Обновление семейной ипотеки в июле 2026 г. повлияет на рынок недвижимости РФ - эксперт

04.05.2026 06:15

305

Tweet

МОСКВА, 4 мая. /ТАСС/. Предстоящее в июле обновление условий программы "Семейная ипотека" скажется на структуре спроса на рынке недвижимости РФ. Такое мнение высказала ТАСС вице-президент по продажам строительно-инвестиционной корпорации "Девелопмент-юг" Светлана Воеводина.

"Вероятно, в долгосрочной перспективе ключевым фактором [для формирования спроса на недвижимость] останутся параметры государственной поддержки. С 1 июля 2026 года ожидается ужесточение условий программы ["Семейная ипотека"] - обсуждается переход к дифференцированной ставке по семейной ипотеке в зависимости от количества детей в семье. Это может привести к дополнительной сегментации спроса и более точечному распределению господдержки. Именно изменения параметров семейной ипотеки сегодня в большей степени определяют динамику спроса", - сказала она.

Воеводина отметила, что в то же время рынок ожидает увеличения лимитов по семейной ипотеке с 6 млн до 9 млн рублей. "Это решение способно увеличить возможности покупателей, особенно в крупных городах, и поддержать спрос на более качественное и комфортное жилье", - уточнила эксперт.

Собеседница агентства отметила, что прогноз подтверждается и ситуацией, сложившейся с начала 2026 года: на рынке недвижимости, в том числе в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах, фиксируется снижение продаж. Например, в Краснодарском крае в марте было реализовано 943 квартиры против 1 343 в феврале, то есть почти на 30% меньше.

При этом, подчеркнула Воеводина, текущая динамика снижения ипотечной активности объясняется не ухудшением качества самой программы, а ее изменением. По ее мнению, рынку просто требуется время для адаптации к новым условиям.

По данным Южного ГУ Банка России, в феврале количество льготных кредитов, выданных по программе семейной ипотеки в регионах ЮФО и СКФО, было более чем на 41% ниже, чем в январе, и с изменением условий программы связывают замедление роста ипотечного портфеля в начале года в целом.

Популярное

Вернуться в список новостей

• В российских акциях сохраняются нисходящие риски

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 08.05.2026 16:25

  702

  Российский рынок завершает неделю падением индекса Мосбиржи примерно на 2% и снижением индекса РТС на 1,7%, при этом индикаторы обновили минимумы с ноября прошлого года (2590 пунктов) и апреля текущего года (1081 пункт) соответственно. Рынок оставался под нисходящим давлением жестких монетарных условий и отсутствия позитивных сдвигов по украинскому конфликту, к которым добавились более низкие цены на энергоносители.  Покупки наблюдались в отдельных бумагах в рамках краткосрочной восходящей коррекции, а также в ожидании объявления о годовых дивидендах, в частности, в акциях ВТБ.more

• Аналитики Freedom Finance Global повысили прогнозную цену акций Eli Lilly and Company

  аналитики Freedom Finance Global 08.05.2026 15:57

  729

  Квартальные результаты Eli Lilly (LLY) вновь превзошли даже самые оптимистичные ожидания. Выручка от Mounjaro продемонстрировала впечатляющую динамику, достигнув $8,6 млрд (+125% г/г) и существенно превысив консенсус-ожидания рынка примерно на $1,4 млрд. Стратегически важным событием квартала стало одобрение Foundayo, коммерческие продажи которого уже стартовали во II квартале.more

• Цена нефти и газа. Попытка разворота наверх

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 08.05.2026 15:24

  771

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили четверг, показав минус 1,19%. Нефть развернулась наверх: Иран обвинил США в нарушении перемирия и новой волне эскалации в Ормузском проливе. Учитываем, что с начала войны с Ираном новостные спекуляции возросли — общий сентимент каждый день меняется.more

• Государственный долг США превысил ВВП впервые со времен Второй мировой войны

  Ксения Малышева 08.05.2026 14:30

  824

  Государственный долг США впервые со времен Второй мировой войны оказался выше объема всей экономики страны. Согласно оценкам, приведенным в эфире CBS News, к концу апреля государственный долг Соединенных Штатов достиг $31,27 трлн и превысил показатель валового внутреннего продукта.more

• Индекс Мосбиржи снова пытается опуститься ниже 2600 пунктов

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 08.05.2026 13:56

  834

  Индекс Мосбиржи днем снижается на 0,35%, до 2606 пунктов, РТС падает на 0,35%, до 1100 пунктов, а индекс голубых фишек теряет 0,28%. Зона 2600 пунктов пока держится, но рынок снова идет к ней в отсутствии сильного покупателя и драйверов роста. Перед длинными выходными инвесторы явно не хотят набирать риск, особенно на фоне дешевеющей нефти и свежих геополитических новостей.more