Квартиры комфорт-класса вытеснили стандартные по спросу на новостройки в Ростове-на-Дону

23.07.2026 06:04

58

Tweet

РОСТОВ-НА-ДОНУ, 23 июля. /ТАСС/. Кардинальные изменения потребительских предпочтений зафиксированы на рынке новостроек в Ростове-на-Дону по итогам первого полугодия 2026 года, квартиры комфорт-класса заняли большую долю спроса, вытеснив стандартное жилье, при этом также произошло снижение в сегменте бизнесс-класса. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе девелоперской компании "Поколение".

″За первое полугодие 2026 года на первичном рынке Ростова-на-Дону зафиксированы структурные сдвиги в потребительских предпочтениях. Доля комфорт-класса достигла 77%, увеличившись на 6 процентных пунктов по сравнению с началом года. При этом стандарт-класс практически исчез из экспозиции - его доля зафиксирована на отметке 4%. Бизнес-сегмент, напротив, сократился с 23% до 17%, уступив место более доступным и ликвидным форматам. Доля элитного жилья осталась символической - 1%″, - говорится в заявлении по результатам исследования, проведенного совместно с аналитическим центром Macon.

Уточняется, что общий объем строительства в городе сохранился на уровне 3,98 млн кв. м (84,7 тыс. квартир). Уже непосредственно в структуре сделок однокомнатные квартиры заняли 52%, студии - 15%, доля двухкомнатных сократилась до 25%, а трехкомнатных - до 8%.

Трендом первого полугодия 2026 года эксперты считают сжатие средней площади приобретаемого жилья. Так, еще в 2023 году покупатели в среднем оформляли 46,9 кв. м, а по итогам шести месяцев 2026 года этот показатель составил 44,9 кв. м.

″Снижение происходит не за счет ухода крупных лотов, а за счет оптимизации планировочных решений во всех категориях. Эксперты связывают эти изменения с адаптацией застройщиков к новой покупательской реальности: при сохранении высоких ставок конечный потребитель стремится оптимизировать бюджет, а девелоперы отвечают на это более рациональными планировками без потери качества″, - резюмировали в девелоперской компании.

В докладе Банка России "Региональная экономика: комментарии ГУ" за июнь говорится, что сильнее всего объемы строительства жилья сократились в Южном федеральном округе - на 12,5%. На конец 2025 года доля нераспроданного в Ростовской области жилья, по данным министерства строительства, архитектуры и территориального развития региона, оценивалась у разных застройщиков от 10 до 40%. Причинами, как отмечали в ведомстве, стали ставка ЦБ, рост стоимости жилья и другие.

О ситуации в строительной сфере Ростовской области

В Министерстве строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области ТАСС ранее сообщали, что объем ввода жилья в регионе в 2026 году увеличится почти на 2% в сравнении с показателями 2025 года. При застройке свободных территорий, по данным регионального Минстроя, в этом году общественные пространства и дворовые территории будут создавать с применением механизма КРТ. Особое внимание уделят безбарьерной среде и инклюзивному дизайну.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Нефть снова будет стоить $100 за баррель?

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Global 22.07.2026 21:11

  392

  Цена нефти Brent на торгах 22 июля выросла на 2,16% до $92,98 за баррель, в то время как цена американской WTI повысилась на 1,85%, до $85,88 за баррель. Уже более двух недель мировые цены на нефть почти без перерыва идут вверх, а во вторник цена сорта Brent впервые с 11 июня превысила $90 за баррель. Сегодня на дневных торгах цена Brent пыталась штурмовать уровень в $94 за баррель, и даже его достигла, но долго задержаться на этом уровне не получилось, так как трейдеры фьючерсного рынка на этом уровне резко начали фиксировать прибыль.more

• Фондовый рынок наращивает темпы роста

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Global 22.07.2026 21:09

  451

  В среду, 22 июля, российский фондовый рынок раскачивался на ценовых «качелях» в разные стороны. Если утром рынок открылся довольно чувствительным падением, снизившись почти на процент, то в середине дня он резко развернулся вверх. Номинированный в рублях индекс Московской биржи к вечеру в итоге вырос на 2,7%, превысив 2120 пунктов, а долларовый РТС - на 2,8%. Локомотивом роста рынка сегодня по-прежнему выступали бумаги средней и малой капитализации. Такая ситуация может говорить о том, что рынок пока растёт без каких-либо фундаментальных новостей, а причиной роста, скорее всего, являются технические факторы, например, реинвестирование полученных дивидендов в акции. more

• Отскок на рынке акций РФ продолжился

  Игорь Додонов, аналитик ФГ «Финам» 22.07.2026 20:46

  414

  В среду, 22 июля, российский рынок акций продолжил быстрое восстановление, при этом Индекс МосБиржи превысил отметку 2100 пунктов. Поддержку оптимистичному настрою отечественных инвесторов оказали сообщения о предстоящей в четверг встрече главы МИД РФ Сергея Лаврова с госсекретарем США Марко Рубио на полях саммита АСЕАН в филиппинской столице Маниле. Основной темой, по всей видимости, станет конфликт между Россией и Украиной.more

• Российский рынок воспрянул духом на геополитических надеждах

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 22.07.2026 20:44

  430

  Российский рынок акций к окончанию основной сессии оставался в уверенном коррекционном плюсе, получив поддержку от геополитических надежд. Индекс Мосбиржи к 18:50 мск вырос на 2,05%, до 2121,18 пункта. Индекс РТС увеличился на 2,14%, до 851,41 пункта.more

• ЦБ предложит сделать звездные рейтинги обязательными при IPO

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 22.07.2026 18:31

  430

  Банк России хочет сделать звездные рейтинги обязательными для компаний, которые впервые выходят на биржу и претендуют на включение в первый или второй котировальный список. Одновременно регулятор предлагает установить минимальный объем IPO в 3 млрд руб. и привязать требования к доле акций в свободном обращении к размеру капитала компании. Новые правила могут вступить в силу в 2027 году.more