ЦБ РФ ввел новые меры по ограничению высокорискованной ипотеки

01.06.2023 03:08

447

Tweet

МОСКВА, 1 июня. /ТАСС/. Банк России ужесточил требования к банкам по применению надбавок к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов. Соответствующее указание регулятора вступило в силу с 1 июня 2023 года.

В частности, документом были уточнены условия, при которых не будут применяться надбавки к коэффициентам риска в рамках льготных ипотечных программ. Так, с 1 июня 2023 года по кредитам с господдержкой заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) не выше 60% надбавки могут не применяться, если первоначальный взнос по такой ипотеке составляет не менее 20%. А с 1 января 2024 года - не менее 30%.

Кроме того, регулятор обязал кредитные организации применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов на новостройки, в том числе в течение года после их ввода в эксплуатацию. При этом кредитные организации смогут выбрать самостоятельно, считать ли год с момента получения разрешения на ввод дома или с даты оформления залога готового жилья по такому кредиту.

Ранее в ЦБ отмечали, что меры направлены на то, чтобы управлять качеством предоставляемых банками ипотечных кредитов и ограничить рискованные практики. В регуляторе также подчеркивали, что не устанавливают требования к первоначальному взносу по ипотеке, это делают сами банки.

"Банк России не ограничивает напрямую уровень минимального взноса в ипотеке, но устанавливает повышенные требования к резервированию/капиталу для таких ссуд, что формирует дополнительные расходы для кредиторов. Различия в подходах были и ранее", - пояснил ТАСС новацию регулятора директор департамента розничных рисков банка "Зенит" Александр Шорников.

Эксперт отметил, что с учетом большего кредитного риска, банки сами постепенно ужесточают условия продуктов в части взноса, либо вводят в продуктах надбавки к ставке за низкий первоначальный взнос, до 20%. В программах господдержки также анонсировано постепенное ужесточение требований к первоначальному взносу, напомнил он.

Ранее ряд СМИ сообщил, что с 1 июня Банк России якобы повысит требование к первоначальному взносу по ипотеке до 20%, но это было опровергнуто Банком России.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Сбер. Финансовые результаты (1К26 МСФО)

  Сергей Жителев, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 30.04.2026 12:53

  24

  Сбер выпустил ожидаемо сильную отчетность по МСФО за 1 кв. 2026 г. Чистая прибыль выросла на 16,5%, до 507,9 млрд руб., что лучше наших ожиданий и консенсуса. Основным драйвером прибыли были чистые процентные доходы, которые выросли на 18,2% г/г, до 984,3 млрд руб. Помимо этого, отчисления в резервы были ниже наших ожиданий и составили 162 млрд руб. Рост чистой прибыли обеспечил улучшение достаточности капитала Н20.0 на 0,4 п.п. г/г, до 14,4%. Банк с запасом выполняет норматив и собственный таргет, что обеспечивает возможность выплаты дивидендов. Мы рекомендуем покупать акции Сбера с целевой ценой 393 руб. за акцию.more

• ММК: денежная подушка есть, но рентабельность уже на грани. Дайджест Fomag

  Николай Пилатовский 30.04.2026 12:30

  71

  ММК представил слабые результаты за I квартал 2026 года. Выручка снизилась на 18,6% год к году до 129 млрд рублей, EBITDA упала на 56% до 8,6 млрд рублей, а чистый результат перешел в убыток на 1,37 млрд рублей против прибыли годом ранее. Свободный денежный поток также оказался отрицательным и составил минус 14 млрд рублей.more

• Юань останется в диапазоне 10,8-11,3 руб. и сегодня; в мае ждем курс выше

  Евгений Локтюхов, начальник отдела экономического и отраслевого анализа ПСБ 30.04.2026 12:05

  94

  Курс юаня в среду перешел к проторговке локальных минимумов, пытаясь, но не сумев удержаться выше 11 руб. в ходе торгов. Торговая активность в целом осталась на повышенном уровне предыдущих пары дней, отражая давление продаж со стороны экспортеров и вялость спекулятивного спроса в условиях развитие ралли нефтяных котировок.more

• Российский фондовый рынок начинает день ростом

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 30.04.2026 11:45

  103

  Индекс Мосбиржи IMOEX2 утром 30 апреля прибавляет 0,6% и держится у 2656 пунктов. Рубль утром укрепляется. Доллар снижается на 0,19%, до 74,9 рубля, евро теряет 0,30% и держится у 87,4 рубля. Небольшое укрепление рубля сдерживает рост акций экспортеров, но дорожающая нефть компенсирует этот эффект.more

• Инвесторы в акции осторожны, цены на нефть продолжают ралли

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 30.04.2026 11:12

  134

  Внешний фон утром четверга можно назвать неоднозначным. Настроения за рубежом ухудшились, а цены на нефть в условиях продолжения ближневосточного конфликта поднялись к максимумам с марта. more