Группа «Эталон» приобрела земельный участок в Новосибирской области.
Компания Etalon приобрела земельный участок площадью 26 га в Новосибирской области для реализации проекта жилой застройки. Участок расположен в пределах Новосибирской агломерации, в 25 км от Новосибирска. В 25 минутах езды расположены Академгородок и бизнес-инкубатор Академпарк. В рамках проекта предполагается ввод в эксплуатацию 280 тысяч кв. м чистой продаваемой площади, включая 260 тысяч кв. м жилых помещений. ГК «Эталон» рассчитывает получить разрешения на строительство первой очереди проекта и начать продажи во 2 полугодии 2022 года. Завершение всего проекта намечено на 4 квартал 2026 года.
Комментарий аналитиков «Атона»
Инвесторы действительно ждут от ГК «Эталон» более агрессивной региональной экспансии. В этом отношении новые земельные участки в Омске и Новосибирской области является интересным приобретением. Однако пока неясно, насколько маржинальны региональные проекты для компании в долгосрочной перспективе по сравнению с ее «историческими владениями» в Санкт-Петербурге и Москве. Кроме того, у ГК «Эталон» на данный момент также наблюдается некоторый дефицит земельных участков в Санкт-Петербурге, что ставит вопрос о стратегических приоритетах для компании: важнее ли ей наращивать земельный банк в регионах с непонятным для инвесторов уровнем рентабельности или в Санкт-Петербурге - ее «исторической вотчине». Не исключено, что компания будет развивать оба направления одновременно. На данный момент мы оцениваем новость как нейтральную.
«Эталон»: «выше рынка», цель – 175 рублей за акцию.
Майкл Бьюрри делает ставку на эти 3 компании
Майкл Бьюрри, американский финансист и основатель хедж-фонда Scion Asset Management, который прославился тем, что сделал ставку против пузыря на рынке недвижимости в 2008 году, недавно заявил в Twitter: «Рынки облигаций и акций зависят от ФРС, лишенной всякого доверия».
Это не первое предостережение от него. В начале года Бьюрри написал в соцсети: «Вся шумиха/спекуляции растут в розничной торговле до появления матери всех крахов». Оба поста позже были удалены.
Бьюрри делает больше, чем просто говорит. По состоянию на 30 июня крупнейшей позицией в портфеле его компании Scion Asset Management была ставка в размере $730 млн против Tesla (с использованием пут-опционов).
Тем не менее есть акции, по отношению к которым Бьюрри настроен весьма оптимистично.