Строительство премиум жилья за пределами центра Москвы выросло на 64% за 5 лет - аналитики

15.07.2026 07:50

119

Tweet

МОСКВА, 15 июля. /ТАСС/. Строительство премиального жилья за пределами центра Москвы выросло на 64% за пять лет, говорится в совместном исследовании October group и аналитической платформы bnMAP pro, которое есть в распоряжении ТАСС.

"Рынок новостроек Москвы вступает в фазу поляризации. За пять лет доля среднего класса - сегментов комфорт и бизнес - в общем объеме строительства в "старой" Москве снизилась с 80,5% до 75%, а 25% рынка теперь занимают элитные и премиальные новостройки. По данным совместного исследования, количество новостроек класса премиум за Третьим транспортным кольцом за 5 лет увеличилось на 64%", - отмечается в сообщении.

Если раньше премиум концентрировался в Центральном административном округе (ЦАО), то сегодня более половины проектов в этом классе реализуются за пределами Третьего транспортного кольца, что сказывается на снижении доли более бюджетных сегментов в этой зоне, объяснил директор по маркетингу October group Евгений Межевикин. Число премиальных проектов за границами центра за последние 5 лет увеличилось на 40%.

По данным аналитиков, в старой Москве рынок смещается в сторону высоких ценовых сегментов. Бизнес-класс сократил долю с 42,6% до 38,2% (-4,4 процентных пункта). Предложение комфорт-класса колебалось, достигнув пика в 42,9% в июне 2025, но к июню 2026 снизилось до 36,5% - ниже уровня 2022 года. Наибольший прирост доли продемонстрировал элитный сегмент, прибавивший 4,1 п. п. (с 10,3% до 14,4%).

Лидером среди районов за пределами Третьего транспортного кольца с самыми высокими средними ценами на новостройки премиум-класса стали Раменки, где квадратный метр достигает 1,46 млн рублей. Это на 18% выше среднего показателя по старой Москве в том же сегменте (1,24 млн рублей за кв. м). Этот тренд связан с тем, что в Раменках - зеленом и обжитом районе со сложившейся репутацией интеллигентной локации - больше востребованы камерные клубные проекты, в которых цена традиционно выше.

В топ-5 районов за пределами центра Москвы по ценам на премиальные новостройки также входят Дорогомилово (1,35 млн рублей за кв. м), Фили-Давыдково (1,29 млн рублей за кв. м), Донской (1,26 млн рублей за кв. м) и Даниловский (1,24 млн рублей за кв. м).

Популярное

Вернуться в список новостей

• Российский рынок отреагировал ростом на решение ЦБ

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 24.07.2026 20:15

  1464

  Торги 24 июля, начавшиеся на российском рынке в минусе, завершаются уверенным ростом на фоне решения Банка России снизить ключевую ставку. Номинированный в рублях индекс Московской биржи к вечеру поднялся на 1,65%, выше 2170 пунктов, а долларовый РТС повысился на 2,13%.more

• Российский рынок акций стремительно растет

  Кристина Гудым, аналитик ФГ «Финам» 24.07.2026 19:11

  1475

  В пятницу, 24 июля, рынок завершает основную сессию в зеленой зоне. Индекс МосБиржи растет на 0,91% до 2164,49 п., индекс РТС растет на 1,39% до 873,84 п. more

• Краткосрочный рост в РФ остается под вопросом

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 24.07.2026 19:04

  1421

  Российский рынок акций к окончанию основной сессии после колебаний по ходу дня вышел в плюс. Индекс Мосбиржи к 18:50 мск вырос на 0,82%, до 2162,87 пункта. Индекс РТС увеличился на 1,32%, до 873,18 пункта.more

• Цена нефти и газа. Цели коррекции в черном золоте

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 24.07.2026 18:15

  1412

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили четверг, показав плюс 7,04%. Возможна дальнейшая эскалация между США и Ираном на этой неделе. Ормузский пролив остается закрытым. В четверг котировки нефти установили пик дня на $102. Цена не смогла пройти сильное сопротивление $103,26 — максимум текущего фьючерсного контракта.more

• Заседание ЦБ по ставке: шаг прежний, путь длиннее

  Юрий Кравченко, начальник отдела анализа банков и денежного рынка ИК «ВЕЛЕС Капитал» 24.07.2026 17:45

  1410

  Банк России на заседании 24 июля снизил ключевую ставку на 25 бп — до 14,0% годовых, но одновременно усилил осторожность в риторике. ЦБ изменил ключевую формулировку: убрал упоминание о возможности дальнейшего снижения ставки на ближайших заседаниях и сделал сигнал нейтральным. Это отразилось и в ужесточении макропрогноза по средней ставке и инфляции. На пресс-конференции глава ЦБ сообщила, что рассматривались два варианта — снижение ставки на 25 бп и ее сохранение.more