Market Vectors / Financial One

ЦБ про дисбаланс на рынке недвижимости, санкции против СПБ биржи и про рынок криптовалют

5615

Банк России провел пресс-конференцию, посвященную вопросам финансовой стабильности. На вопросы журналистов ответила Елизавета Данилова, глава департамента финансовой стабильности ЦБ.

В последние несколько лет как крупнейшие экономики мира, так и развивающиеся страны переходят к ужесточению денежно-кредитной политики: процентные ставки достигли максимальных значений за последние 10-15 лет. На этом фоне начали проявляться негативные эффекты для финансового сектора, такие как рост корпоративных дефолтов, коррекция цен на рынках жилья и проблемы в секторе коммерческой недвижимости.

Основная проблема заключается в том, что во многих странах ключевая ставка долгое время держалась почти на нулевом уровне, в связи с чем процентный риск оставался без должного внимания. Тем не менее, по словам Елизаветы Даниловой, в России ситуация выглядит совершенно иначе. Анализ ЦБ показывает, что реальный и финансовый секторы отечественной экономики сохраняют устойчивость в условиях жесткой денежно-кредитной политики.

«Текущая ситуация кардинально отличается от той, что наблюдалась при повышении ключевой ставки в 2014 и 2022 годах. Тогда мы резко повышали ставку во многом для ограничения рисков для финансовой стабильности. Сейчас это реакция денежно-кредитной политики на ускорение инфляции», – объясняет она.

Долговая нагрузка корпоративного сектора остается достаточно низкой по историческим меркам: отношение чистого долга к операционной прибыли по 70 крупнейшим компаниям на середину года составило 1,6 по сравнению с результатом на уровне 2,1 в пандемийном 2020 году. В целом банки аккуратно подходят к кредитованию компаний по плавающей ставке, отметила Данилова. Такие кредиты чаще предоставляются крупным компаниям, которые умеют управлять своими рисками.

Ипотека и рынок недвижимости

Отличительной чертой отечественного рынка недвижимости является то обстоятельство, что, в отличие от ряда стран, в России нет ипотеки с плавающими ставками. Поэтому ставки не увеличивает долговую нагрузку граждан, которые уже взяли ипотеку, подчеркнула Елизавета Данилова.

Российский рынок ипотеки по-прежнему демонстрирует стремительный рост – 34% в годовом выражении на 1 ноября, сопровождающийся смягчением стандартов кредитования. Главным драйвером в ипотеке являются льготные госпрограммы: в третьем квартале на них пришлось 63% от общего объема выданных ипотечных кредитов, а в октябре уже 71%.

Ключевая проблема заключается в усилении ценового дисбаланса на рынке жилья. Судя по данным Банка России, в третьем квартале цены на первичном рынке были уже на 42% выше, чем на вторичном (до запуска массовой льготной ипотеки разница не превышала 10%). В сложившихся условиях льготные программы по большей части могут быть интересны не тем, кто стремится улучшить свои жилищные условия, а, например, инвесторам в недвижимость, в меньшей степени зависимым от вторичного рынка.

«Главная задача – не допустить формирования пузыря. Для этого важно модифицировать льготные программы в пользу адресных, а также улучшать стандарты кредитования. Мы со своей стороны с 1 октября повысили надбавки по рискованным ипотечным кредитам, а в следующем году вместе с депутатами будем работать над механизмом макропруденциальных лимитов в ипотеке», – прокомментировала ситуацию Данилова.

Банк России совместно с депутатами Госдумы и другими ведомствами начал работу над законопроектом по макропруденциальным лимитам в ипотеке, также сообщила глава департамента финансовой стабильности ЦБ. Регулятор надеется, что такой инструмент появится уже в следующем году.

Рубль, юань и «токсичные» валюты

В целом российские компании и финансовый сектор постепенно адаптируются к санкциям и меняют каналы трансграничных расчетов, чтобы уменьшить подверженность новым ограничениям. По данным ЦБ, доля экспортной выручки крупнейших предприятий в «токсичных» валютах (речь идет о долларе и евро) существенно снизилась – с 96% в начале 2022 года до 17% в сентябре текущего года.

Основной иностранной валютой на российском рынке становится китайский юань. Демонстрируют рост и трансграничные платежи в рублях, хотя офшорный рынок рубля по-прежнему достаточно ограничен.

«На нашем рынке достаточно быстро происходит сокращение "токсичных" валют. При этом мы видим, что основной валютой на нашем рынке стал юань. Что касается других валют, в частности рупии, то на них приходится существенно меньшая доля: по итогам десяти месяцев доля выручки в рупиях составила менее 1% по корпоративному сектору в целом», – сообщила Данилова.

СПБ биржа, инвестиции в иностранные активы и криптовалюта

Банк России в очередной раз обратил внимание на риски, с которыми сталкиваются граждане при инвестициях в иностранные активы. Скорее всего, вы уже не раз слышали о санкциях, под которые попала СПБ биржа в начале текущего месяца, в связи с чем ценные бумаги российских инвесторов оказались заблокированы.

