Мосбиржа запустила первый в РФ индекс складской недвижимости

21.07.2023 04:28

485

Tweet

МОСКВА, 21 июля. /ТАСС/. Московская биржа запустила расчет и публикацию первого в РФ индекса складской недвижимости на основе данных о стоимости таких объектов. Код индекса - CREI, сообщается на сайте торговой площадки.

"При расчете индекса будут учитываться данные об объектах, построенных не ранее 2010 года, общей площадью не менее 20 тыс. кв. м. Категория объекта - сухой или мультитемпературный склад, класс объекта - "А". База для расчета может изменяться вслед за появлением и исключением объектов из перечня поставщиков данных", - говорится в сообщении.

Параллельно с ценовым индексом Мосбиржа также запустила индекс складской недвижимости полной доходности, который будет учитывать доход от сдачи в аренду складской недвижимости. Код индекса полной доходности - CREITR.

Отмечается, что ценовой индекс будет рассчитываться ежемесячно, пересмотр базы расчета индекса будет осуществляться один раз в квартал. Значение индекса выражается в пунктах и рассчитывается с точностью до двух знаков после запятой.

В сообщении подчеркивается, что индекс предоставит важную информацию для всех участников рынка складской недвижимости: он поможет владельцам активов и потенциальным инвесторам с принятием инвестиционных решений, брокерам будет легче мониторить динамику рынка, а государству - анализировать текущие экономические тенденции и регулировать этот рыночный сегмент в будущем. Появление индекса будет способствовать развитию производных инструментов на рынке недвижимости, созданию индексных фондов (аналогов real estate funds of funds) и индексов фондов недвижимости, отмечается в сообщении Мосбиржи.

"Новый индикатор Московской биржи достоверно отражает состояние важного и наиболее перспективного с инвестиционной точки зрения сегмента рынка коммерческой недвижимости. Индекс высокорепрезентативен благодаря широкому охвату параметров и гибкой расчетной базе. Уверен, что появление продуктов на основе индекса не заставит себя долго ждать и инвестиционные фонды наряду с частными инвесторами смогут получать прибыль от изменения цен на складскую недвижимость", - заявил управляющий директор Мосбиржи Владимир Крекотень.

Ретроспективный расчет индекса

Ретроспективный расчет индекса будет доступен с 29 марта 2019 года: по состоянию на 29 марта 2019 года значение индекса составило 1 000 пунктов, на 16 июня 2023 года - 1 322,79 пункта. Данные для расчета индекса будут поступать от профессиональных участников рынка, первым из которых стала управляющая компания "Современные фонды недвижимости".

Популярное

Вернуться в список новостей

• Яндекс: Прогноз финансовых результатов (4К25 МСФО)

  Артем Михайлин, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 12.02.2026 18:30

  80

  Яндекс представит свои финансовые результаты за 4К 2025 г. во вторник, 17 февраля. Согласно нашим оценкам, выручка компании по итогам периода увеличилась на 30% г/г за счет положительной динамики почти во всех сегментах бизнеса. Основной вклад в рост доходов, как мы думаем, внесли городские и персональные сервисы. Выручка Яндекса по итогам всего года могла увеличиться на 32% г/г, что соответствует заявленной цели, предполагающей рост более 30% г/г. EBITDA, согласно расчетам, увеличилась почти на 80% г/г, отражая существенное улучшение рентабельности городских и персональных сервисов, а также сегмента прочих инициатив. Совокупная EBITDA Яндекса за год могла превысить 280 млрд руб., что существенно опережает ориентир компании в 270 млрд руб. Наша рекомендация для акций Яндекса — «Покупать», а целевая цена составляет 5 727 руб. за бумагу.more

• Инфляция в начале февраля пошла на спад

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 12.02.2026 18:11

  98

  Инфляция в России на неделе с 3 по 9 февраля заметно замедлилась. По данным Росстата, рост потребительских цен составил 0,13% после 0,20% неделей ранее. Это уже выглядит как выход из январского всплеска, связанного с налоговыми и тарифными эффектами начала года. Годовая инфляция на 9 февраля снизилась до 6,36% с 6,46% неделей ранее. Минэкономразвития оценивает показатель почти также, в 6,37%.more

• Продолжат ли партнёрство TotalEnergies и НОВАТЭК в СПГ-проектах?

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global 12.02.2026 17:49

  109

  Акционер контролируемого российским НОВАТЭКом проекта «Ямал СПГ», французская TotalEnergies, которой принадлежит 20%-ная доля в проекте, объявила о том, что собирается сохранить долю в проекте даже после 2027 года, когда Евросоюз запретит импорт СПГ из России. Напомним, что в прошлом году 75% произведённого заводами «Ямал СПГ» сжиженного природного газа TotalEnergies экспортировала в Евросоюз, где крупнейшими импортёрами СПГ были Франция, Бельгия, Испания и Нидерланды. После запрета на импорт СПГ из России с 2027 года для французской компании большим вопросом, на который пока нет ответа, окажется продажа СПГ с этого проекта за пределы ЕС. more

• Цена нефти и газа. Слабый отчет затормозил черное золото

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 12.02.2026 17:26

  121

  Фьючерсы на нефть марки Brent в среду закрылись на уровне плюс 0,87%. Наблюдается эскалация напряженности в отношениях США и Ирана после сообщений США о рассмотрении возможности захвата танкеров с иранской нефтью. Axios сообщила, что американцы могут направить вторую ударную группу авианосцев на Ближний Восток в случае провала ядерных переговоров с Ираном.  more

• Акции ПИК продолжают консолидацию вблизи 500 руб.

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 12.02.2026 17:05

  163

  Российский фондовый рынок к середине сессии вышел в сдержанный плюс, очевидно, отыгрывая ожидания скорого проведения нового раунда переговоров по Украине, о подготовке которых заявил Песков. Индекс Мосбиржи к 14:10 мск вырос на 0,36%, до 2767,81 пункта. Индекс РТС увеличился на 0,36%, до 1125,54 пункта. Рубль к юаню на Мосбирже к середине дня ослабевал на 0,1%, до 11,16 руб. Доллар и евро на Форекс повышались чуть менее чем на 0,5%, находясь на 77,19 руб и 91,70 руб соответственно.more