Стоимость земли в Подмосковье может вырасти на 10-15% в 2025 году - эксперт

08.02.2025 12:03

2073

Tweet

МОСКВА, 8 февраля. /ТАСС/. Стоимость земельных участков в самых популярных направлениях Московской области может вырасти на 10-15% в 2025 году, сообщила ТАСС генеральный директор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева.

"Наиболее популярными направлениями остаются Новорижское (26% сделок), Каширское и Варшавское (17%), Симферопольское и Калужское (13%). Поэтому цены на землю по этим направления продолжат дорожать в 2025 на 10-15%", - рассказала Ломтева.

По ее словам, в 2025 году ожидается рост спроса на участки в пределах 10-12%.

Активный спрос спровоцирует повышение стоимости участка в феврале-марте, а также в мае, рассказала ТАСС представитель AREA (Association of Real Estate Agencies) Диана Достовалова.

В некоторых локациях, по ее словам, стоимость земли может вырасти на 30-40% - до 2-2,5 млн рублей за сотку.

Какие участки будут пользоваться спросом?

Самый большой спрос приходится на участки ИЖС в современных поселках с интересным продуманным ландшафтом и качественной инфраструктурой, отметила Достовалова. В них обязательно должны быть все центральные поселковые коммуникации. При этом актуальна тенденция покупки участков без подряда.

"Выбирая участок, стоит внимательно изучать проект и перспективы развития коттеджного поселка или искать предложения в тех, где дома уже строятся", - добавил владелец агентства элитной недвижимости Nika Estate Виктор Садыгов.

Он отметил тенденцию, когда участок земли стремятся приобрести в кризис - на фоне девальвации рубля. Например, на квартиру не хватает и тогда люди хотят спрятать накопления в земле. Но как показывает опыт, это не всегда хороший вариант. "Еще в кризис 2009 года, накупив участки без подряда в новоиспеченных поселках, люди потом столкнулись с тем, что девелопер просто продал землю, размежевав ее. Договориться между собой, чтобы провести коммуникации, 100 собственников обычно не могут - участки так и стоят не застроенными, перепродать такой неликвидный продукт сложно", - рассказал Садыгов.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Рынок РФ на минимумах за полтора года, США растут на сделке с Ираном

  Егор Вершинин, аналитик ФГ «Финам» 18.06.2026 19:59

  327

  Российский рынок акций в четверг, 18 июня, продолжает свой нисходящий тренд на фоне падения нефти и данных Росстата об ускорении годовой инфляции. Негатива добавляет отсутствие позитивных новостей о переговорах по решению российско-украинского конфликта. Оказывают давление и заявления Дональда Трампа о том, что вскоре ожидается усиление санкционного давления со стороны США и стран Евросоюза. Завтра инвесторов ожидает решение ЦБ РФ по ключевой ставке - аналитики «Финама» предполагают снижение на очередные 50 б.п. до 14% годовых.more

• На фондовом рынке сплошной негатив

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Global 18.06.2026 19:46

  321

  В четверг, 18 июня, российский фондовый рынок весь день провёл на отрицательной территории. Номинированный в рублях индекс Мосбиржи к вечеру упал на 1,6%, а долларовый РТС - на 2,4%. Подписанный накануне поздно вечером меморандум о взаимопонимании негативно, как и ожидалось, повлиял на нефтяные цены, но гораздо больше негатива пришло с прошедшего 17 июня заседания комитета по открытым рынкам ФРС США.more

• Курс рубля удержался от более глубокой просадки

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 18.06.2026 19:18

  355

  Рубль открылся вниз к юаню и некоторое время активно дешевел. Пара CNY/RUB установила недельный минимум на отметке 10,87 руб. Вскоре российская валюта отыграла почти все ощутимые дневные потери, но развить импульс восстановления не сумела и консолидируется в небольшом минусе.more

• Атака на Московский НПЗ нанесла ущерб акциям Газпром нефти

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 18.06.2026 18:33

  439

  Сегодня на фоне падения российского фондового рынка намного сильнее рынка падают акции Газпром нефти, подешевевшие на 3,7% до 458,3 руб. за акцию.more

• Индекс Мосбиржи нацелился на минимум 2024 года, от ЦБ РФ не ждут бычьих сюрпризов

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 18.06.2026 18:05

  402

  Российский рынок акций к окончанию основной сессии оставался в значительном минусе и обновил локальные минимумы, испытывая недостаток в бычьих драйверах. Индекс Мосбиржи к 17:40 мск снизился на 1,6%, до 2445,25 пункта, по ходу дня обновив минимум с 2024 года (2423 пункта). Индекс РТС в условиях более слабого рубля упал на 2,42%, до 1050,09 пункта, ранее достигнув самого низкого значения с ноября 2025 года (1049 пунктов).more