Сбербанк ожидает улучшения ситуации у застройщиков со снижением ключевой ставки

18.06.2025 16:51

177

Tweet

(Рейтер) Крупнейший российский банк, государственный Сбербанк, ожидает улучшения ситуации компаний строительной отрасли со смягчением денежно-кредитной политики, сказал зампред правления банка Анатолий Попов.

Банк не раскрывает число реструктурированных кредитов в портфеле.

Новых проектов у застройщиков в 2025 году стало гораздо меньше на фоне сворачивания массовой льготной ипотеки и высоких ставок, часть строительных компаний обратились за реструктуризацией кредитов, сказал в интервью Рейтер первый зампред правления банка Александр Ведяхин.

Сбербанк профинансировал строительство 60% жилой недвижимости в стране с помощью инструментов проектного финансирования.

"В настоящий момент, какого-то ухудшения ситуации по тем проектам, которые финансируем, мы не видим. Причиной этого в первую очередь является благоприятная ценовая конъюнктура. По данным Дом.РФ за 4 месяца, средний рост цены (на жилье), несмотря на снижение спроса, составил порядка 3%", - сказал Попов журналистам в рамках ПМЭФ.

У застройщиков хорошая подушка безопасности накоплена на счетах эскроу, что позволяет иметь среднюю ставку 10,5%, еще до снижения ключевой ставки в июне.

"А со снижением "ключа", которое было по решению Банка России две недели назад, это уже 9,5%. То есть ставка, в принципе, сопоставима с уровнем инфляции. У застройщиков все равно идут продажи", - сказал Попов.

По его оценке, наиболее подвержены рискам застройщики сегмента эконом-класса.

"Там, возможно, какие-то могут быть в дальнейшем сложности. Но мы не прогнозируем со смягчением ДКП, что эти сложности будут. В конечном итоге рынок придет в равновесие", - сказал Попов.

Застройщики стали предлагать Сбербанку для финансирования примерно на треть меньше новых проектов, это говорит о том, что тот избыток предложения, который был сформирован у некоторых компаний, уйдет до середины следующего года, сказал Попов.

Сбербанк также является стратегическим партнером угольной отрасли и работает с крупными компаниями, которые в основном размещают свой уголь для потребления в России, поэтому ситуация с крепким рублем и сложностями с экспортом заемщиков банка не затрагивает, там нет реструктуризаций, добавил зампред.

Правительство РФ в конце мая утвердило программу поддержки угольной отрасли, переживающую кризис на фоне слабой мировой конъюнктуры, санкций и сложностей с экспортом.

Ведяхин говорил, что доля кредитов угольщиков в портфеле Сбера минимальна.

Основной портфель Сбера формируют крупнейшие компании и средний бизнес, а у них кредитное качество остается неизменным.

"Какие-то сложности с обслуживанием долга испытывают чуть меньше 2,5% компаний. Эта цифра стабильна на протяжении основного времени. Поэтому пока наши заемщики выдерживают тот уровень высоких ставок, который есть. Ну и со смягчением, мы прогнозируем, конечно, улучшение ситуации", - сказал Попов.

(Оксана Кобзева, текст Елены Фабричной)

Популярное

Вернуться в список новостей

• Российский рынок завершает неделю ростом

  Гудым Кристина, аналитик ФГ «Финам» 09.10.2026 19:45

  464

  В пятницу, 9 октября, рынок завершает основную сессию в «зеленой» зоне. Индекс МосБиржи растет на 0,38% до 2321,11, индекс РТС растет на 0,98% до 861,20.more

• ПАО «ГЛОРАКС» - привлекательная инвестидея в секторе недвижимости

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Global 09.10.2026 19:23

  617

  9 октября на умеренно растущем российском фондовом рынке в лидеры роста вышли акции ПАО «ГЛОРАКС», подорожавшие на 6,8% до 40,79 руб. за акцию.more

• У фондового рынка есть запас прочности

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Global 09.10.2026 18:45

  614

  В пятницу, 9 октября, российский фондовый рынок, открывшись в пятницу очень слабым и неуверенным ростом, во второй половине дня всё-таки «прибавил газу» - покупки недооценённых акций стали более уверенными. Номинированный в рублях индекс Мосбиржи к вечеру вырос на 0,47%, поднявшись снова выше 2320 пунктов, а долларовый РТС – на 0,46%.more

• Курс рубля теряет импульс роста

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 09.10.2026 17:59

  631

  Рубль поначалу дешевел к юаню, но вскоре восстановился и переписал максимум нескольких предыдущих дней. Однако в середине торгов российская валюта вновь сдала позиции, растеряв почти все достижения пятницы.more

• Рост расходов и экономия посетителей заставляет рестораторов закрывать нерентабельные заведения

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 09.10.2026 17:30

  577

  С января по сентябрь число ликвидированных компаний из сферы общепита увеличилось на 15% год к году, до 28 тыс. компаний и ИП. В первую очередь это связано с ростом налоговой нагрузки, повышением затрат на продукты, зарплаты и аренду, а также с тем, что посетители сейчас тоже стали чаще экономить на ресторанах, из-за чего повышать цены без потери клиентов становится сложнее, поэтому владельцы и закрывают нерентабельные точки. Дорогие кредиты также мешают еще и открывать новые заведения.more