В 2026 году цены на жилье в Приморье могут вырасти на 9-12% - эксперт

02.03.2026 07:42

220

Tweet

ВЛАДИВОСТОК, 2 марта. /ТАСС/. Рынок жилой недвижимости Приморского края в первом квартале показывает стабильность и слабую динамику цен, но к концу 2026 г. стоимость квадратного метра может вырасти до 12% - при условии снижения ипотечных ставок, сказал ТАСС директор агентства недвижимости "Городской риелторский центр" Сергей Косиков.

"На рост или падение цен одновременно влияет много факторов. Это, прежде всего, ипотечные ставки. Сейчас они очень высокие. При снижении ставки мы будем наблюдать рост активности на рынке. Ажиотажа не будет, но будет хорошее оживление. И эти покупатели будут примерно одинаково распределяться между вторичным рынком и новостройками. Если к концу лета ипотечные ставки снизятся до уровня 12-13%, то можно ожидать рост цен на уровне 9-12% за 2026 год", - считает Косиков.

Эксперт подчеркнул, что сейчас в Приморье не наблюдается дефицита жилья, но нет и переизбытка предложения - строительство в регионе ведется активно, однако затоваривания не происходит из-за длительных сроков реализации проектов. В целом, текущее состояние рынка недвижимости называют стабильным - как в сфере первичного, так и вторичного жилья.

"На рынке новостроек у нас есть дальневосточная ипотека, которая имеет очень большую долю в сделках и обеспечивает пока достаточно стабильный спрос. Цены почти не растут. Дефицита на рынке на ближайшие два года тоже не будет - очень большие объемы текущего строительства. У нас уже на этот год планируется ввод почти миллиона квадратных метров многоквартирного жилья", - добавил Косиков.

Судя по данным Приморскстата, по итогам 2025 года первичное жилье в регионе подорожало на 6,6%, а вторичное - подешевело на 0,4%. Средняя цена на квадратный метр в новостройке в четвертом квартале - 194,06 тыс. рублей, а во вторичном жилье - 155,5 тыс. рублей. Статистический рост цен на новостройки эксперт объяснил высокой долей готовности отдельных жилых комплексов, изменением формата квартир (в продаже появилось больше жилья с ремонтом) и выходом на рынок новых ЖК высокого класса.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Июнь для курса рубля начинается с высокой волатильности

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 04.06.2026 20:05

  1

  Официальные курсы ЦБ на 5 июня составили 74,2956 рубля за доллар, 86,2712 рубля за евро и 10,9536 рубля за юань. С начала июня рубль заметно ослаб к доллару и юаню. Если брать курсы на 2 июня как старт месяца, то доллар вырос с 71,5532 до 74,2956 рубля, то есть примерно на 3,8%, а юань с 10,5762 до 10,9536 рубля, примерно на 3,6%. По евро движение почти нулевое, так как курс вернулся к зоне 86,2 рубля. Однако в последние пару часов рубль вновь немного укрепился и к 18:00 мск курс доллара снижался на 0,54%.more

• Рынки под давлением неопределенности: геополитика против корпоративных отчетов

  Егор Вершинин, аналитик ФГ «Финам» 04.06.2026 19:55

  42

  Российский рынок акций в четверг, 4 июня, продолжил снижение на фоне слабой макростатистики и падения нефти. Во многом коррекция объясняется отсутствием прогресса по урегулированию ситуации на Украине, отсутствием каких-либо прорывных новостей с ПМЭФ и дефицитом драйверов к росту. Дополнительное давление создавало усиление санкционных рисков. more

• Фондовый рынок настроен на негатив

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Global 04.06.2026 19:41

  62

  В четверг, 4 июня, российский фондовый рынок, как и накануне, весь день торговался в минусе, оптимистичные заявления о подписании новых выгодных для российской экономики контрактов на ПМЭФ не изменили настроений инвесторов. По всей видимости, рынок расстроен заявлениями госсекретаря США Марко Рубио о возможном принятии законопроекта о пошлинах в 500% для импортёров российских энергоресурсов, также негативный фон создаёт угроза санкциями уже Евросоюза в отношении крупнейших российских нефтяных компаний. Номинированный в рублях индекс Мосбиржи к вечеру снизился на 0,7%, опустившись ниже 2600 пунктов, а долларовый РТС упал на 1,97%.more

• Курс рубля перешел к быстрому росту

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 04.06.2026 18:57

  104

  Рубль открылся вниз к юаню и в результате кратковременного ослабления вновь переписал месячный минимум. Пара CNY/RUB немного не дошла до психологически важного уровня 11 руб. Вскоре российская валюта стала восстанавливаться и отыграла почти все ощутимые дневные потери.more

• «ВУШ Холдинг» останется независимым

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 04.06.2026 18:27

  119

  Сегодня на фоне небольшого снижения российского фондового рынка одним из лидеров роста стали акции кикшеринговой компании «ВУШ Холдинг», подорожавшие на 3,4% до 68,21 руб. за акцию.more