Снижение ставки ЦБ РФ не переломит тренд на сжатие рынка недвижимости - аналитик

24.07.2026 14:05

47

Tweet

МОСКВА, 24 июля. /ТАСС/. Тренд на сжатие рынка недвижимости в России продолжится, несмотря на снижение ставки ЦБ. Такое мнение высказала в беседе с ТАСС аналитик "Института комплексных стратегических исследований" Наталья Чуркина.

Центробанк по итогам заседания ранее в пятницу снизил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта - до 14% годовых.

"В рамках действующей логики принятия решения ситуация для ЦБ сейчас является тупиковой. С одной стороны, усиление проинфляционных факторов на фоне топливного кризиса, с другой - усиливающийся спад в большом спектре отраслей. В результате для рынка, скорее всего, ничего принципиально не изменится. Рынок находится в состоянии сжатия, и данный тренд, к сожалению, вероятно, сохранится. Реальное оживление на рынке недвижимости можно ожидать при снижении ключевой ставки хотя бы до 12% и ниже. Однако таких значений в ближайшее время ожидать не приходится, а снижение ставки на 0,25 [п. п.] текущие тренды не переломит", - полагает Чуркина.

Аналитик отметила, что, несмотря на оживление ипотечного кредитования в первом полугодии 2026 года, число выданных кредитов остается на 47% ниже достигнутого максимума в 2021 году и даже на 24% ниже уровня пандемийного 2020 года. При этом некоторый рост продаж новостроек в январе-июле этого года обусловлен в основном ажиотажным спросом в январе и июне на фоне ожиданий ужесточения условий семейной ипотеки.

Любой шаг по ставке в июле в целом не отразился бы на рынке недвижимости, оживить рынок способно снижение ставки хотя бы до 10%, но это будет возможным на горизонте одного-двух ближайших лет, не раньше, добавил в беседе с ТАСС генеральный директор и управляющий партнер Umbrella Consulting Group Кирилл Агапов. "Гораздо важнее получить от регулятора обновленную версию среднесрочного прогноза, что может дать какую-то определенность для планирования участникам рынка", - считает он.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Китай догоняет лидеров ИИ. Что новая модель Moonshot меняет для Big Tech и инвесторов?

  Яна Кудрявцева 24.07.2026 14:30

  18

  Конкуренция между США и Китаем в сфере искусственного интеллекта выходит на новый уровень. Китайские разработчики приближаются к ведущим американским лабораториям, предлагая при этом более доступные модели с открытыми весами (open-weight) – то есть такие модели, параметры которых доступны пользователям и могут быть загружены и запущены на собственной инфраструктуре без обязательной привязки к облачным сервисам разработчика.more

• Мировые рынки корректируются на фоне геополитических рисков и ожидания решений центробанков

  Егор Вершинин, аналитик ФГ «Финам» 24.07.2026 14:05

  93

  В пятницу, 24 июля, мировые рынки торгуются преимущественно в минусе на фоне сохраняющейся геополитической напряженности на Ближнем Востоке. Инвесторы продолжают оценивать риски перебоев поставок энергоресурсов, а также последствия введения США новых импортных пошлин, которые усилили неопределенность для мировой торговли. Дополнительное внимание участников рынка сосредоточено на сезоне корпоративной отчетности и предстоящем заседании ФРС.more

• Россияне стали чаще обращаться за кредитами

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 24.07.2026 13:33

  106

  Спрос на розничные кредиты во втором квартале вырос во всех основных сегментах. По данным “Банки.ру”, число заявок на ипотеку увеличилось на 21% за квартал, на автокредиты на 24%, на кредиты наличными на 17%, а на займы под залог недвижимости сразу на 30%.more

• ЛСР: девелопер превзошел рынок, но аналитики ждут более сложного второго полугодия. Дайджест Fomag

  Андрей Ададуров 24.07.2026 12:30

  144

  «Группа ЛСР» представила операционные результаты за второй квартал и первое полугодие 2026 года, продемонстрировав уверенный рост продаж во втором квартале, несмотря на сохраняющееся охлаждение рынка новостроек.more

• Курс евро умеренно негативно отреагировал на решение ЕЦБ по процентным ставкам

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 24.07.2026 11:55

  188

  Европейский центробанк 23 июля не стал рисковать и принял ожидаемое решение сохранить все ключевые процентные ставки без изменений. Так, базовая процентная ставка осталась на текущем уровне в 2,4%, предельная ставка ЕЦБ по кредитам и ставка по депозитам также остались неизменными. Основанием для такого решения стало замедление темпов годовой инфляции потребительских цен в еврозоне в июне с майского максимума в 3,2% до 2,8%, что стало немного, но всё-таки ближе к целевому уровню ЕЦБ в 2% в год; помесячная инфляция в июне снизилась на 0,1% по сравнению с маем.more