«С 2020 года мы выделяли в наших обзорах такую уязвимость, как рост вложений граждан в иностранные инструменты. В первую очередь это несет повышенные риски для самих граждан. На макроуровне из-за роста таких сбережений сокращается объем ресурсов в российской финансовой системе, который может быть направлен на развитие экономики», – сообщила Данилова.

В настоящее время СПБ биржа совместно с юридическими консультантами занимается проработкой механизмов разблокировки активов российских инвесторов. Что касается ложных сообщений о банкротстве торговой площадки, Банк России проверяет вопрос на возможное манипулирование рынком, отметила Данилова.

Помимо всевозможных рисков, связанных с инвестициями в иностранные активы, ЦБ также видит риски и в развитии рынка криптовалют. Хотя регулятор не отмечает роста активности россиян на рынке криптоактивов, наблюдается увеличение выявленных банками операций, которые связаны в том числе с покупкой криптоактивов – на 54% в годовом выражении, до 82 млрд рублей в среднем за месяц.

«В целом наша позиция остается неизменной: мы видим риски вовлеченности граждан в рынок криптовалют и, конечно, по-прежнему считаем, что какое-либо развитие российской инфраструктуры только повысило бы эти риски», – сообщила глава департамента финансовой стабильности ЦБ.

По словам Даниловой, регулятора беспокоят риски благосостояния граждан, а также то обстоятельство, что криптовалюты часто используются в незаконной деятельности. Кроме того, ЦБ видит возможность реализации системных рисков в том случае, если будет наблюдаться значимый переток средств граждан в криптовалюту.

«Было бы правильно, чтобы средства россиян работали на российском финансовом рынке для усиления российской экономики», – подчеркнула она.

Чем важна клиентоцентричность для финансовых организаций?

В ходе конференции Банка России «Фокус на клиента» эксперты обсудили, как изменения в корпоративной культуре финансовых компаний могут способствовать развитию доверительных отношений с клиентами и повышению потребительской лояльности.

В современных условиях тема клиентоцентричности выходит на первый план, и особенно актуальное место данный вопрос занимает среди финансовых организаций. Постепенно отечественные банки превращаются в настоящие экосистемы, отвечающие за продажу клиентам продуктов самого разного спектра, таким образом принимая на себя огромную ответственность.

Продолжение





Вернуться в список новостей

Комментарии (0)
Оставить комментарий
Отправить
Новые статьи
  • Результаты Ленты по РСБУ не отражают реальной ситуации с ее бизнесом
    Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 10.04.2026 18:35
    1004

    Лента отчиталась по российским стандартам бухгалтерской отчетности (РСБУ/РПБУ) за 2025-й убытком в размере 106,2 млн руб. против прибыли 214,3 млн руб. годом ранее. Выручка компании сократилась в 1,9 раза г/г, до 876 тыс. руб. Однако негативная динамика отражает результаты отдельного юридического лица, а не всей группы, которое отражает почти символическую выручку и убыток на фоне управленческих расходов.more

  • Российский рынок будет ждать монетарных и геополитических сигналов
    Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 10.04.2026 18:16
    1003

    Российский рынок готов завершить неделю снижением индекса Мосбиржи чуть менее чем на 1% и ростом индекса РТС на 1,6%. Долларовый индикатор продолжал получать поддержку от более крепкого рубля, в то время как индекс Мосбиржи обновлял минимумы с первой половины февраля и опускался до 2725 пунктов в условиях отсутствия значимых бычьих драйверов движения. Рынок колебался вместе с сырьевыми ценами. Нисходящая коррекция цен на энергоносители, в частности, оказывала давление на нефтегазовые акции, при этом привилегированные акции Сургутнефтегаза также ощущали негативное влияние сильного рубля. Новости о пасхальном перемирии между Россией и Украиной оказали сдержанное позитивное влияние на настроения.more

  • Ростелеком вложит 100 млрд руб. в новый ЦОД
    Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 10.04.2026 17:45
    1144

    Ростелеком инвестирует 100 млрд руб. в строительство нового ЦОДа мощностью 100 МВт. Это действительно проект федерального масштаба. Для сравнения, предыдущий крупный центр компании стоил 40 млрд руб. при мощности 40 МВт. Такой шаг показывает, что спрос на вычислительные мощности, хранение данных и облачные сервисы в России продолжает быстро расти, в том числе со стороны государства и крупного бизнеса.more

  • Рубль укрепился до максимума за последние три года
    Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 10.04.2026 17:20
    1154

    Курс доллара на международном валютном рынке Форекс сегодня опускался ниже 74,7 рубля впервые с марта 2023 года. Главная причина такого движения — увеличение предложения валюты со стороны экспортеров.more

  • Европа увеличила закупки российского СПГ
    Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 10.04.2026 16:55
    1161

    Рост объемов импорта российского СПГ Европой стал одним из заметных эффектов ближневосточного конфликта. Financial Times со ссылкой на Kpler пишет, что в январе – марте поставки с проекта Ямал СПГ увеличились на 17% в годовом выражении (г/г), достигнув 5 млн тонн. По оценке Urgewald, страны ЕС заплатили за этот объем около 2,88 млрд евро.more