Сбербанк ожидает улучшения ситуации у застройщиков со снижением ключевой ставки

18.06.2025 19:51

154

Tweet

(Рейтер) Крупнейший российский банк, государственный Сбербанк, ожидает улучшения ситуации компаний строительной отрасли со смягчением денежно-кредитной политики, сказал зампред правления банка Анатолий Попов.

Банк не раскрывает число реструктурированных кредитов в портфеле.

Новых проектов у застройщиков в 2025 году стало гораздо меньше на фоне сворачивания массовой льготной ипотеки и высоких ставок, часть строительных компаний обратились за реструктуризацией кредитов, сказал в интервью Рейтер первый зампред правления банка Александр Ведяхин.

Сбербанк профинансировал строительство 60% жилой недвижимости в стране с помощью инструментов проектного финансирования.

"В настоящий момент, какого-то ухудшения ситуации по тем проектам, которые финансируем, мы не видим. Причиной этого в первую очередь является благоприятная ценовая конъюнктура. По данным Дом.РФ за 4 месяца, средний рост цены (на жилье), несмотря на снижение спроса, составил порядка 3%", - сказал Попов журналистам в рамках ПМЭФ.

У застройщиков хорошая подушка безопасности накоплена на счетах эскроу, что позволяет иметь среднюю ставку 10,5%, еще до снижения ключевой ставки в июне.

"А со снижением "ключа", которое было по решению Банка России две недели назад, это уже 9,5%. То есть ставка, в принципе, сопоставима с уровнем инфляции. У застройщиков все равно идут продажи", - сказал Попов.

По его оценке, наиболее подвержены рискам застройщики сегмента эконом-класса.

"Там, возможно, какие-то могут быть в дальнейшем сложности. Но мы не прогнозируем со смягчением ДКП, что эти сложности будут. В конечном итоге рынок придет в равновесие", - сказал Попов.

Застройщики стали предлагать Сбербанку для финансирования примерно на треть меньше новых проектов, это говорит о том, что тот избыток предложения, который был сформирован у некоторых компаний, уйдет до середины следующего года, сказал Попов.

Сбербанк также является стратегическим партнером угольной отрасли и работает с крупными компаниями, которые в основном размещают свой уголь для потребления в России, поэтому ситуация с крепким рублем и сложностями с экспортом заемщиков банка не затрагивает, там нет реструктуризаций, добавил зампред.

Правительство РФ в конце мая утвердило программу поддержки угольной отрасли, переживающую кризис на фоне слабой мировой конъюнктуры, санкций и сложностей с экспортом.

Ведяхин говорил, что доля кредитов угольщиков в портфеле Сбера минимальна.

Основной портфель Сбера формируют крупнейшие компании и средний бизнес, а у них кредитное качество остается неизменным.

"Какие-то сложности с обслуживанием долга испытывают чуть меньше 2,5% компаний. Эта цифра стабильна на протяжении основного времени. Поэтому пока наши заемщики выдерживают тот уровень высоких ставок, который есть. Ну и со смягчением, мы прогнозируем, конечно, улучшение ситуации", - сказал Попов.

(Оксана Кобзева, текст Елены Фабричной)

Популярное

Вернуться в список новостей

• Возможность повышения ключевой ставки ЦБ РФ: аргументы «за» и «против»

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 10.07.2026 18:45

  1213

  На текущей неделе глава Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин не исключил повышения ключевой ставки ЦБ РФ на заседании совета директоров 24 июля. Однако глава РСПП уточнил, что повышение «ключа» в условиях топливного дефицита было бы неправильным, и в связи с этим базовым сценарием решения по ключевой ставке, которое будет принято 24 июля, он считает сохранение ставки на действующем уровне в 14,25% годовых.more

• Запасы нефти в США упали до минимума с 1984 года

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 10.07.2026 18:33

  1156

  По данным EIA за прошлую неделю совокупные запасы нефти в США вместе со стратегическим резервом опустились достигли минимумов мая 1984 года. При этом коммерческие запасы сырой нефти выросли почти на 3 млн баррелей.more

• МЭА снизило прогноз мировых поставок нефти

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 10.07.2026 18:06

  1184

  Международное энергетическое агентство (МЭА) в июльском отчете с большей осторожностью оценивает перспективы нефтяного рынка. Месяц назад агентство ожидало, что восстановление поставок через Ормузский пролив позволит увеличить мировую добычу в 2027 году примерно на 8 млн баррелей в сутки и сформировать заметный избыток предложения. Обновленный прогноз предполагает этот показатель на уровне 7,5 млн баррелей и ставит его динамику в прямую зависимость от сохранения безопасного судоходства. В июне мировая добыча выросла на 4,1 млн баррелей в сутки после открытия пролива, что на 9,4 млн ниже уровня до военной операции США.more

• Ставки по рыночной ипотеке в июле снизились: что дальше?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 10.07.2026 17:29

  1166

  К началу июля средняя ставка по рыночной ипотеке, по данным ЦБ, опустилась до 18,7% годовых с более 22–23% на начало года, что обусловлено соответствующей динамикой ключевой ставки. При этом в связи с анонсированными регулятором планами более плавно корректировать монетарные условия тенденция к снижению процентов по кредитам стала менее выраженной. Если Банк России июле оставит свою ставку без изменений удешевления кредитов либо замедлится, лило приостановится.more

• МВФ повысил прогноз цен на нефть

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 10.07.2026 17:04

  1231

  МВФ в июльском бюллетене пересмотрел сразу несколько важных для рынков прогнозов. Главный для России — это нефть, теперь средняя расчетная цена корзины Brent, Dubai и WTI на 2026 год ожидается около $89 за баррель. В таблице фонда это соответствует росту цен на нефть почти на 32% к 2025 году, а по сравнению с апрельским прогнозом оценка годового роста стала выше примерно на 10 п.п. По газу МВФ также ждет рост на 22% к прошлому году.more