КС рассмотрел вопрос расчета земельного налога для участков юрлицам под ИЖС

19.06.2026 22:59

74

Tweet

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 19 июня. /ТАСС/. Конституционный суд (КС) РФ в рамках открытого заседания рассмотрел вопрос законности расчета земельного налога по ставке 1,5% в отношении земельных участков, приобретенных в собственность юридическими лицами на условиях осуществления на них индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Провел заседание председатель КС РФ Валерий Зорькин.

Правовой вопрос возник в связи с жалобой ООО "Корнер Казань", являющегося застройщиком коттеджного поселка и владеющего земельными участками с разрешенным видом использования "Для индивидуального жилищного строительства" - ИЖС, расположенными на территории Казани.

В 2023 году налоговые органы рассчитали компании земельный налог, применив ставку 1,5%, установленную местной Думой, а также повышающие коэффициенты 2, применяемый в течение 3 лет до регистрации прав на жилой дом, и 4, применяемый в случае отсутствия регистрации в течение этих 3 лет.

Однако заявитель решил оспорить решение налоговых органов, так как в 2020 году были приняты изменения в Налоговом кодексе РФ, предусматривающие, что ставка для собственников земельного участка, осуществляющих ИЖС в предпринимательских целях, не должна превышать как раз те самые 1,5%. Заявитель считает, что налоговые органы неверно рассчитали налог, но во всех инстанциях ему отказали в удовлетворении требований.

Позиция Конституционного суда

Полпред Президента РФ в КС Дмитрий Мезенцев в своем докладе в ходе заседания суда отметил, что в оспариваемых заявителем положениях нет признаков неконституционности, так как федеральный законодатель, регулируя налоги и сборы, руководствуется конституционными принципами равенства, справедливости и соразмерности, однако имеет свободу усмотрения при введении конкретных налогов.

"К компетенции законодателя в налоговой политике относится установление особенностей налогообложения имущества, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности. Соответственно, налоги устанавливаются законодателем применительно к различным группам налогоплательщиков и должны определяться объективными обстоятельствами их экономической деятельности", - подчеркнул Мезенцев.

Полпред Совета Федерации ФС РФ в КС Андрей Клишас также назвал оспариваемые нормы конституционными, однако отметил о необходимости отдельно оценить ситуацию заявителя и принять решение, которое позволит исправить ситуацию, при которой его права, как предполагается, были нарушены.

"В этой части КС РФ, как мы полагаем, безусловно вправе оценить, обеспечен ли в данном конкретном деле заявителя баланс частных и публичных интересов. Также безусловно подлежит оценке, были ли затронуты конституционно-значимые ожидания участников гражданского оборота, которые были сформированы в условиях другого правового регулирования. Поэтому мы полагаем, что указанные обстоятельства, хотя о неконституционности оспариваемых норм не говорят, говорят о противоречивой практике. Это объективно так, и многие обращают на это внимание, в том числе и Верховный суд РФ", - сказал Клишас.

Врио полпреда правительства РФ в КС Павел Степанов заявил, что ставка расчета земельного налога является обоснованной, так как ее размер устанавливается в конкретном муниципальном образовании и обусловлен экономическими, социальными и иными особенностями соответствующего муниципального образования.

"Дифференциация налогообложения земельных участков, представленных под ИЖС для двух разных категорий лиц, использующих их в предпринимательской деятельности и в личных целях, не является произвольной", - резюмировал Степанов.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Рынок акций РФ продолжил снижение после решения ЦБ по ставке

  Игорь Додонов, аналитик ФГ «Финам» 19.06.2026 20:15

  267

  В пятницу, 19 июня, российские акции продолжили снижение, при этом Индекс МосБиржи обновил минимум с конца 2024 г. Поводом для усиления продаж стало неожиданное решение Банка России сократить шаг снижения ключевой ставки до 25 б.п. по итогам сегодняшнего заседания. И хотя регулятор сохранил умеренно мягкий сигнал, указав на возможность продолжения снижения ставки на следующих заседаниях, в сочетании с довольно жесткими заявлениями руководства ЦБ это означает более медленную, чем предполагалось ранее, нормализацию ДКП в стране и более продолжительный период повышенной стоимости заимствований для бизнеса и населения.more

• Рынки были расстроены жёстким сигналом от ЦБ РФ

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Global 19.06.2026 19:26

  260

  В пятницу, 19 июня, российский фондовый рынок, открывшись в неплохом плюсе, к середине дня полностью сменил настроение на негативное. Номинированный в рублях индекс Мосбиржи к вечеру упал на 1,2%, а долларовый РТС - на 1,3%. Настроение рынка изменилось после обнародования Банком России решения о снижении ключевой ставки на 0,25 процентного пункта до 14,25% годовых, которое оказалось хуже прогноза консенсуса аналитиков, ожидавших снижения «ключа» на 0,5 п.п. до 14% годовых.more

• Банк России собирается изменить курс: что это значит для рубля?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 19.06.2026 19:08

  278

  В ходе сессии 19 июня пара CNY/RUB на Мосбирже поднимается в область 10,9. Пара USD/RUB на внебиржевых торгах превысила отметку 73,5, а пара EUR/RUB растет выше 84,2.more

• Курс рубля получил сильную поддержку от ЦБ

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 19.06.2026 18:41

  280

  Рубль после стартового ослабления быстро восстановился к юаню и в середине торгов ускорил подорожание, обновив дневной максимум. Однако удержаться в умеренном плюсе не удалось, но потери пока остаются небольшими.more

• Сигнал Банка России оказался жестче, чем ожидалось

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 19.06.2026 18:23

  286

  Банк России 19 июня ожидаемо снизил ключевую ставку, но шаг снижения вместо уже ставших привычными 0,5 процентного пункта (п.п.) был сужен до 0,25 п.п., в результате чего ключевая ставка была снижена только с 14,5% до 14,25% годовых. Напомним, что последний раз ЦБ РФ на столько же пересматривал ставку весной 2020 года, во время наиболее острой фазы пандемии коронавируса. more