Спрос на недвижимость в Крыму сохраняется на высоком уровне при росте цен в 2026 г.

27.03.2026 07:02

214

Tweet

МОСКВА, 27 марта. /ТАСС/. Спрос на недвижимость бизнес-класса в Крыму продолжил рост в 2026 году, при этом повышается интерес покупателя к лотам площадью до 20 кв. метров. Об этом ТАСС сообщили эксперты отрасли.

"Полуостров сегодня по-прежнему остается локацией инвестиционного интереса для тех, кто рассматривает в качестве выгодного актива покупку недвижимости в курортной зоне. Год к году в бизнес-классе продано на 2,7% жилья больше: в феврале 2026 года реализовано 11 238,6 кв. метров жилья, а в аналогичном периоде 2025 года - 10 930,6 кв. метров. К тому же, апартаментов - а это формат с возможностью сервисного обслуживания - продается почти столько же, сколько квартир, что также говорит о сохраняющемся спросе на недвижимость в качестве инвестиций", - рассказала ТАСС начальник управления маркетинга и рекламы девелоперской компании ООО РНКБ "Развитие" Анастасия Журавлева.

Одной из заметных тенденций, по заключению экспертов, стал рост интереса к лотам площадью до 20 кв. метров, который за год вырос почти на 71%.

Как следует из данных опрошенных ТАСС компаний, наиболее востребованными среди покупателей бизнес-класса остаются квартиры и апартаменты площадью от 20 до 50 кв. метров, на втором месте по популярности - лоты площадью от 50 до 90 кв. метров. На третьем месте - студии площадью до 20 кв. метров: в феврале 2026 года было продано 12 таких объектов, и все они представлены исключительно апартаментами. Показатель вырос на 71% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, когда было реализовано всего семь таких объектов. Спрос сохраняется и на крупные форматы - от 90 до 120 кв. метров и более.

О разнице в стоимости "квадрата"

Из данных следует, что в ценовом выражении минимальная стоимость 1 кв. метра в сегменте бизнес-класса в феврале 2026 года составила 180 556 рублей, что практически совпадает с показателем февраля 2025 года (178 591 рубль), демонстрируя рост всего на 1%. Средневзвешенная цена за 1 кв. метр достигла 377 300 рублей, увеличившись на 12,7% по сравнению с 329 200 рублями в феврале 2025 года. А вот максимальная цена за 1 кв. метр в феврале 2026 года составила 788 317 рублей, что на 41,5% ниже показателя февраля 2025 года (1 115 529 рублей). Это снижение, считают эксперты, обусловлено уменьшением максимальной цены за 1 кв. метр в сегменте апартаментов, которая в феврале 2025 года составляла 1 115 529 рублей, а в феврале 2026 года опустилась до 788 317 рублей.

"Различие в стоимости квадратного метра жилой площади обусловлено множеством факторов, однако при прочих равных условиях ключевым параметром, оказывающим наиболее значительное влияние на ценообразование, является локация. Расположение в непосредственной близости к береговой линии не только увеличивает первоначальные затраты, но и обеспечивает высокую ликвидность объекта в долгосрочной перспективе. Этот фактор становится важным при принятии инвестиционных решений", - считает руководитель департамента консалтинга и инвестиций "БЕСТ-Новострой" Андрей Стряпухин.

Эксперт констатировал существенный рост средней стоимости апартаментов: разница за год составила 47%, в то же время аналогичные показатели в сегменте жилой недвижимости остались на прежнем уровне. По мнению Стряпухина, это свидетельствует о том, что потребители отдают предпочтение более дорогостоящим объектам, расположенным в привлекательных локациях, что обусловлено их инвестиционной привлекательностью.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Инфляция, геополитика и SpaceX: рынки выбирают между страхом и ажиотажем

  Егор Вершинин, аналитик ФГ «Финам» 11.06.2026 19:37

  1272

  Российский рынок акций в четверг, 11 июня, продолжил падение на фоне слабой макростатистики и снижения нефти. Во многом такая динамика объясняется отсутствием позитивных новостей по российско-украинскому конфликту и дефицитом драйверов к росту. Геополитическая неопределенность в мире сохраняется: США и Иран вновь обменялись ударами, а Дональд Трамп сегодня объявил о планируемых новых военных действиях. more

• Крупнейшие банки приостановили снижение процентов по вкладам

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 11.06.2026 19:26

  1711

  По данным Банка России, средняя максимальная ставка по рублевым вкладам у топ-10 представителей сектора в первой декаде июня осталась на отметке 12,97% годовых. С начала 2026 года показатель в основном снижался, но некоторые банки немного подняли ставки по ряду вкладов сроком на 12 месяцев.  Также можно отметить тенденцию к повышению ставок по накопительным счетам. Хотя базовая по ним ставка зачастую невысока, заработать можно, оставляя проценты на счете и капитализируя их или получая надбавки к базовой ставке за подписку на услуги экосистемы банка.more

• Российский рынок фиксировал прибыль перед праздниками

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 11.06.2026 19:10

  1247

  Торги 11 июня на российских фондовых площадках стартовали в небольшом плюсе, однако к середине дня умеренно позитивная динамика сменилась умеренно негативной. К последнему часу основной сессии номинированный в рублях индекс Мосбиржи снизился на 0,28%, а долларовый РТС опустился на 0,45%.more

• ВУШ Холдинг выходит на рынок Мехико

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 11.06.2026 18:53

  1243

  Сегодня на фоне небольшого роста российского фондового рынка одним из лидеров роста оказались акции кикшеринговой компании ВУШ Холдинг, подорожавшие на 4,4% до 68,3 руб.more

• Индекс Мосбиржи пытается нащупать дно

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 11.06.2026 18:34

  1234

  Российский рынок акций к окончанию основной сессии находился в сдержанном минусе, колеблясь немногим выше минимумов текущей недели в ожидании длинных выходных. Индекс Мосбиржи к 17:30 мск снизился на 0,23%, до 2515,70 пункта. Индекс РТС упал на 0,41%, до 1101,57 пункта.more