Новостной поток

ЦБ РФ ввел новые меры по ограничению высокорискованной ипотеки

01.06.2023 00:08
348

МОСКВА, 1 июня. /ТАСС/. Банк России ужесточил требования к банкам по применению надбавок к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов. Соответствующее указание регулятора вступило в силу с 1 июня 2023 года.

В частности, документом были уточнены условия, при которых не будут применяться надбавки к коэффициентам риска в рамках льготных ипотечных программ. Так, с 1 июня 2023 года по кредитам с господдержкой заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) не выше 60% надбавки могут не применяться, если первоначальный взнос по такой ипотеке составляет не менее 20%. А с 1 января 2024 года - не менее 30%.

Кроме того, регулятор обязал кредитные организации применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов на новостройки, в том числе в течение года после их ввода в эксплуатацию. При этом кредитные организации смогут выбрать самостоятельно, считать ли год с момента получения разрешения на ввод дома или с даты оформления залога готового жилья по такому кредиту.

Ранее в ЦБ отмечали, что меры направлены на то, чтобы управлять качеством предоставляемых банками ипотечных кредитов и ограничить рискованные практики. В регуляторе также подчеркивали, что не устанавливают требования к первоначальному взносу по ипотеке, это делают сами банки.

"Банк России не ограничивает напрямую уровень минимального взноса в ипотеке, но устанавливает повышенные требования к резервированию/капиталу для таких ссуд, что формирует дополнительные расходы для кредиторов. Различия в подходах были и ранее", - пояснил ТАСС новацию регулятора директор департамента розничных рисков банка "Зенит" Александр Шорников.

Эксперт отметил, что с учетом большего кредитного риска, банки сами постепенно ужесточают условия продуктов в части взноса, либо вводят в продуктах надбавки к ставке за низкий первоначальный взнос, до 20%. В программах господдержки также анонсировано постепенное ужесточение требований к первоначальному взносу, напомнил он.

Ранее ряд СМИ сообщил, что с 1 июня Банк России якобы повысит требование к первоначальному взносу по ипотеке до 20%, но это было опровергнуто Банком России.

Популярное

Интервью: Профильное образование и профессиональный опыт действительно позволяют иначе взглянуть на личные финансы

Как стать квалифицированным специалистом финансового рынка

Упрощенная регистрация прав на недвижимость: как сохранить свою собственность

Загрузка...

Вернуться в список новостей

Комментарии (0)
Оставить комментарий
Отправить
Новые статьи
Все публикации