Market Vectors / Financial One

ЦБ про дисбаланс на рынке недвижимости, санкции против СПБ биржи и про рынок криптовалют

5549

Банк России провел пресс-конференцию, посвященную вопросам финансовой стабильности. На вопросы журналистов ответила Елизавета Данилова, глава департамента финансовой стабильности ЦБ.

В последние несколько лет как крупнейшие экономики мира, так и развивающиеся страны переходят к ужесточению денежно-кредитной политики: процентные ставки достигли максимальных значений за последние 10-15 лет. На этом фоне начали проявляться негативные эффекты для финансового сектора, такие как рост корпоративных дефолтов, коррекция цен на рынках жилья и проблемы в секторе коммерческой недвижимости.

Основная проблема заключается в том, что во многих странах ключевая ставка долгое время держалась почти на нулевом уровне, в связи с чем процентный риск оставался без должного внимания. Тем не менее, по словам Елизаветы Даниловой, в России ситуация выглядит совершенно иначе. Анализ ЦБ показывает, что реальный и финансовый секторы отечественной экономики сохраняют устойчивость в условиях жесткой денежно-кредитной политики.

«Текущая ситуация кардинально отличается от той, что наблюдалась при повышении ключевой ставки в 2014 и 2022 годах. Тогда мы резко повышали ставку во многом для ограничения рисков для финансовой стабильности. Сейчас это реакция денежно-кредитной политики на ускорение инфляции», – объясняет она.

Долговая нагрузка корпоративного сектора остается достаточно низкой по историческим меркам: отношение чистого долга к операционной прибыли по 70 крупнейшим компаниям на середину года составило 1,6 по сравнению с результатом на уровне 2,1 в пандемийном 2020 году. В целом банки аккуратно подходят к кредитованию компаний по плавающей ставке, отметила Данилова. Такие кредиты чаще предоставляются крупным компаниям, которые умеют управлять своими рисками.

Ипотека и рынок недвижимости

Отличительной чертой отечественного рынка недвижимости является то обстоятельство, что, в отличие от ряда стран, в России нет ипотеки с плавающими ставками. Поэтому ставки не увеличивает долговую нагрузку граждан, которые уже взяли ипотеку, подчеркнула Елизавета Данилова.

Российский рынок ипотеки по-прежнему демонстрирует стремительный рост – 34% в годовом выражении на 1 ноября, сопровождающийся смягчением стандартов кредитования. Главным драйвером в ипотеке являются льготные госпрограммы: в третьем квартале на них пришлось 63% от общего объема выданных ипотечных кредитов, а в октябре уже 71%.

Ключевая проблема заключается в усилении ценового дисбаланса на рынке жилья. Судя по данным Банка России, в третьем квартале цены на первичном рынке были уже на 42% выше, чем на вторичном (до запуска массовой льготной ипотеки разница не превышала 10%). В сложившихся условиях льготные программы по большей части могут быть интересны не тем, кто стремится улучшить свои жилищные условия, а, например, инвесторам в недвижимость, в меньшей степени зависимым от вторичного рынка.

«Главная задача – не допустить формирования пузыря. Для этого важно модифицировать льготные программы в пользу адресных, а также улучшать стандарты кредитования. Мы со своей стороны с 1 октября повысили надбавки по рискованным ипотечным кредитам, а в следующем году вместе с депутатами будем работать над механизмом макропруденциальных лимитов в ипотеке», – прокомментировала ситуацию Данилова.

Банк России совместно с депутатами Госдумы и другими ведомствами начал работу над законопроектом по макропруденциальным лимитам в ипотеке, также сообщила глава департамента финансовой стабильности ЦБ. Регулятор надеется, что такой инструмент появится уже в следующем году.

Рубль, юань и «токсичные» валюты

В целом российские компании и финансовый сектор постепенно адаптируются к санкциям и меняют каналы трансграничных расчетов, чтобы уменьшить подверженность новым ограничениям. По данным ЦБ, доля экспортной выручки крупнейших предприятий в «токсичных» валютах (речь идет о долларе и евро) существенно снизилась – с 96% в начале 2022 года до 17% в сентябре текущего года.

Основной иностранной валютой на российском рынке становится китайский юань. Демонстрируют рост и трансграничные платежи в рублях, хотя офшорный рынок рубля по-прежнему достаточно ограничен.

«На нашем рынке достаточно быстро происходит сокращение "токсичных" валют. При этом мы видим, что основной валютой на нашем рынке стал юань. Что касается других валют, в частности рупии, то на них приходится существенно меньшая доля: по итогам десяти месяцев доля выручки в рупиях составила менее 1% по корпоративному сектору в целом», – сообщила Данилова.

СПБ биржа, инвестиции в иностранные активы и криптовалюта

Банк России в очередной раз обратил внимание на риски, с которыми сталкиваются граждане при инвестициях в иностранные активы. Скорее всего, вы уже не раз слышали о санкциях, под которые попала СПБ биржа в начале текущего месяца, в связи с чем ценные бумаги российских инвесторов оказались заблокированы.

