ЦБ ужесточил требования к ипотеке с низким первоначальным взносом на первичном рынке жилья

01.12.2022 03:05

381

Tweet

МОСКВА, 1 декабря. /ТАСС/. Банк России ввел для банков надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом не выше 10% в рамках участия в долевом строительстве жилья.

Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика. Мера позволит ограничить практики предоставления кредитов без первоначального взноса и обеспечит рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе.

"В последние месяцы на первичном рынке жилья строительные компании начали активно рекламировать ипотечные программы без первоначального взноса, в том числе в рассрочку. При этом исторические данные банков показывают, что заемщики, обращающиеся за кредитом с низким первоначальным взносом, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска. В соответствии с действующим регулированием при расчете первоначального взноса учитываются только собственные средства заемщика и не допускается учет заемных средств, рассрочек и (или) комиссий от застройщика. В случае роста доли кредитов без первоначального взноса в выдачах кредитные портфели банков будут более уязвимы к возможным шокам", - указали в пресс-службе ЦБ.

По данным регулятора, в течение второго квартала 2022 года банки практически не предоставляли кредиты в рамках договора долевого участия с первоначальным взносом менее 10%: их доля во втором квартале 2022 года составила 0,3%, тогда как в первом квартале - 2,6%.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Поставки казахстанской нефти в Германию через «Дружбу» остановятся с мая

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 21.04.2026 18:15

  350

  Россия с 1 мая может остановить транзит казахстанской нефти в Германию трубопроводу «Дружба». По данным Reuters, в 2025 году по этому маршруту страна получила 2,146 млн тонн нефти, а в первом квартале 2026-го — 730 тыс. тонн. Сырье из Казахстана с 2023 года шло на НПЗ PCK в Шведте после разрыва прежних энергетических связей Берлина с Москвой. Кремль заявил, что будет проверять эту информацию.more

• Продажи подержанных автомобилей выросли из-за удорожания новых

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 21.04.2026 17:50

  382

  В марте 2026 года продажи подержанных легковых автомобилей в России выросли на 6% г/г и достигли 475 тыс. единиц, и это лучший результат с начала года, следует из данных Автостата. При этом рост показали все крупнейшие иностранные бренды, тогда как Lada оказалась единственной маркой из топ-10 со снижением продаж.more

• Смягчение тона ЦБ РФ и близость многолетних минимумов может приостановить падение акций Магнита

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 21.04.2026 17:29

  398

  Российский фондовый рынок к середине сессии находился в сдержанном минусе, продолжая боковое движение в ожидании более масштабных драйверов. Индекс Мосбиржи к 15:20 мск снизился на 0,40%, до 2742,73 пункта. Индекс РТС упал на 0,40%, до 1148,40 пункта.more

• Сбербанк рекомендовал годовой дивиденд с доходностью 11,6%

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 21.04.2026 17:09

  431

  Обыкновенные акции Сбербанка в ходе торгов 21 апреля снижаются на 0,6%, до 323,31 руб., торгуясь на уровне рынка в целом.more

• Рубль резко укрепляется к заседанию ЦБ: перспективы ставки и риски для доллара

  Николай Дудченко, аналитик ФГ «Финам» 21.04.2026 16:48

  467

  Курс USD/RUB на OTC находится на отметке 74,8 руб. Курс доллара продолжает падение. С начала апреля снижение составляет более 8%. Курс вернулся к отметкам июля 2025 г. Появляется перспектива тестирования уровня 74 руб. уже в ближайшее время.more