Стоимость земли в Подмосковье может вырасти на 10-15% в 2025 году - эксперт

08.02.2025 12:03

1798

Tweet

МОСКВА, 8 февраля. /ТАСС/. Стоимость земельных участков в самых популярных направлениях Московской области может вырасти на 10-15% в 2025 году, сообщила ТАСС генеральный директор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева.

"Наиболее популярными направлениями остаются Новорижское (26% сделок), Каширское и Варшавское (17%), Симферопольское и Калужское (13%). Поэтому цены на землю по этим направления продолжат дорожать в 2025 на 10-15%", - рассказала Ломтева.

По ее словам, в 2025 году ожидается рост спроса на участки в пределах 10-12%.

Активный спрос спровоцирует повышение стоимости участка в феврале-марте, а также в мае, рассказала ТАСС представитель AREA (Association of Real Estate Agencies) Диана Достовалова.

В некоторых локациях, по ее словам, стоимость земли может вырасти на 30-40% - до 2-2,5 млн рублей за сотку.

Какие участки будут пользоваться спросом?

Самый большой спрос приходится на участки ИЖС в современных поселках с интересным продуманным ландшафтом и качественной инфраструктурой, отметила Достовалова. В них обязательно должны быть все центральные поселковые коммуникации. При этом актуальна тенденция покупки участков без подряда.

"Выбирая участок, стоит внимательно изучать проект и перспективы развития коттеджного поселка или искать предложения в тех, где дома уже строятся", - добавил владелец агентства элитной недвижимости Nika Estate Виктор Садыгов.

Он отметил тенденцию, когда участок земли стремятся приобрести в кризис - на фоне девальвации рубля. Например, на квартиру не хватает и тогда люди хотят спрятать накопления в земле. Но как показывает опыт, это не всегда хороший вариант. "Еще в кризис 2009 года, накупив участки без подряда в новоиспеченных поселках, люди потом столкнулись с тем, что девелопер просто продал землю, размежевав ее. Договориться между собой, чтобы провести коммуникации, 100 собственников обычно не могут - участки так и стоят не застроенными, перепродать такой неликвидный продукт сложно", - рассказал Садыгов.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Деловая активность в сфере услуг перешла к снижению

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 15:55

  29

  В марте индекс деловой активности (PMI) в сфере услуг в России от S&P Global снизился до 49,5 пункта против 51,3 пункта месяцем ранее, опустившись ниже ключевой отметки 50 впервые за полгода и сигнализируя о сокращении активности в секторе. Композитный PMI также перешел в зону снижения, что указывает уже на более широкое охлаждение частного сектора экономики.more

• Курс доллара опустился ниже 80 рублей впервые с 13 марта

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 15:23

  64

  Торги 3 апреля на российских фондовых площадках начались очень низкой волатильностью. К 12:00 мск индекс Мосбиржи опустился на 0,02%, до 2774 пунктов, индекс РТС снизился на 0,01%, до 1088 пунктов, а индекс голубых фишек потерял 0,09%. Сегодня основные драйверы роста российского фондового последних нескольких недель попросту отсутствуют, так как из-за празднования Страстной пятницы не проводятся торги нефтью и металлами, в том числе драгоценными. Также не ведутся торги на американских и европейских фондовых площадках. Поэтому в целом высокой волатильности сегодня ждать не приходится.more

• Мировые рынки в ожидании: геополитика вокруг Ирана и Пасхальные выходные создают неопределенность

  Алексей Калачев, аналитик ФГ «Финам» 03.04.2026 14:52

  116

  3 апреля большая часть фондовых бирж будет закрыта в связи с тем, что католический и протестантский христианский мир встречает Пасху, и сегодня — Страстная пятница. На остальных сохраняются противоречивые настроения в связи с неопределенностью относительно военных действий вокруг Ирана. Затягивание конфликта дестабилизирует сырьевые рынки и поддерживает инфляционные опасения, в то время как обещания Трампа завершить операцию «за две-три недели» поддерживает ожидания оптимистов.  more

• Глобальные рынки потеряли $12 трлн на фоне конфликта на Ближнем Востоке. Как действовать инвесторам?

  Ксения Малышева 03.04.2026 14:30

  104

  Волатильность, вызванная обострением геополитической ситуации, привела к самому масштабному за всю историю месячному падению стоимости активов.
  По данным Bloomberg, рыночная капитализация мировых индексов сократилась на $12 трлн. Масштаб потерь оказался даже более серьезным, чем последствия пандемии коронавируса в 2020 году и начало кризиса на Украине в 2022 году.more

• На Т1 Форуме рассказали, как ИИ становится конкурентным преимуществом при взаимодействии с клиентами

  03.04.2026 13:57

  151

  Бизнес больше не готов к компромиссам – ИТ-ландшафт современной компании должен отвечать изменениям потребительского поведения: клиенты все чаще принимают решение о покупке еще до первого контакта с компанией, что требует смены подходов к формированию предложений. Как искусственный интеллект помогает преодолеть барьеры во взаимодействии с клиентами — обсудили участники Т1 Форума, который состоялся 19 марта в Паркинг Галерее «Зарядье».more