Группа ЛСР представила операционные результаты за 1 квартал 2021 года.
Продажи в денежном выражении упали на 17% год к году из-за высокой базы прошлого года. Падение продаж в начале года не должно помешать достичь годового прогноза.
В пятницу Группа ЛСР опубликовала операционные результаты за 1 квартал 2021 года. Объем новых заключенных контрактов сократился на 28% (здесь и далее – год к году) до 142 тысяч квадратных метров, в денежном выражении продажи стали ниже на 17%, составив 19 млрд рублей. Ввод в эксплуатацию при этом вырос на 23% до 67 тысяч квадратных метров. Доля ипотечных продаж оказалась равной 63% по сравнению с 65% в 4 квартале и 51% год назад. Средняя цена по Группе выросла на 29% до 164 тысяч рублей за квадратный метр, в Москве рост составил 41%, в Петербурге – 27%, в Екатеринбурге – 25%.
Также по теме: Как идут дела у «Самолета» после IPO
В Санкт-Петербурге продажи сократились на 32% в натуральном выражении и на 17% в денежном, тогда как в Москве – на 23% и 11% соответственно. В Екатеринбурге сокращение составило 25% и 6%. В Петербурге компания отмечает высокую базу прошлого года, когда девальвация рубля подталкивала спрос вверх, а также активную реализацию в проектах «Шуваловский» и «Новая Охта», которые были завершены к концу года.
Одновременно в текущих проектах наблюдалась повышательная динамика продаж. В Москве снижение обусловлено в основном завершением реализации текущих корпусов в ЖК «Лучи», введение новых лотов запланировано позднее в 2021 года, продажи в ЖК «ЗИЛАРТ» увеличились на 3% в кв. м. Для Екатеринбурга, где также влияние оказала высокая база прошлого года, компания не исключает продление программы льготной ипотеки после 1 июля.
Годовой прогноз остается в силе
По строительным материалам годовая динамика была тоже отрицательной (снижение от 4% до 40%), компания указывает, что это соответствует планам и объясняется меньшим спросом на нужды инфраструктурного строительства. Менеджмент отметил, что в Москве перед предполагаемым завершением льготной ипотеки спрос уже активизировался в конце марта, и сейчас спрос именно ипотечных клиентов растет. Годовой прогноз по росту продаж в натуральном выражении на 8% и в денежном – на 12% остается в силе, во 2 квартале рост, по всей видимости, будет самым быстрым с учетом базы 2 квартала 2020 года, дальше он, очевидно, замедлится. Менеджмент также указал, что если раньше ожидания по средним ставкам после завершения льготной ипотеки составляли 7–7,5%, то с учетом последнего повышения ключевой ставки компания скорее прогнозирует ставку во 2 полугодии на уровне 7,5–8%.
Что может улучшить дела группы «Эталон»
Группа «Эталон» представила операционные результаты за 1 квартал 2021 год
Рост средней цены на жилую недвижимость составил 26%. Вчера Группа «Эталон» опубликовала операционные результаты за 1 квартал 2021 года и провела телефонную конференцию. Продажи в натуральном выражении снизились на 22% (здесь и далее – год к году), в денежном – на 10%.
Средняя цена жилой недвижимости стала выше на 26%, достигнув 208,1 тысяч рублей за квадратный метр (относительно 4 квартала рост составил 8%), средняя цена в целом по Группе поднялась на 15% до 164,3 тысяч рублей за квадратный метр. В Москве продажи сократились на 13% в квадратных метрах и 7% в рублях, в Санкт-Петербурге – на 30% и 13% соответственно. Объем поступлений денежных средств увеличился на 2% до 18 млрд рублей.