Цены на "свежую" вторичку в РФ выросли за год на 9,9%

11.12.2025 13:23

99

Tweet

МОСКВА, 11 декабря. /ТАСС/. Стоимость квадратного метра в "свежей" вторичке (жилье, построенное не более, чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке) выросла за год почти на 10%. Об этом говорится в исследовании сервиса Сбербанка "Домклик" и "СберИндекс".

"Медианная стоимость квадратного метра в жилье, построенном не более, чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке, составила в ноябре 168,0 тыс. руб., причем данный сегмент растет быстрее новостроек (+9,9% год к году против +6,1% год к году). При этом разрыв цен между квадратным метром в новостройках и вторичке последних десяти лет постройки составил 7,1%. Стоимость готовой недвижимости советской постройки выросла до 109,2 тыс. руб. за квадратный метр", - отмечается в материалах.

По данным аналитиков, в ноябре средняя стоимость "квадрата" в новостройках РФ выросла на 1,1%, до 179,9 тыс. руб. Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва (381,2 тыс. руб. за кв. м), Санкт-Петербург (249,1 тыс. руб./кв. м) и Подмосковье (201,2 тыс. руб./кв. м). В Санкт-Петербурге рост произошел после четырех месяцев снижения. Согласно данным цифровых финансовых активов (ЦФА) на основе ипотечных сделок Сбера, в ноябре среди крупнейших регионов наибольший рост стоимости сделки за месяц зафиксирован в Московской области (2,8%), Москве (2,1%) и Нижегородской области (1,7%). Самые высокие годовые темпы роста - в Удмуртской Республике (16,6%), Ленинградской и Нижегородской областях (12,4% и 11,5% соответственно). При этом в Удмуртии цены растут 16 месяцев подряд.

Средняя стоимость "квадрата" на рынке вторичного жилья составила в ноябре 119,4 тыс. руб., отмечают аналитики. Наибольшая стоимость готовых квартир - в Москве и Санкт-Петербурге, где стоимость "квадрата" составляет 323,5 тыс. и 216 тыс. руб. соответственно. Далее идет Московская область (152,5 тыс. руб./кв. м). Средняя цена предложения на вторичке в последний месяц осени выросла до 136,9 тыс. руб. За 12 месяцев этого года цены на готовое жилье выросли на 7,5%, что быстрее роста цен на первичном рынке (+6,1%). Наиболее сильный рост цен на вторичку за месяц отмечен в Челябинской области (1,7%), Ставропольском крае (1,5%), Новосибирской и Нижегородской областях (по 1,3%).

"В целом цены на готовое жилье продолжают сокращать отставание, вызванное большими объемами сделок по льготным программам в 2020-2024 годах. В случае дальнейшего снижения рыночных ставок готовое жилье начнет создавать более серьезную конкуренцию новостройкам", - указывается в материалах.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Инфляция в России замедлилась до 5,86% г/г

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 02.04.2026 14:58

  57

  С 24 по 30 марта инфляция, по данным Росстата, замедлилась с 0,19% неделей ранее до 0,17%, а в годовом выражении составила 5,86%. С начала месяца цены выросли на 0,58%, с начала года — на 2,95%. Формально мы видим продолжение плавного замедления, но темпы остаются все еще выше комфортного для ЦБ уровня.more

• «Лента»: сильный рост, низкий долг и ставка на экспансию. Дайджест Fomag

  Николай Пилатовский 02.04.2026 14:30

  68

  «Лента» завершила 2025 год одним из самых сильных отчетов в секторе публичного ритейла. Выручка выросла на 24,2% до 1,1 трлн рублей, EBITDA – на 22,8% до 83,7 млрд рублей, а чистая прибыль – на 56% до 38,2 млрд рублей. При этом чистый долг/EBITDA снизился до 0,6x, что заметно укрепило финансовый профиль компании.more

• Мировые рынки корректируются: заявления Трампа и рост цен на нефть усиливают геополитические риски

  Магомед Магомедов, аналитик ФГ «Финам» 02.04.2026 14:02

  131

  В четверг, 2 апреля, глобальные рынки вновь развернулись в сторону коррекции: оптимизм по поводу возможного прекращения конфликта между США и Ираном быстро сменился настороженностью после жестких заявлений Дональда Трампа о намерении продолжать военные действия, если Ормузский пролив не будет разблокирован. Волна фиксации прибыли прошла по всем ключевым площадкам Азии и Европы, а цены на нефть ускорили рост, вновь став главным маркером геополитических рисков для финансовых рынков. more

• На сколько вырос ВВП России в первом квартале

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 02.04.2026 13:59

  131

  По данным Минэкономразвития, за февраль базовый показатель российской экономики сократился на 1,5% в годовом выражении (г/г) после снижения на 2,1% в январе. Росстат оценил совокупное падение экономики за первые два месяца 2026 года в 1,8%. Отрицательная динамика календарным фактором: в феврале 2026 года было на один рабочий день меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. При корректировке на сезонные колебания показатель ВВП остался на уровне января 2026 года — 0% в помесячном выражении с учетом сезонной поправки.more

• Спрос на новостройки снизился, рост цен замедлился

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 02.04.2026 12:59

  140

  Средняя цена на новостройки в городах-миллионниках России за первый квартал увеличилась на 2–3,2%, до 210–216 тыс. руб. за кв. м, после роста в пределах 4–5,5% во второй половине 2025-го. При этом в годовом выражении (г/г) стоимость нового жилья повысилась на 12–13%, и это также ниже пиковых значений конца прошлого года.more