Премиум-жилье стало самой устойчивой нишей, а число запусков в экономе падает - эксперт

01.05.2026 05:02

122

Tweet

ЕКАТЕРИНБУРГ, 1 мая. /ТАСС/. Строительство жилья в премиум-сегменте становится самой устойчивой нишей на рынке, а качественное предложение в экономе сокращается. Это стимулирует интерес ко вторичной недвижимости в новостройках, поделилась мнением с ТАСС руководитель медиацентра "Движение.ру" Екатерина Нечаева.

Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что объем запуска новых строительных проектов в первом квартале 2026 года вырос на 39% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По его словам, общий портфель возводимого жилья сегодня составляет более 118 млн кв. метров, что также превышает прошлогодний показатель.

"Мы видим начало продуктовой трансформации: больше 70% запусков строек в Москве - проекты высшего класса: премиум, бизнес или делюкс. Сейчас массовый покупатель не может взять ипотеку под доступный процент и уходит с рынка, а остаются те, кому кредит не нужен. На сегмент премиум-недвижимости почти не распространяются проблемы, с которыми сталкивается остальная часть рынка: там не оптимизируются ни маркетинг, ни отделка. Поэтому компании, которые могут позволить себе работать в этом сегменте, понимают, что это самая устойчивая ниша", - сказала она, уточнив, что тенденция пока лишь намечается, а ситуация варьируется от региона к региону.

Нечаева пояснила, что при росте запусков проектов в премиуме, рынок в течение ближайших нескольких лет может начать испытывать дефицит жилья в массовом сегменте. Такая ситуация повысит привлекательность вторичной недвижимости в новостройках. "Даже при снижении ключевой ставки выбор среди новостроек для покупателей будет не так велик - это может склонить их к покупке "новой вторички", то есть жилья в домах, построенных после 2015 года", - пояснила специалист.

По ее словам, отличная от московской ситуация наблюдается в Санкт-Петербурге. Количество запусков проектов в городе растет, скорее, на фоне дефицита ликвидного предложения. "Уже построенное жилье продавалось хуже, чем могло бы при лучших характеристиках продукта", - отметила она. Открытая ниша качественного, но недорогого жилья привлекла девелоперов.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Акции Ленты вернулись в зону покупки после коррекции

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 30.04.2026 18:34

  1598

  Лента представила результаты МСФО за первый квартал. Выручка ретейлера выросла на 23,4% г/г, до 306,9 млрд руб., при прогнозе Freedom Finance Global в пределах 300–310 млрд руб. Розничные продажи увеличились на 23,7% г/г, до 304,7 млрд руб. Валовая прибыль поднялась на 22,2% г/г, до 67,0 млрд руб. EBITDA (до применения стандарта IFRS 16) снизилась на 0,7% г/г, до 16,4 млрд руб., а чистая прибыль сократилась на 16,3% г/г, до 5,0 млрд руб.more

• Аналитики Freedom Finance Global считают, что акции Baker Hughes торгуются выше справедливой стоимости

  аналитики Freedom Finance Global 30.04.2026 18:15

  1614

  Baker Hughes (BKR) смогла превзойти консенсус по выручке и скорректированной прибыли в I кв. 2026 года. Значительный объем заказов на оборудование для СПГ-заводов позволил показать сильные результаты. Однако негативные тенденции в сегменте нефтесервисных услуг и оборудования сохраняются. Конфликт на Ближнем Востоке привел к падению выручки региона «Ближний Восток и Азия». Компания оптимизирует портфель активов. В 2026 году менеджмент планирует получить около $3 млрд от продажи активов и завершить сделку по покупке Chart Industries за $13,6 млрд.more

• Почему большинство россиян не имеет накоплений в банках?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 30.04.2026 17:47

  1642

  Глава Минфина Антон Силуанов заявил, что доля держащих сбережения в банках россиян, составляет всего около 48% от общей численности населения России. В свою очередь, председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина отмечает, что сбережения населения в настоящее время являются чуть ли не единственным источником финансирования российской экономики: из этих средств банки выдают кредиты, необходимые в экономике для инвестиций.more

• Темпы роста цен в России остаются вблизи целевого диапазона ЦБ

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 30.04.2026 17:05

  1651

  Инфляция в России с 21 по 27 апреля ускорилась до 0,05% после 0,01% неделей ранее, рост потребительских цен замедлился с 5,68% до 5,62%. С начала апреля рост цен составил 0,23%, с начала года 3,21%, согласно данным Росстата.more

• Насколько устойчив текущий рост американского фондового рынка: взгляд Morgan Stanley

  Ксения Малышева 30.04.2026 16:30

  1617

  Американский фондовый рынок пережил один из самых впечатляющих с технической точки зрения отскоков в истории наблюдений. После падения, вызванного военным конфликтом с Ираном в конце зимы, к концу апреля индексы не только восстановились, но и достигли новых исторических максимумов.more