Спрос на недвижимость в Крыму сохраняется на высоком уровне при росте цен в 2026 г.

27.03.2026 07:02

114

Tweet

МОСКВА, 27 марта. /ТАСС/. Спрос на недвижимость бизнес-класса в Крыму продолжил рост в 2026 году, при этом повышается интерес покупателя к лотам площадью до 20 кв. метров. Об этом ТАСС сообщили эксперты отрасли.

"Полуостров сегодня по-прежнему остается локацией инвестиционного интереса для тех, кто рассматривает в качестве выгодного актива покупку недвижимости в курортной зоне. Год к году в бизнес-классе продано на 2,7% жилья больше: в феврале 2026 года реализовано 11 238,6 кв. метров жилья, а в аналогичном периоде 2025 года - 10 930,6 кв. метров. К тому же, апартаментов - а это формат с возможностью сервисного обслуживания - продается почти столько же, сколько квартир, что также говорит о сохраняющемся спросе на недвижимость в качестве инвестиций", - рассказала ТАСС начальник управления маркетинга и рекламы девелоперской компании ООО РНКБ "Развитие" Анастасия Журавлева.

Одной из заметных тенденций, по заключению экспертов, стал рост интереса к лотам площадью до 20 кв. метров, который за год вырос почти на 71%.

Как следует из данных опрошенных ТАСС компаний, наиболее востребованными среди покупателей бизнес-класса остаются квартиры и апартаменты площадью от 20 до 50 кв. метров, на втором месте по популярности - лоты площадью от 50 до 90 кв. метров. На третьем месте - студии площадью до 20 кв. метров: в феврале 2026 года было продано 12 таких объектов, и все они представлены исключительно апартаментами. Показатель вырос на 71% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, когда было реализовано всего семь таких объектов. Спрос сохраняется и на крупные форматы - от 90 до 120 кв. метров и более.

О разнице в стоимости "квадрата"

Из данных следует, что в ценовом выражении минимальная стоимость 1 кв. метра в сегменте бизнес-класса в феврале 2026 года составила 180 556 рублей, что практически совпадает с показателем февраля 2025 года (178 591 рубль), демонстрируя рост всего на 1%. Средневзвешенная цена за 1 кв. метр достигла 377 300 рублей, увеличившись на 12,7% по сравнению с 329 200 рублями в феврале 2025 года. А вот максимальная цена за 1 кв. метр в феврале 2026 года составила 788 317 рублей, что на 41,5% ниже показателя февраля 2025 года (1 115 529 рублей). Это снижение, считают эксперты, обусловлено уменьшением максимальной цены за 1 кв. метр в сегменте апартаментов, которая в феврале 2025 года составляла 1 115 529 рублей, а в феврале 2026 года опустилась до 788 317 рублей.

"Различие в стоимости квадратного метра жилой площади обусловлено множеством факторов, однако при прочих равных условиях ключевым параметром, оказывающим наиболее значительное влияние на ценообразование, является локация. Расположение в непосредственной близости к береговой линии не только увеличивает первоначальные затраты, но и обеспечивает высокую ликвидность объекта в долгосрочной перспективе. Этот фактор становится важным при принятии инвестиционных решений", - считает руководитель департамента консалтинга и инвестиций "БЕСТ-Новострой" Андрей Стряпухин.

Эксперт констатировал существенный рост средней стоимости апартаментов: разница за год составила 47%, в то же время аналогичные показатели в сегменте жилой недвижимости остались на прежнем уровне. По мнению Стряпухина, это свидетельствует о том, что потребители отдают предпочтение более дорогостоящим объектам, расположенным в привлекательных локациях, что обусловлено их инвестиционной привлекательностью.

Популярное

Вернуться в список новостей

• С чем связан сегодняшний рост акций ВТБ?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 18:55

  766

  Сегодня на фоне небольшого снижения российского фондового рынка акции банка ВТБ поднимаются на 1,5%, до 91,3 руб.more

• По ценам на нефть возможны новые максимумы, поддержка российского рынка ограничена

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 03.04.2026 18:35

  893

  Российский рынок готов завершить неделю падением индекса Мосбиржи примерно на 1% и изменением индекса РТС менее чем на 0,5%: последний продолжал получать поддержку от более крепкого рубля. Индикатор Мосбиржи по ходу недели опускался до очередного минимума с февраля текущего года 2758 пунктов, а долларовый РТС удерживался выше самого низкого значения текущего года 1051 пункт. Рынку в целом все еще недоставало значимых масштабных драйверов, а влияние сырьевых площадок было противоречивым.more

• Поставки СПГ из России в Европу обновили абсолютный максимум

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 16:54

  978

  В марте 2026 года экспорт сжиженного природного газа из России в Европу вырос на 38% г/г, достигнув абсолютного максимума 2,5 млрд куб. м. Эта динамика несколько не укладывается в тренды последних лет с ужесточением санкционного давления последних лет и заявлениями Брюсселя о снижении зависимости от российского газа.more

• Цена нефти и газа. Рынки закрыты из-за Страстной пятницы

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 03.04.2026 16:19

  943

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили четверг в плюсе на 7,78%. Ормузский пролив остается закрытым, экспорт нефти ключевыми игроками в регионе на паузе. Сохраняется вероятность проведения наземной операции США по захвату иранского острова Харк, через который Иран экспортирует 90% своей нефти. more

• Деловая активность в сфере услуг перешла к снижению

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 15:55

  889

  В марте индекс деловой активности (PMI) в сфере услуг в России от S&P Global снизился до 49,5 пункта против 51,3 пункта месяцем ранее, опустившись ниже ключевой отметки 50 впервые за полгода и сигнализируя о сокращении активности в секторе. Композитный PMI также перешел в зону снижения, что указывает уже на более широкое охлаждение частного сектора экономики.more