Особняк Сигала на Рублевке не удается продать из-за размеров участка - риелтор

28.05.2026 07:26

65

Tweet

МОСКВА, 28 мая. /ТАСС/. Небольшие размеры участка под домом актера Стивена Сигала на Рублевке, который ищет покупателя с конца прошлого года, мешают быстрой продаже. Такое мнение ТАСС выразила основатель агентства недвижимости "Безфильтров" Ригина Гордеева.

Особняк на Рублевке площадью 500 кв. м на участке 15 соток находится в экспозиции с декабря 2025 года. Резиденция состоит из двухэтажного дома, гаража на два автомобиля, гостевого дома с баней и беседки-барбекю. Первоначально объект предлагался за 700 млн рублей, весной цена была снижена до 650 млн рублей.

"Это очень спорная математика. При бюджете 650 млн рублей покупатель приобретает не просто дом. Он покупает приватность, дистанцию до соседей, собственную среду, сценарий жизни. А 15 соток для дома 500 кв. м это уже почти "городская посадка", а не классический люкс. Пропорции вызывают вопросы", - сказала собеседница агентства.

Для таких характеристик 640-650 млн вполне оправданные, если бы земельный участок был больше, то цена бы выросла на порядок, считает Гордеева. По ее словам, стоимость также зависит от срочности продажи - чем быстрее необходимо реализовать объект, тем больше нужен дисконт от рыночной его стоимости.

"Если цена рыночная, то такие объекты продаются 6-12 месяцев. Если есть переоценка 20-30% - в два-три года экспозиции. А если продается легенда вместо актива, то объект может зависнуть очень надолго", - полагает она.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Курс рубля быстро возобновил снижение

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 27.05.2026 18:59

  1009

  Рубль открылся вверх к юаню, который приближался к уровню 10,4 руб. Затем российская валюта стала быстро сдавать позиции, периодически обновляя дневные минимумы и несет небольшие потери. Во второй половине торгов рубль перешел к коррекционному укреплению.more

• Прибыль российских банков будет зависеть от ключевой ставки

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 27.05.2026 18:35

  405

  В ВТБ прогнозируют чистую прибыль банковского сектора по итогам текущего года в диапазоне 3,6–3,9 трлн руб. после 3,5 трлн в 2025-м. В прошлом году этот показатель сократился на 8,6% из-за снижения объемов кредитования и процентных доходов, а также ввиду роста расходов на резервы и операционных издержек.more

• От банковского кредита к ЦФА: как меняется финансирование регионального бизнеса

  Яна Кудрявцева 27.05.2026 18:10

  409

  Еще несколько лет назад фондовый рынок редко воспринимали как инструмент развития региональной экономики. Для бизнеса основным источником внешнего финансирования оставались банки, а выход на рынок капитала казался сложным механизмом. Сейчас этот подход начинает меняться: регионы обсуждают, как повышать стоимость местных компаний, готовить их к публичному рынку и привлекать частные инвестиции в локальные проекты.more

• Ренессанс Страхование: Финансовые результаты (1К26 МСФО)

  Сергей Жителев, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 27.05.2026 18:05

  439

  Группа Ренессанс Страхование представила ожидаемо слабую отчетность по МСФО за 1 кв. 2026 г. Совокупные брутто-премии выросли на 17,3% г/г, до 47,8 млрд руб., в основном за счет НСЖ. Инвестиционный доход составил 3,1 млрд руб. Инвестиционный портфель вырос на 5,6% с начала года, суммарно активы под управлением составили 302 млрд руб. Портфель компании остается консервативным с долей инструментов с фиксированной доходностью 90%. more

• Госрасходы в РФ продолжат расти, а рубль дорожать?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 27.05.2026 17:38

  466

  Министр финансов РФ Антон Силуанов сообщил о предстоящем увеличении государственных расходов, подчеркнув при этом их умеренный характер и нацеленность на повышение эффективности. По мнению главы Минфина, к расширению бюджетных расходов Россию вынуждают растущая неопределенность обстановки и, в частности, напряженность на Ближнем Востоке.more