Цены на жилье на вторичном рынке РФ в январе росли быстрее, чем в новостройках

05.02.2026 06:24

52

Tweet

МОСКВА, 5 февраля. /ТАСС/. Цены на квадратные метры на вторичном рынке РФ в январе росли быстрее, чем в новостройках, сообщили ТАСС аналитики федерального портала "Мир квартир".

"Предложение квартир и их средняя площадь за первый месяц года сократились, а цены выросли на 2%, до 127 287 рублей за кв. м. Спрос на "вторичке" сейчас несколько активнее, и цены растут быстрее (для сравнения: в январе цены на "квадрат" новостроек увеличились всего на 0,7%)", - отмечается в материалах.

По словам гендиректора федерального портала "Мир квартир" Павла Луценко, отсутствие доступных жилищных кредитов те покупатели, которые не подходят под условия льготной семейной ипотеки на "первичке" устремляются на вторичный рынок, на котором тоже нет дешевого кредитования, но по крайней мере цены ниже на 19%.

"Судя по тому, что средняя площадь предложения выросла за месяц на полметра, в первую очередь раскупают те квартиры, что поменьше размером и, следовательно, подешевле", - отметил он.

В 65 городах из 70 исследованных цена квадратного метра выросла, в 4 упала, в одном осталась неизменной, подсчитали аналитики. Больше всего подорожал "квадрат" в Ленинградской области (+6,3%), Перми (+6%), Москве (+5,6%), Санкт-Петербурге (+5,1%), Московской области (+4,4%), Чебоксарах (+3,7%), Челябинске (+3,6%), Смоленске (+3,6%), Курске (+3,4%) и Казани (+3,4%).

Среди городов с подешевевшим метром: Екатеринбург (-0,4%), Киров (-0,3%), Якутск (-0,2%), Сургут (-0,1%), с нулевым приростом - Владикавказ, а также с минимальным: Ростов-на-Дону (+0,1%), Архангельск (+0,2%), Владивосток (+0,2%), Мурманск (+0,3%), Краснодар (+0,3%).

Популярное

Вернуться в список новостей

• Индекс МосБиржи растерял позитив

  Магомед Магомедов, аналитик ФГ «Финам» 04.02.2026 20:23

  657

  К концу сессии в среду, 4 февраля, российский рынок акций растерял утренний позитив, а Индекс МосБиржи опустился до 2774 пунктов, просев на 0,4% после попыток роста выше 2800. Основной причиной охлаждения стали отсутствие конкретных новостей из Абу-Даби, где сегодня стартовал новый раунд трехсторонних переговоров России, США и Украины. Инвесторы заняли выжидательную позицию: официальные лица ограничились лишь общими комментариями, не раскрывая деталей переговоров.

  more

• Курс рубля перешел к быстрому росту

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 04.02.2026 18:47

  694

  Рубль поначалу продолжал дешеветь и обновил двухнедельный минимум к юаню, который немного не дошел до отметки 11,15 руб. Вскоре российская валюта стала быстро укрепляться и переписала вершину текущей недели, выйдя в хороший плюс.more

• Акции ВТБ стремятся к закрытию дивидендного гэпа

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 04.02.2026 17:23

  793

  Российский фондовый рынок к середине сессии не показывал значительных изменений и отступил от пиков дня в отсутствии значимых драйверов для роста. Индекс Мосбиржи к 14:50 мск упал на 0,1%, до 2785,88 пункта. Индекс РТС снизился на 0,1%, до 1140,02 пункта.more

• Fairlead Strategies: коррекция в золоте и серебре продлится еще 8-9 недель

  Яна Кудрявцева 04.02.2026 16:44

  676

  Американский рынок входит в фазу повышенной волатильности, в которой технические сигналы начинают играть ключевую роль при оценке краткосрочных рисков. Основатель и управляющий партнер Fairlead Strategies Кэти Стоктон отметила в интервью CNBC, что в январе основные индексы показали небольшой рост, однако характер движения цен указывает на ослабление его импульса.more

• Объем ипотеки по итогам года увеличится в пределах 15–25%

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 04.02.2026 15:53

  701

  По оценке ВТБ, за январь российские банки выдали ипотечных кредитов на рекордную для этого месяца сумму 430 млрд руб. Этот объем втрое выше прошлогоднего и в полтора раза больше, чем за январь 2024-го. За весь ушедший год, по оценке Frank RG, объем ипотечного кредитования в России сократился на 9% в годовом выражении (г/г), до 4,38 трлн руб. Снижение удалось сдержать за счет льготных ипотечных программ. Для сравнения: в сегменте потребительского и автокредитования зафиксировано падение на 39% и 25% г/г соответственно.more