупатели объектов с инвестиционными целями могут рассчитывать на высокую загрузку и стабильный денежный поток. Конечным пользователям приобретение площадей позволят снизить зависимость от колебаний ставок, найти нужный объем площадей и стать владельцем актива с потенциалом роста стоимости", - отмечает партнер Bright Rich | CORFAC International СигушБабоян.

При этом по количеству транзакций аренда существенно опережает покупку. В 2025 году на офисном рынке Петербурге было заключено 382 сделки, из них 350 относятся к аренде, 32 - к продаже.

Общее поглощение офисных площадей в Санкт-Петербурге по итогам 2025 года составило 425,8 тыс. кв. м. Это на 68,5% меньше, чем в 2024 году, когда спрос составил рекордные для локального рынка 717,4 тыс. кв. м.

Популярное

Вернуться в список новостей

• В России резко растет спрос на установку газобаллонного оборудования на авто

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 03.07.2026 16:05

  48

  Спрос на установку ГБО в России вырос на 35% к марту-апрелю 2026 года, по данным Национальной газомоторной ассоциации. Это прямое следствие проблем с бензином и дизелем. По данным Росстата, только за 23–29 июня средняя цена бензина выросла с 71,20 до 72,38 руб. за литр, а дизеля с 82,93 до 84,84 руб. Поэтому часть водителей начала искать более дешевую замену, тем более пропан-бутан для легковых машин все еще заметно дешевле бензина.more

• Мировые рынки на позитиве на фоне дипломатического прогресса

  Егор Вершинин, аналитик ФГ «Финам» 03.07.2026 15:22

  126

  В пятницу, 3 июля, глобальные рынки умеренно позитивны: азиатские индексы в основном растут на сигналах продвижения американо-иранских переговоров. Представитель МИД Катара Маджид аль-Ансари сообщил о достижении прогресса в ходе непрямых переговоров двух стран в Дохе в среду. Следующий раунд запланирован на 18 июля. Президент США Дональд Трамп также заявил в интервью, что Вашингтон продолжает переговоры с Ираном, и Тегеран согласился «практически на все», что нужно Штатам.more

• Wayve ставит на ИИ без карт местности. Сможет ли стартап обойти Tesla и Waymo?

  Ксения Малышева 03.07.2026 14:30

  155

  Британский стартап Wayve, специализирующийся на технологиях автономного вождения, оказался в центре внимания индустрии беспилотных автомобилей. Компания стоимостью $8,6 млрд пытается конкурировать не только с производителями автомобилей, но и с крупнейшими технологическими корпорациями мира – прежде всего с компаниями Alphabet и Tesla.more

• ЦБ и Urals углубляют коррекцию российского рынка

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 03.07.2026 14:02

  192

  Индекс Мосбиржи к 12:15 мск 3 июля снижается на 1,5%, уйдя ниже 2222 пунктов. РТС падает на 1,51%, до 898,23. Индекс голубых фишек опускается на 1,39%, до 14 706,36 пункта. Долларовый бенчмарк в моменте корректировался под отметку 900 пунктов впервые с января 2025 года, что сигнализирует о высоком давлении на российский рынок.more

• Индекс МосБиржи может вернуться к 2200 пунктам уже сегодня

  Евгений Локтюхов, начальник отдела экономического и отраслевого анализа ПСБ 03.07.2026 13:26

  209

  Вчера индекс МосБиржи резко упал, потеряв по итогам дня 4% и откатившись к отметке 2250 пунктов, растеряв тем самым практически весь рост конца прошлой – начала этой недели и технически указывая на завершение повышательной коррекции. В отсутствие фундаментальных триггеров и ввиду снятия избыточной перепроданности значимых оснований для активизации покупок крупные игроки так и не видят, даже несмотря на начинающуюся со следующей недели активную фазу дивидендного сезона.more