Снижение ключевой ставки повысит спрос на элитную недвижимость в России - эксперт

02.05.2026 06:43

128

Tweet

РОСТОВ-НА-ДОНУ, 2 мая. /ТАСС/. Снижение ключевой ставки Банка России может стать триггером для инвесторов, которые начнут искать альтернативные депозитам инструменты сохранения капитала. Об этом говорится в аналитическом обзоре, который ТАСС предоставила ГК "Сумма Элементов".

"Снижение ключевой ставки Банка России может стать триггером для инвесторов, которые начнут искать альтернативные депозитам инструменты сохранения капитала. В этом случае предпочтение будет отдаваться элитной недвижимости - прежде всего в проектах с сильной локацией и четко выстроенной концепцией", - цитирует пресс-служба коммерческого директора компании Максима Лучникова.

Он уточнил, что объекты, которые формально относятся к премиальному сегменту, но не имеют устойчивых конкурентных преимуществ, с большой вероятностью столкнутся с ценовой стабилизацией.

Эксперты CORE.XP прогнозируют, что ожидаемая доходность от вложений в коммерческую недвижимость останется примерно на уровне: офисы - 10,25-11,25%, склады - 11,25-12,25%, торговые центры - 11,50-12,50%.

По данным экспертов, ключевым трендом 2026 года становится повышение требований к качеству объектов. Выигрывают проекты с сильной концепцией, развитой инфраструктурой и ясной моделью ликвидности. В то же время объекты без явных конкурентных преимуществ рискуют столкнуться с падением спроса и стагнацией цен.

Ранее ТАСС сообщал, что запуск элитных жилых проектов в регионах России вырос почти в пять раз. Руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева пояснила, что такой рост связан с естественным развитием региональных рынков: по мере их взросления предложение жилья становится более разнообразным. Появляются более дорогие жилые комплексы, рассчитанные на платежеспособный спрос внутри крупных региональных центров.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Российские НПФ заработали в 2025 году на вложениях в облигации

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 04.05.2026 16:15

  37

  По данным ЦБ РФ, негосударственные пенсионные фонды (НПФ) в 2025 году показали максимальные значения доходности за всю историю наблюдений, начиная с 2015 года. Так, доходность от инвестирования пенсионных накоплений у НПФ в 2025 году составила 14% годовых, а от вложений пенсионных резервов – 16,2% годовых при том, что годовая инфляция в России за 2025 год упала ниже 6%. Такие успешные результаты были связаны, во-первых, с ростом денежных средств, привлечённых НПФ по программе долгосрочных сбережений, во-вторых, с инвестированием средств клиентов в надёжные и при этом высокодоходные финансовые инструменты, как государственные облигации и корпоративные облигации компаний-«голубых фишек».more

• Сколько бюджет получит налогов на вклады по итогам 2026 года?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 04.05.2026 15:45

  109

  К концу 2025 года примерно 5% клиентов российских банков имели вклады на сумму от 1 млн руб. — именно эта доля, вероятнее всего, окажется под действием налогообложения. По нашим оценкам, совокупный объем таких вкладов достигает 3,3 трлн руб. Для сопоставления: по информации ЦБ РФ, на 1 января 2026 года общий объем средств физлиц на банковских вкладах составил 67 трлн руб.more

• Цена нефти и газа. Оцениваем старт недели

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 04.05.2026 15:22

  129

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили пятницу, показав минус 2,02%. За выходные явных изменений не произошло: блокада Ормузского пролива продолжается, снижение эскалации не наблюдается. Контроль на стороне продавцов, пока нет слома сопротивления $112,45. Текущая структура допускает коррекцию в зоны: 1) $104,6–104,01 2) $103,05–102,46. Здесь может появиться новая реакция покупателей. Если с текущих уровней цена пробьет сопротивление $112,45, допускается продолжение роста в следующие области: 1) $116,7–118,1 2) 118,93–119,94.more

• Индекс Мосбиржи теряет более 1%

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 04.05.2026 14:55

  138

  Индексы Мосбиржи и РТС 4 мая теряют по 1,15% каждый, снижаясь до 2628 и 1107 пунктов соответственно, а индекс голубых фишек падает на 1,22%. Российский рынок остается под давлением, хотя внешний фон для экспортеров сырья остается благоприятным.  Негативную динамику рынка во многом определяет коррекция в акциях ЛУКОЙЛа после дивидендной отсечки, а также продажи бумаг металлургических компаний и ВТБ. При этом рост отдельных защитных бумаг и Сбера не компенсирует это падение.more

• Почему ОАЭ вышли из ОПЕК спустя 60 лет и что это значит для нефтяного рынка?

  Ксения Малышева 04.05.2026 14:30

  159

  Объединенные Арабские Эмираты объявили о выходе из ОПЕК с 1 мая после 60 лет участия в организации. Это решение стало серьезным событием для мирового нефтяного рынка, поскольку ОАЭ являются третьим по величине производителем нефти в картеле после Саудовской Аравии и Ирака. Выход такого участника неизбежно влияет не только на саму организацию, но и на расстановку сил на глобальном энергетическом рынке.more