Банк России отмечает перегрев на первичном рынке жилья
![](/local/include/tpl/images/icon02.png)
МОСКВА, 24 мая. /ТАСС/. Банк России фиксирует перегрев на рынке первичного жилья, указывая на сохранение дисбаланса в ценах на новое и вторичное жилье. Это следует из обзора финансовой стабильности, подготовленного регулятором.
"Несмотря на стабилизацию в I квартале 2024 г. спроса на новостройки, о перегреве цен на первичном рынке жилья по сравнению со вторичным свидетельствует отклонение цен на жилье от долгосрочного тренда. На I квартал 2024 г. индикатор перегрева на первичном рынке жилья достиг 15%, в то время как для вторичного жилья этот показатель составляет 1%", - отмечает ЦБ.
По данным регулятора, на дисбаланс указывают данные как Росстата, так и "Домклик". Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках в РФ в первом квартале 2024 г. составил 55% по данным Росстата (44% в четвертом квартале 2023 г.) и 45% по данным "Домклик" (43% в четвертом квартале 2023 г.).
"Сохранение разрыва в ценах связано как с перекладыванием застройщиками комиссий банков в цены на строящееся жилье, так и со снижением доступности вторичного жилья на фоне роста рыночных ставок до 17%, что вызвало переток спроса на первичный рынок, где доступно льготное ипотечное кредитование", - указывает регулятор. Также, по данным ЦБ, о перегреве цен на первичном рынке жилья по сравнению со вторичным свидетельствует отклонение цен на жилье от долгосрочного тренда. На первый квартал 2024 г. индикатор перегрева на первичном рынке жилья достиг 15% против 1% для вторичного жилья.
"Во втором полугодии 2024 г. ситуация на рынке жилья будет зависеть от условий госпрограмм и траектории ключевой ставки. Прекращение действия массовой программы "Льготная ипотека", которая дает возможность приобретать жилье широкому кругу покупателей (в том числе инвесторам), будет способствовать сбалансированному росту ипотеки и стабилизации цен на новостройки", - резюмирует ЦБ.
Популярное
Упрощенная регистрация прав на недвижимость: как сохранить свою собственность |
-
О чем сегодня сказали Путин и Макрон, что происходит с «Яндексом» – дайджест Fomag.ruАвтор: fomag.ru 14.06.2024 18:05
457
Российский президент Владимир Путин назвал условия для начала мирных переговоров с Украиной.more
-
Какие изменения ждут TelegramАвтор: Яна Кудрявцева 14.06.2024 15:32
488
Что изменится в Telegram, рассказал Павел Дуров на конференции Token 2049, состоявшейся в конце апреля в Дубае.more
-
Что будет с торговлей юанем и фьючерсами на валютные пары после санкций СШААвтор: Маргарита Вахрушева 14.06.2024 14:44
476
Формирование курса рубля к твердым валютам, торги юанем, вывод валюты с брокерского счета обсудил руководитель департамента автоследования БКС Всеволод Зубов с руководителем департамента интернет-брокер Игорем Пимоновым и директором по работе с состоятельными клиентами Максимом Шеиным на YouTube-канале «БКС Live».more
-
Почему игра Hamster Kombat – это схема Pump&DumpАвтор: Яна Кудрявцева 14.06.2024 14:12
635
Про разоблачение популярной игры Hamster Kombat рассказал Денис Ерохин, видеоблогер и ведущий Denis LeadER TV.more
-