Доля ипотечных сделок снизилась в 14 из 16 городов-миллионников - аналитики

20.08.2026 13:06

64

Tweet

МОСКВА, 20 августа. /ТАСС/. Доля ипотечных сделок за год сократилась в 14 из 16 городов-миллионников, говорится в сообщении системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.

"В 14 из 16 городов-миллионников доля ипотечных сделок за год сократилась. Рост зафиксирован только в Омске и Санкт-Петербурге. Учитывались сделки на первичном рынке от юридических лиц к физическим лицам, без оптовых сделок, квартиры и апартаменты, сделки рассчитывались по дате регистрации материнской сделки", - отмечается в сообщении.

По данным аналитиков, лидером по снижению стал Волгоград. В июле 2026 года доля ипотечных сделок здесь составила 52,5% против 78,3% годом ранее. За год показатель сократился на 25,8 процентных пункта. На втором месте оказалась Самара, где доля ипотеки снизилась с 78,2% до 55,6%, или на 22,6 п. п. Третью строчку занимает Челябинск: показатель сократился на 17,4 п. п. - с 80,0% до 62,6%.

В пятерку городов с наиболее заметным снижением также вошли Новосибирск - с 75,3% до 58,4% (−16,9 п. п.) и Пермь - с 79,7% до 63,1% (−16,6 п. п.). Заметная динамика отмечена и в Краснодаре. Если в июле прошлого года с привлечением ипотеки проходило 89,4% сделок, то в июле 2026 года - 75,1%. Снижение составило 14,3 п. п.

Из 16 городов-миллионников положительная годовая динамика зафиксирована только в Омске и Санкт-Петербурге. В Омске доля ипотечных сделок выросла с 75,2% до 81,2%, то есть на 6,0 п. п. В Санкт-Петербурге показатель увеличился с 51,4% до 56,3%, или на 4,9 п. п. В Москве доля ипотеки, напротив, снизилась на 4,0 п. п. - с 61,0% до 57,0%. При этом ипотека продолжает занимать значительную долю в структуре сделок на первичном рынке городов-миллионников. По итогам июля 2026 года лидером среди городов-миллионников стал Омск, где с привлечением ипотеки было заключено 81,2% сделок.

Самая низкая доля ипотечных сделок среди исследованных городов зафиксирована в Волгограде - 52,5%, подсчитали аналитики. Далее идут Самара - 55,6%, Санкт-Петербург - 56,3% и Москва - 57,0%. Москва и Санкт-Петербург при этом относятся к городам-миллионникам с высокой средней стоимостью квадратного метра в предложении. Ценовой фактор может быть одним из условий, влияющих на структуру сделок и долю покупок с привлечением ипотеки.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Акции девелоперов растут на фоне предложения легализовать рассрочку за жилье

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 20.08.2026 14:04

  16

  По данным Банка России, средняя цена на вторичное жилье за первый квартал выросла на 10,4% к уровням октября – декабря 2025-го, достигнув 220 тыс. руб. за квадратный метр, а жилье в новостройках подорожало только на 2%, до 144 тыс. руб. По данным агентства «Этажи», в июле спрос на новые квартиры упал на 17% в годовом выражении (г/г), а на вторичку — увеличился на 45% г/г. Это объясняется разрывом цен между первичным и вторичным рынком на уровне 53% в пользу новостроек в первом квартале. Период активного повышения цен на первичном при стагнации на вторичном рынке сменился противоположным трендом.more

• Акрон. Прогноз результатов (2К26 МСФО)

  Василий Данилов, ведущий аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 20.08.2026 13:33

  70

  21 августа Акрон представит финансовые результаты по МСФО за 2-й квартал 2026 г. Мы ожидаем, что компания нарастит выручку на 6,2% г/г, до 60,8 млрд руб., благодаря более высоким ценам реализации удобрений. Квартальная EBITDA Акрона увеличится на 11,4% г/г, до 29,1 млрд руб., с рентабельностью 47,9% против 45,6% годом ранее.more

• Недельная дефляция сопровождается ускорением инфляции год к году

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 20.08.2026 13:01

  103

  С 11 по 17 августа потребительские цены в России снизились на 0,02%. С начала года инфляция составила 4,67%. В годовом выражении она ускорилась с 6,06% до 6,09% по оценке Росстата и с 6,05% до 6,13% по расчетам Минэкономразвития. Такое расхождение связано прежде всего с эффектом низкой базы августа прошлого года.more

• «ВК»: компания показала чистую прибыль, но ее устойчивость пока остается под вопросом. Дайджест Fomag

  Андрей Ададуров 20.08.2026 12:30

  115

  «ВК» опубликовала результаты по МСФО по итогам второго квартала и первого полугодия 2026 года, продемонстрировав заметное улучшение ключевых показателей. Компания также вышла на чистую прибыль по итогам квартала и сформировала положительный операционный денежный поток.more

• Блок данных по инфляции смог поддержать котировки ОФЗ; ждем продолжения консолидации рынка

  Дмитрий Грицкевич, Управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ 20.08.2026 11:58

  131

  Индекс RGBI в среду продолжил проторговывать диапазон 113-114 пунктов. Блок данных по инфляции оказался неплохим, что поддержало котировки госбумаг.more