Спрос на офисы в Петербурге снизился почти в 2,5 раза в I полугодии
182
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 10 июля. /ТАСС/. Объем сделок на офисном рынке Петербурга с начала года составил 120,8 тыс. кв. м, что в 2,4 раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщили ТАСС в пресс-службе консалтинговой компании Bright Rich | corfac International.
"Объем сделок с офисами в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2025 года составил 120,8 тыс. кв. м. Это в 2,4 раза меньше, чем за аналогичный период 2024 года. В структуре спроса на аренду площадей приходится 79% (95,4 тыс. кв. м), покупку - 21% (25,4 тыс. кв. м)", - сообщили в пресс-службе.
На начало июля доля свободных площадей на офисном рынке Петербурга составила 3% (228,7 тыс. кв. м), что стало самым низким показателем за все время. По словам экспертов, такая ситуация возникла из-за резкого падения объема ввода бизнес-центров в 2024 году на фоне существенного увеличения себестоимости строительства. Кроме того, на рост вакансии повлияла высокая активность арендаторов в прошлом году, когда спрос на офисные площади достиг 717,4 тыс. кв. м.
Снижение вакансии стало причиной дальнейшего роста ставок. За год стоимость аренды в объектах класса А выросла на 11% и достигла около 3 тыс. рублей за кв. м. Ставки в классе B+ с начала июля 2024 года по начало июля 2025 года увеличились на 25%, до 2 тыс. рублей за кв. м, в классе B - на 33,3%, до 1,6 тыс. рублей за кв. м.
"Нехватка площадей в Петербурге сохранится как минимум в течение двух лет, учитывая недостаточный объем бизнес-центров в стадии строительства и длительный девелоперский цикл. На следующий год запланирован выход на рынок только одного крупного объекта - многофункционального комплекса "Скороход", в составе которого будут офисы", - отмечает партнер Bright Rich | corfac International Сигуш Бабоян.
Популярное
|
|
|
|
|
Упрощенная регистрация прав на недвижимость: как сохранить свою собственность |
-
На IPO выходит крупнейший участник российского кабельного рынкаНаталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Global 08.06.2026 20:10305
ПАО «Инкаб Холдинг», крупнейший в России и СНГ производитель волоконно-оптического кабеля, объявил о планах выхода на IPO и листинга акций на Московской бирже уже до конца июня текущего года. Напомним, что ещё весной Банк России зарегистрировал дополнительную эмиссию акций «Инкаб Холдинга». more
-
Индекс Мосбиржи смотрит на минимум 2025 года, медвежьи настроения усиливаютсяЕлена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 08.06.2026 19:55303
Российский рынок акций к окончанию основной сессии вышел в более глубокий минус, отыгрывая отсутствие бычьих драйверов и усиление санкционной риторики западных стран. Индекс Мосбиржи к 18:30 мск упал на 1,71%, до 2517,97 пункта, обновив очередной минимум с ноября 2025 года. Индекс РТС снизился на 1,45%, до 1082,04 пункта, получив сдержанную поддержку со стороны валютного рынка.more
-
Российский рынок пробивает годовой минимумДмитрий Лозовой, аналитик ФГ «Финам» 08.06.2026 19:43345
Российский рынок завершает день в крайне слабом состоянии: Индекс МосБиржи обновил очередной минимум с ноября 2025 года и в моменте опускался к 2517 пунктам, теряя более 1,9%. more
-
Индекс Мосбиржи может опуститься до 2500 пунктовНаталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 08.06.2026 18:48330
Торги 8 июня на российских фондовых площадках стартовали в небольшом плюсе с последующим разворотом вниз. К последнему часу основной сессии индекс Мосбиржи падал на 1,27%, а РТУ опускался на 1,35%.more
-
Поставки Газпромом трубопроводного газа в Европу и Китай достигли рекордаНаталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 08.06.2026 17:55361
Газпром отчитался за 2025 год об увеличении поставок по второй нитке Турецкого потока в связи с прекращением транзита через Украину, не уточняя, о каких конкретно объемах идет речь. Ранее оператор европейских газопроводов ENTSOG оценил его в 18,3 млрд куб. м, что на 8% больше, чем в 2024-м. Газпром называет причиной увеличения экспорта в европейском направлении новые контракты и улучшение управления суточными объемами транспортировки.more