Инвестиции в недвижимость РФ снизятся по итогам трех кварталов на 12% - аналитики

17.09.2026 18:06

17

Tweet

МОСКВА, 17 сентября. /ТАСС/. Инвестиции в недвижимость России снизятся по итогам трех кварталов на 12%, говорится в сообщении компании CORE.XP.

"По предварительным данным, общий объем инвестиций в недвижимость России по итогам девяти месяцев 2026 г. превысит 600 млрд против 679 млрд рублей за аналогичный период прошлого года", - отмечается в сообщении.

По данным аналитиков, вложения в коммерческую недвижимость сократятся на четверть, до 421,3 млрд рублей. Основной объем инвестиций с начала 2026 года придется на офисный сегмент - более 195 млрд рублей, или треть общего объема инвестиций и почти половина вложений в коммерческую недвижимость. При этом инвестиции в офисную недвижимость снизятся на 22% к аналогичному периоду прошлого года. Вложения в розничные офисы продолжат бить исторические рекорды - в январе-сентябре 2026 года порядка одной трети (63 млрд рублей) офисных инвестиций придется на покупку розничных офисов, что на 31% больше год к году.

Объем инвестиционных сделок в торговой недвижимости снизится на 23% - до 89 млрд рублей, отметили аналитики. Это будет соответствовать среднему показателю за последние шесть лет. По данным аналитиков, 83% сделок по приобретению торговой недвижимости будет заключено в Москве, еще 17% придется на регионы.

Объем инвестиций в гостиничную недвижимость составит 18 млрд рублей, что на 60% ниже показателя аналогичного периода прошлого года.

Жилая недвижимость станет единственным сегментом, в котором по итогам девяти месяцев 2026 года вырастет объем вложений. Инвестиции составят порядка 178,6 млрд рублей, что на 45% превышает показатель аналогичного периода прошлого года.

"По итогам 2026 года общий объем инвестиций в недвижимость России составит 800-1 000 млрд рублей против 1,1 трлн рублей годом ранее. Но дело не только в дорогих деньгах и охлаждении инвестиционной активности в экономике в целом: рынок столкнулся с дефицитом качественных объектов. Активов, способных дать инвестору требуемую доходность, на рынке попросту не хватает, а крупные готовые объекты под собственные нужды сегодня - штучный товар", - отметила коммерческий директор, исполняющая обязанности руководителя отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Елена Денисова.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Дизель может остаться дорогим даже при снижении цен на нефть

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 17.09.2026 18:02

  51

  Мировой рынок дизельного топлива сталкивается с все более заметным дефицитом предложения. В Европе цены на дизель держатся около рекордных уровней, в США средняя стоимость топлива впервые превысила $6 за галлон, а маржа переработки дизеля в Азии поднялась выше $87 за баррель против примерно $22 до обострения ситуации на Ближнем Востоке. Причина уже не только в дорогой нефти, но и в нехватке свободных перерабатывающих мощностей и перебоях с поставками нефтепродуктов.more

• До конца сентября возможно продолжение плавного ослабления рубля

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Global 17.09.2026 17:27

  97

  Российский рубль сегодня на дневной сессии находится в довольно вялом «боковике». Биржевой курс юаня по отношению к рублю с самого утра стабильно не меняется, оставаясь на уровне 12,6 руб. Доллар США чуть превысил 84,5 руб., а евро медленно подрастает, снова поднявшись немного выше 97 руб.more

• Российский фондовый рынок переоценил влияние закона о санкциях на экономику

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Global 17.09.2026 16:03

  153

  Конгресс США всё-таки принял закон о так называемых «адских санкциях» против российской экономики и направил его на подпись президенту США Дональду Трампу. В обновлённой версии закон предполагает введение президентом США импортных пошлин на товары из пяти крупнейших стран-импортёров импортёров российской нефти, причём размер пошлин может доходить до 100% вместо предлагаемых ранее 500%-ных тарифов, но также пошлины в размере 500% могут вводиться на импорт любых товаров из России.more

• Мировые рынки движутся разнонаправленно после решения ФРС

  Анна Котельникова, аналитик ФГ «Финам» 17.09.2026 15:27

  159

  В четверг, 17 сентября, на мировых фондовых площадках наблюдается разнонаправленная динамика после решения ФРС США поднять ключевую ставку.more

• Российский рынок снижается на фоне падения стоимости нефти и жесткого сигнала от ФРС

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 17.09.2026 14:58

  201

  Российский рынок днем 17 сентября продолжает снижение. Индекс Мосбиржи к 12:15 мск теряет 1,11% и находится на уровне 2259,49 пункта, РТС опускается на 1,09%, до 845,8 пункта. Индекс голубых фишек снижается на 1,07%.more