Курортная недвижимость в РФ больше всего подорожала на Алтае и в Карачаево-Черкесии

07.09.2026 07:17

44

Tweet

МОСКВА, 7 сентября. /ТАСС/. Средневзврешенные цены на первичном рынке курортной недвижимости РФ по итогам первого полугодия 2026 года сильнее всего увеличились в Алтайском крае и в Республике Карачаево-Черкессия - на 29% и 22% соответственно. Об этом сообщила ТАСС партнер NF Group Ольга Широкова.

"По итогам I полугодия 2026 года средневзврешенные цены на первичном рынке курортной недвижимости России сильнее всего выросли в Алтайском крае - на 29%, до 683 тыс. рублей за кв. м (средняя цена предложения - 26,4 млн рублей) и в Республике Карачаево-Черкессия - на 22%, до 653 тыс. рублей за кв. м (средняя цена предложения - 25,1 млн рублей)", - сообщила она.

По словам эксперта, замыкает тройку лидеров по росту цен за год Республика Крым, где средняя стоимость "квадрата" увеличилась на 9%, до 403 тыс. рублей, а средняя цена предложения составила 20,9 млн рублей. Далее идут Краснодарский край и Челябинская область - по +5% год к году, до 828 тыс. и 290 тыс. рублей за кв. м соответственно, а средняя цена предложения курортных новостроек в этих регионах составляет 37,5 млн и 17,1 млн рублей.

Самое большое падение средних цен на курортную первичную недвижимость отмечается в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: на 10% за год, до 557 тыс. рублей за "квадрат". Средняя цена новостройки в этом сегменте отмечается на уровне 28 млн рублей. В Калининградской области также наблюдается снижение - на 4% за год, до 434 тыс. рублей за кв. м, а средняя цена такого объекта - 23,7 млн рублей.

"По состоянию на конец I полугодия 2026 года суммарный объем предложения курортной недвижимости России на первичном рынке составил почти 20 тыс. объектов, из которых 11,8 тыс. объектов формируют курортные сервисные апартаменты и остальные 8,2 тыс. объектов - курортное жилье", - добавила Широкова. С начала года общее предложение курортной недвижимости увеличилось на 9%, а за последний год прирост составил 28%.

Курортные локации в Сибири и на Урале

В Карачаево-Черкесской Республике рост средневзвешенной цены предложения связан с выходом на рынок в последний год ряда новых дорогих проектов, цены в которых оказались выше среднего по рынку, говорит Широкова. "Всего в КЧР на конец I полугодия 2026 года в продаже было представлено девять курортных проектов (восемь из них относятся к формату сервисных апартаментов и только один - к курортному жилью). Активное развитие региона и более активное появление новых проектов наблюдается на протяжении последних лет, поэтому наибольшая часть курортных комплексов находится на этапе строительства (завершение запланировано до 2031 года). Построенные комплексы преимущественно уже реализованы (за исключением нескольких объектов, введенных в 2024-2025 годах)" - рассказала она.

В Алтайской крае, по словам эксперта, сейчас представлено два проекта курортных сервисных апартаментов, которые и определяют ценовую ситуацию: проект на реке Катунь (ввод второй очереди запланирован на 2027 год), с которым связана положительная динамика цен в регионе, и в Белокурихе (ввод - в 2027-2028 годах), где появляются новые объекты за счет старта продаж новых корпусов. В Челябинской области курортные проекты представлены в пригородах вблизи природных точек притяжения, например, рядом с горным курортом "Солнечная долина" и озерами Тургояк, Еткуль, Увильды, Еловое.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Пространство для бизнеса: как Курилы выстраивают предпринимательскую экосистему

  Андрей Ададуров 05.09.2026 10:00

  1178

  С 2022 года на Курильских островах для инвесторов действуют одни из самых выгодных в стране налоговых и других льгот, а число новых компаний продолжает расти. Однако дальнейшее развитие бизнеса зависит не только от мер поддержки: важную роль играют доступная логистика, кадры, инфраструктура и эффективное взаимодействие государства и инвесторов.more

• Российский рынок продолжает рост

  Кристина Гудым, аналитик ФГ «Финам» 04.09.2026 19:55

  1650

  В пятницу, 4 сентября, рынок завершает основную сессию в зеленой зоне. Индекс МосБиржи растет на 1,79% до 2 254,30, индекс РТС растет на 2,14% до 820,17.more

• Российский рынок уходит на выходные с новыми геополитическими надеждами

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 04.09.2026 19:35

  1566

  Российский рынок акций к окончанию основной сессии находился в уверенном плюсе, ожидая визита спецпосланников из США Уиткоффа и Кушнера в Москву на выходных. Индекс Мосбиржи к 18:45 мск вырос на 1,88%, до 2256,23 пункта. Индекс РТС увеличился на 2,23%, до 820,90 пункта, ощущая поддержку в том числе со стороны валютного фактора.more

• Курс рубля ускорил рост

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 04.09.2026 19:21

  1531

  Рубль после позитивного старта резко подешевел к юаню, но вскоре перешел к активному укреплению. Китайская валюта впервые с конца прошлого месяца опускалась к отметке 12,75 руб., и затем стала корректировать ощутимые потери пятницы.more

• Для фондового рынка геополитика оказалась важнее цен на нефть

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Global 04.09.2026 18:59

  1702

  В пятницу, 4 сентября, российский фондовый рынок закрыл торговый день и первую неделю месяца достаточно уверенным ростом. Номинированный в рублях индекс Мосбиржи к вечеру вырос на 1,46%, поднявшись выше 2240 пунктов, а долларовый РТС - на 1,8%.more