ЦБ РФ ввел новые меры по ограничению высокорискованной ипотеки

01.06.2023 03:08

457

Tweet

МОСКВА, 1 июня. /ТАСС/. Банк России ужесточил требования к банкам по применению надбавок к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов. Соответствующее указание регулятора вступило в силу с 1 июня 2023 года.

В частности, документом были уточнены условия, при которых не будут применяться надбавки к коэффициентам риска в рамках льготных ипотечных программ. Так, с 1 июня 2023 года по кредитам с господдержкой заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) не выше 60% надбавки могут не применяться, если первоначальный взнос по такой ипотеке составляет не менее 20%. А с 1 января 2024 года - не менее 30%.

Кроме того, регулятор обязал кредитные организации применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов на новостройки, в том числе в течение года после их ввода в эксплуатацию. При этом кредитные организации смогут выбрать самостоятельно, считать ли год с момента получения разрешения на ввод дома или с даты оформления залога готового жилья по такому кредиту.

Ранее в ЦБ отмечали, что меры направлены на то, чтобы управлять качеством предоставляемых банками ипотечных кредитов и ограничить рискованные практики. В регуляторе также подчеркивали, что не устанавливают требования к первоначальному взносу по ипотеке, это делают сами банки.

"Банк России не ограничивает напрямую уровень минимального взноса в ипотеке, но устанавливает повышенные требования к резервированию/капиталу для таких ссуд, что формирует дополнительные расходы для кредиторов. Различия в подходах были и ранее", - пояснил ТАСС новацию регулятора директор департамента розничных рисков банка "Зенит" Александр Шорников.

Эксперт отметил, что с учетом большего кредитного риска, банки сами постепенно ужесточают условия продуктов в части взноса, либо вводят в продуктах надбавки к ставке за низкий первоначальный взнос, до 20%. В программах господдержки также анонсировано постепенное ужесточение требований к первоначальному взносу, напомнил он.

Ранее ряд СМИ сообщил, что с 1 июня Банк России якобы повысит требование к первоначальному взносу по ипотеке до 20%, но это было опровергнуто Банком России.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Ближайшим триггером для рынка ОФЗ, скорее всего, станет заседание ЦБ 19 июня

  Дмитрий Грицкевич, Управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ 26.05.2026 13:26

  49

  В понедельник индекс RGBI достиг нижней границы диапазона 119-120 п., в котором находится с момента апрельского заседания ЦБ.more

• Дефицит серы поддержит цены на удобрения

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 26.05.2026 12:55

  65

  Блокировка Ормузского пролива создает проблемы для транспортировки готовых удобрений и сырья для их производства, в частности серы. Она необходима для синтеза серной кислоты, фосфорной кислоты и выпуска фосфатных удобрений. При перебоях в поставках серы производителям приходится покупать ее значительно дороже, что делает выпуск удобрений экономически менее выгодным. Через Ормуз до кризиса проходила значимая часть мировой торговли серой, которая с начала марта подорожала в несколько раз.more

• «ВК»: рентабельность растет, фокус смещается на операционную эффективность. Дайджест Fomag

  Андрей Ададуров 26.05.2026 12:30

  133

  Результаты «ВК» за первый квартал 2026 года оказались положительными. Несмотря на умеренные темпы роста выручки, компания смогла существенно улучшить рентабельность, сократить долговую нагрузку и повысить прогноз по EBITDA на 2026 год. Эксперты отмечают, что компания постепенно смещает фокус с агрессивного расширения бизнеса на повышение операционной эффективности и контроль расходов.more

• Цены на новостройки обгоняют инфляцию

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 26.05.2026 11:57

  157

  По данным федерального агентства недвижимости «Этажи», в мае новостройки в России подорожали в 75% городов-миллионников, то есть в 12 из 16 мегаполисов. В Москве, Петербурге и Краснонаде рост цен на новое жилье составил 2,7–3%, что многократно выше помесячной инфляции. Еще в четырех мегаполисах показатель увеличился более чем на 2%. В трех городах-миллионниках цены на новое жилье немного снизились. В Нижнем Новгороде они остались без изменений.more

• Инвесторы ждут разрешения дивидендной интриги по ВТБ

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 26.05.2026 11:34

  173

  Внешний фон утром вторника можно назвать неоднозначным. Настроения за рубежом несколько ухудшились, а цены на нефть вернулись к сдержанному росту после обвала накануне. more