Мосбиржа запустила первый в РФ индекс складской недвижимости

21.07.2023 04:28

511

Tweet

МОСКВА, 21 июля. /ТАСС/. Московская биржа запустила расчет и публикацию первого в РФ индекса складской недвижимости на основе данных о стоимости таких объектов. Код индекса - CREI, сообщается на сайте торговой площадки.

"При расчете индекса будут учитываться данные об объектах, построенных не ранее 2010 года, общей площадью не менее 20 тыс. кв. м. Категория объекта - сухой или мультитемпературный склад, класс объекта - "А". База для расчета может изменяться вслед за появлением и исключением объектов из перечня поставщиков данных", - говорится в сообщении.

Параллельно с ценовым индексом Мосбиржа также запустила индекс складской недвижимости полной доходности, который будет учитывать доход от сдачи в аренду складской недвижимости. Код индекса полной доходности - CREITR.

Отмечается, что ценовой индекс будет рассчитываться ежемесячно, пересмотр базы расчета индекса будет осуществляться один раз в квартал. Значение индекса выражается в пунктах и рассчитывается с точностью до двух знаков после запятой.

В сообщении подчеркивается, что индекс предоставит важную информацию для всех участников рынка складской недвижимости: он поможет владельцам активов и потенциальным инвесторам с принятием инвестиционных решений, брокерам будет легче мониторить динамику рынка, а государству - анализировать текущие экономические тенденции и регулировать этот рыночный сегмент в будущем. Появление индекса будет способствовать развитию производных инструментов на рынке недвижимости, созданию индексных фондов (аналогов real estate funds of funds) и индексов фондов недвижимости, отмечается в сообщении Мосбиржи.

"Новый индикатор Московской биржи достоверно отражает состояние важного и наиболее перспективного с инвестиционной точки зрения сегмента рынка коммерческой недвижимости. Индекс высокорепрезентативен благодаря широкому охвату параметров и гибкой расчетной базе. Уверен, что появление продуктов на основе индекса не заставит себя долго ждать и инвестиционные фонды наряду с частными инвесторами смогут получать прибыль от изменения цен на складскую недвижимость", - заявил управляющий директор Мосбиржи Владимир Крекотень.

Ретроспективный расчет индекса

Ретроспективный расчет индекса будет доступен с 29 марта 2019 года: по состоянию на 29 марта 2019 года значение индекса составило 1 000 пунктов, на 16 июня 2023 года - 1 322,79 пункта. Данные для расчета индекса будут поступать от профессиональных участников рынка, первым из которых стала управляющая компания "Современные фонды недвижимости".

Популярное

Вернуться в список новостей

• Почему инвесторы покидают американский рынок?

  Ксения Малышева 12.03.2026 15:30

  62

  В последние годы международные рынки акций демонстрируют более высокие темпы роста по сравнению с рынком США. Этот сдвиг меняет структуру инвестиционных потоков и усиливает интерес инвесторов к таким активам.
  По данным CNBC, в 2025 году международные акции опередили американские по доходности. Индекс S&P 500 вырос почти на 18%, тогда как развитые международные рынки выросли на 32%, а развивающиеся – на 34%. Такая динамика стала заметным отклонением от тенденций предыдущего десятилетия, когда рынок США оставался доминирующим направлением для инвестиций. Существующие макроэкономические и структурные факторы позволяют ожидать продолжения этой тенденции в 2026 году и в последующие годы.more

• Капитализация VK Tech на IPO могла бы составить 45–50 млрд руб.

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 12.03.2026 15:13

  81

  Разработчик корпоративного программного обеспечения, входящий в структуру холдинга ВК, опубликовал финансовые результаты за 2025 год. Выручка компании выросла на 38%, до 18,8 млрд руб., скорректированная EBITDA увеличилась на 21,6%, до 4,8 млрд руб. Данные по чистой прибыли не публиковались.more

• Татнефть ограничится скромным дивидендом за 2025 год

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 12.03.2026 14:37

  106

  Обыкновенные акции Татнефти в ходе торгов 12 марта дорожают на 1,2%, до 637,1 руб., примерно вдвое опережая по темпам роста индекс Мосбиржи.
  Компания представила неоднозначную отчетность по МСФО за 2025 год. Выручка Татнефти упала на 10%, до 1,82 трлн руб., однако во втором полугодии она удвоилась к результату первого. Операционная прибыль сократилась на 37%, до 254,3 млрд руб., а EBITDA снизилась на 26%, до 359 млрд руб., чистая прибыль уменьшилась на 51%, до 152,05 млрд руб., однако оказалась на 6% выше консенсуса. За второе полугодие последний показатель упал на треть год к году и составил 100 млрд руб.more

• Нефтяники вывели в плюс российский фондовый рынок

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 12.03.2026 14:07

  118

  Торги 12 марта на российских фондовых площадках начались на положительной территории. К 12:30 мск индексы Мосбиржи и РТС прибавляли по 0,55% каждый, достигнув 2870 и 1144 пунктов соответственно, а индекс голубых фишек поднялся на 0,63%.more

• Банк «Санкт-Петербург»: прибыль снизилась, но дивидендная история сохраняется. Дайджест Fomag

  Андрей Ададуров 12.03.2026 13:45

  117

  Банк «Санкт‑Петербург» опубликовал финансовые результаты по МСФО за четвертый квартал и весь 2025 год. Отчетность показала заметное снижение прибыли, что стало одной из ключевых тем обсуждения среди аналитиков банковского сектора. Несмотря на рост процентных доходов и значительное расширение кредитного портфеля, итоговые финансовые показатели оказались слабее предыдущего года.more