«С 2020 года мы выделяли в наших обзорах такую уязвимость, как рост вложений граждан в иностранные инструменты. В первую очередь это несет повышенные риски для самих граждан. На макроуровне из-за роста таких сбережений сокращается объем ресурсов в российской финансовой системе, который может быть направлен на развитие экономики», – сообщила Данилова.

В настоящее время СПБ биржа совместно с юридическими консультантами занимается проработкой механизмов разблокировки активов российских инвесторов. Что касается ложных сообщений о банкротстве торговой площадки, Банк России проверяет вопрос на возможное манипулирование рынком, отметила Данилова.

Помимо всевозможных рисков, связанных с инвестициями в иностранные активы, ЦБ также видит риски и в развитии рынка криптовалют. Хотя регулятор не отмечает роста активности россиян на рынке криптоактивов, наблюдается увеличение выявленных банками операций, которые связаны в том числе с покупкой криптоактивов – на 54% в годовом выражении, до 82 млрд рублей в среднем за месяц.

«В целом наша позиция остается неизменной: мы видим риски вовлеченности граждан в рынок криптовалют и, конечно, по-прежнему считаем, что какое-либо развитие российской инфраструктуры только повысило бы эти риски», – сообщила глава департамента финансовой стабильности ЦБ.

По словам Даниловой, регулятора беспокоят риски благосостояния граждан, а также то обстоятельство, что криптовалюты часто используются в незаконной деятельности. Кроме того, ЦБ видит возможность реализации системных рисков в том случае, если будет наблюдаться значимый переток средств граждан в криптовалюту.

«Было бы правильно, чтобы средства россиян работали на российском финансовом рынке для усиления российской экономики», – подчеркнула она.

Чем важна клиентоцентричность для финансовых организаций?

В ходе конференции Банка России «Фокус на клиента» эксперты обсудили, как изменения в корпоративной культуре финансовых компаний могут способствовать развитию доверительных отношений с клиентами и повышению потребительской лояльности.

В современных условиях тема клиентоцентричности выходит на первый план, и особенно актуальное место данный вопрос занимает среди финансовых организаций. Постепенно отечественные банки превращаются в настоящие экосистемы, отвечающие за продажу клиентам продуктов самого разного спектра, таким образом принимая на себя огромную ответственность.

Продолжение





Вернуться в список новостей

Комментарии (0)
Оставить комментарий
Отправить
Новые статьи
  • Доллар в 2025 году показал худший результат среди ведущих мировых валют
    Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 30.12.2025 18:29
    5202

    Слабость доллара в 2025 году стала редким случаем, когда фактором номер один оказалась не геополитика, а ключевая ставка. Индекс DXY (соотношение стоимости американского доллара к корзине из шести мировых резервных валют) с начала 2025 года просел на 9,57%, и рынок довольно прямо связал это с разворотом ФРС в сторону смягчения монетарной политики, в декабре Федрезерв США диапазон ставки опустили до 3,5–3,75% годовых. more

  • Рынок РФ поднялся выше, решение ЦБ сдержало девальвацию
    Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 30.12.2025 17:50
    5578

    Российский фондовый рынок завершает декабрь 2025 года повышением примерно на 2,8% и 3,2% по индексам Мосбиржи и РТС соответственно, которые в самом конце года на геополитическом оптимизме обновили пики с сентября 2819 пунктов и 1143 пункта соответственно. more

  • Итоги года для рубля и перспективы 2026
    Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 30.12.2025 17:22
    5251

    Рубль начал 2025 г. около трехлетних минимумов, установленных в ноябре 2024 г. И мало кто ожидал последовавшего затем сильного подорожания, а также внушительной устойчивости как к внешним рыночным и санкционным ударам, геополитической нестабильности, так и внутриэкономическим негативным драйверам.more

  • Итоги уходящего года перспективы 2026-го
    Елена Болотина 30.12.2025 16:52
    5323

    В предновогоднем эфире на канале «Bitkogan Talks» политолог Дмитрий Абзалов разобрал ключевые события 2025 года и перспективы 2026-го. В центре внимания оказались международные переговоры, ситуация на финансовых рынках и стратегии инвестирования. Эксперт рассказал о перспективах урегулирования конфликта на Украине, изменениях в экономике России и США, а также дал советы по инвестированию в недвижимость, драгоценные металлы и криптовалюту.more

  • Годовое укрепление курса рубля к доллару составляет около 28%
    Александр Потавин, аналитик ФГ «Финам» 30.12.2025 15:51
    5286

    30 декабря валютная пара USD/RUB торгуется на межбанковском рынке в районе 78,6 руб. – это на рубль ниже, чем было две недели назад. Таким образом, в декабре рубль не показал ослабления, сохранив торговлю примерно на тех уровнях, где он был в первой половине июня. Это весьма завидная динамика для российской валюты в этом году.more