Спрос на премиальную недвижимость вырос в Крыму, ее покупают в качестве инвестиций

21.02.2026 08:37

66

Tweet

СИМФЕРОПОЛЬ, 21 февраля. /ТАСС/. Спрос на премиальную недвижимость в Крыму за последний год заметно вырос, и в некоторых сегментах продажи вдвое превысили прежние показатели, что связывают с возросшим интересом инвесторов и превращением региона в курорт, все более ориентированный на туризм премиального сегмента. Об этом ТАСС рассказали эксперты рынка, опираясь на данные аналитики на начало 2026 года.

"Рынок недвижимости Крыма демонстрирует устойчивый рост и развитие, подтверждая репутацию премиальной локации. В течение последнего года наблюдается значительный рост активности на первичном рынке жилья в сегменте бизнес-класса, что выражается в более чем двукратном увеличении числа сделок. Кроме того, стартовали продажи в премиальном сегменте, что свидетельствует о расширении спектра предлагаемых объектов недвижимости. Отмечается рост и по площади: разница в сравнении с прошлым годом составила 22%", - рассказал руководитель департамента аналитики и проектного консалтинга компании "Бест-Новострой" Андрей Стряпухин.

По его данным, ранее более востребованными были объекты эконом-категорий, однако сейчас более перспективными считаются более дорогие проекты. Только в декабре 2025 года приобретено 1 971 объектов высоких категорий общей площадью 86,5 тыс. кв. м - на 49% больше, чем в декабре 2024 года. При этом квартир в домах бизнес-класса приобретено на 107% больше (230 сделок на 10,8 тыс. кв. м), в объектах комфорт-класса - на 83% больше (1433 сделки).

Всего за год, по данным аналитиков "Бест-Новострой", продажи квартир бизнес-класса выросли в 2,5 раза - до 1 861 лотов. Всплеск спроса также зафиксирован в премиальной нише, где за год было заключено 520 сделок на покупку квартир.

Подобные выводы делают и специалисты девелоперской компании ООО "РНКБ Развитие": в премиальном сегменте апартаментов они насчитали 529 сделок, прирост составил 3% к 2024 году. Апартаменты в объектах бизнес-класса показали резкий рост в конце 2025 года: в декабре совершено 214 сделок, что на 95% больше ноябрьского показателя, и это примечательно даже на фоне роста спроса на классический формат жилья.

Привлекательно для инвесторов

"Премиальная недвижимость перестает быть нишевым продуктом для Крыма. Полуостров выходит на новый этап в формировании устойчивого сегмента курортных жилых комплексов, которые интересны не только локацией и климатом, но и высоким качеством и составом сервисов, причем не только развлекательных, но и с сильной медицинской составляющей. Крым возвращает себе былую славу главной Ривьеры", - объяснила интерес инвесторов к дорогостоящей недвижимости начальник управления маркетинга и рекламы ООО "РНКБ Развитие" Анастасия Журавлева.

Ее мнение подтверждается и данными агентства "НДВ Супермаркет Недвижимости" - исследование этой компании показывает, что с учетом возрастающей элитарности Крыма как курорта увеличивается и предложение новостроек повышенной комфортности. На начало 2026 года 44,2% - комплексы и дома бизнес-класса (6 428 лотов, 336,5 тыс. кв. м). Комфорт-класс занимает второе место по объему предложения с долей 35,3% (5 125 лотов, 258,5 тыс. кв. м). На премиальные проекты приходится 15,3% рынка (2225 лотов, 124,1 тыс. кв. м), на элитный сегмент - еще 5,2% (756 лотов, 41,8 тыс. кв. м).

"Квартирография и планировочные решения новых проектов иллюстрируют ориентацию на инвесторов. Студии, однокомнатные и двухкомнатные лоты в совокупности занимают более 90% экспозиции. Доминирующим типом остается классический однокомнатный формат со средней ценой 11,8 млн рублей", - отметила руководитель департамента аналитики и консалтинга "НДВ Супермаркет Недвижимости" Елена Чегодаева.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Цифровой рубль будет доступен для трансграничных платежей и зарплат

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global 21.02.2026 10:13

  47

  Банк России в проекте указания, опубликованном на его официальном сайте, разрешил компаниям совершать выплаты по реестрам в цифровых рублях, то есть производить одномоментные зачисления денежных средств нескольким или даже большому количеству получателей за один перевод. Это означает, что компании смогут выплачивать в цифровых рублях зарплаты, рассчитываться с несколькими поставщиками, платить налоги за сотрудников, а также, скорее всего, осуществлять трансграничные расчёты и платежи в цифровых рублях, поскольку концепция цифрового рубля будет теперь дополнена главой о юридической базе для трансграничных расчётов государственной цифровой валютой. more

• ВТБ обещал миноритариям обойтись без допэмиссии

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 20.02.2026 20:41

  665

  Акции ВТБ в ходе торгов 20 февраля, проходивших на российском рынке в умеренном плюсе, вышли в лидеры роста, подорожав на 3,4%, до 88,42 руб. Менеджмент финансовой корпорации раскрыл параметры конвертации привилегированных акций в обыкновенные. Миноритарные акционеры были уведомлены о том, что процедура не нарушит их прав.more

• Оптимизм по умолчанию: рынок растет в отсутствие плохих новостей

  Кристина Гудым, аналитик ФГ «Финам» 20.02.2026 20:11

  742

  В пятницу, 20 февраля, рынок завершает основную сессию в «зеленой» зоне. Индекс МосБиржи растет на 0,24% до 2779,26, индекс РТС растет на 0,09% до 1140,76. Рост рынка акций объясняется улучшением монетарных условий и отсутствием негативных новостей, несмотря на сохраняющуюся неопределенность вокруг ситуации на Украине и обсуждения новых санкций ЕС. Банк России повысил официальный курс доллара на 21 февраля до 76,7519 рубля с 76,6405 днем ранее. Курс евро повышен до 90,2833 рубля с 90,1669 в предыдущий день.more

• «Серые лебеди» 2026 года: какие риски недооценивают инвесторы?

  Яна Кудрявцева 20.02.2026 16:25

  785

  Ежегодно State Street Investment Management публикует стратегический обзор, в котором наряду с базовым прогнозом выделяет перечень так называемых «серых лебедей» – событий с невысокой вероятностью реализации, но способных существенно повлиять на динамику мировых рынков. По словам глобального инвестиционного стратега компании Дженнифер Бендер, речь идет о рисках, которые в настоящий момент выглядят недооцененными и потому заслуживают особого внимания. Она сообщила об этом в интервью CNBC.more

• НОВАТЭК будет производить СПГ на Аляске?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 20.02.2026 14:21

  842

  Американский бизнесмен Джентри Бич в интервью The New York Times сообщил о подписании секретного соглашения с НОВАТЭКом по разработке месторождений природного газа на Аляске. По мнению собеседника издания, этот контракт не нарушает никаких законов США, поскольку компания как таковая не находится под санкциями. В сделку входит сотрудничество в производстве и экспорте СПГ, для которого может использоваться плавучая установка, которая в настоящее время строится НОВАТЭКом в Мурманской области. more