Спрос на массовые новостройки Москвы упал за год более чем в два раза - аналитика

09.10.2026 11:14

71

Tweet

МОСКВА, 9 октября. /ТАСС/. Спрос на массовые новостройки в старых границах Москвы снизился в III квартале 2026 года на 51% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в материалах аналитиков компании "Метриум".

"Подвели итоги III квартала 2026 года на первичном рынке массового сегмента "старой" Москвы. Спрос снизился за квартал на 2%, за год - на 51%", - отмечается в материалах.

Объем предложения на первичном рынке столицы снизился за квартал на 7%, а за год - на 29%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 438 610 руб. (+3% за квартал, +19% год к году). По данным аналитиков, на июль-сентябрь на рынке экспонировалось 8,9 тыс. объектов (-7% за квартал, -29% за год) в 72 проектах. Средневзвешенная цена "квадрата" квартир и апартаментов по итогам III квартала этого года составила в Москве 438,6 тыс. руб., что на 3% больше по сравнению со II кварталом и на 19% год к году.

"По итогам III квартала в массовом сегменте новостроек "старой" Москвы усилился дефицит предложения: объем доступных лотов сократился на 8%. Нехватка ликвидного жилья усугубляется низкой активностью девелоперов. За последний год в столице не стартовал ни один новый проект, а в III квартале продажи открылись всего в семи новых корпусах в уже реализуемых ЖК", - приводятся в сообщении слова директора департамента аналитики и консалтинга компании "Метриум" Юлии Ивановой. Удержать объемы продаж, по ее словам, помог ажиотаж вокруг изменения условий семейной ипотеки, новые правила по которой в то же время ограничивают дальнейшую активность покупателей. Также ограничения покупательной способности граждан связаны со сдержанным снижением ключевой ставки ЦБ и ростом цен (+3% за квартал).

Популярное

Вернуться в список новостей

• «Распадская»: EBITDA вышла в плюс на фоне сокращения затрат, но слабая конъюнктура давит на результаты. Дайджест Fomag

  Андрей Ададуров 09.10.2026 12:30

  26

  «Распадская» представила финансовые результаты за первое полугодие 2026 года. Компания улучшила операционные показатели на фоне снижения затрат, однако низкие цены на коксующийся уголь продолжают оказывать давление на финансовый результат и денежный поток.more

• Индекс RGBI обновил июльские минимумы и нацелился на 108 пунктов

  Дмитрий Грицкевич, Управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ 09.10.2026 11:59

  60

  Индекс RGBI вчера снизился до июльских минимумов (110,6 п.): оперативные данные по инфляции на тарифной неделе добавили рынку негативного импульса.more

• Диапазон 12.3 - 12,8 рубля останется актуальным для юаня в начале недели

  Богдан Зварич, управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ 09.10.2026 11:32

  116

  В четверг, рублю удалось продемонстрировать укрепление на фоне существенного подъема цен на нефть. Так, по итогам дня юань снизился на 0,5%, закончив торги ниже 12,7 рубля.more

• Пятница на рынке акций пройдет в режиме ожидания новостных триггеров

  Евгений Локтюхов, начальник отдела экономического и отраслевого анализа ПСБ 09.10.2026 11:05

  141

  В четверг на рынок вернулись коррекционные настроения, а индекс МосБиржи потерял 1,2% -   участники торгов не нашли поводов для преодоления района 2340-2360 пунктов, пиков середины сентября и предпочли отыграть некоторое повышение рисков по ДКП на фоне ускорения недельной инфляции, вполне ожидаемого ввиду октябрьского повышения тарифов, а также сохранение неопределенности на геополитическом треке при крепости рубля.more

• Российский рынок восстанавливается после распродаж накануне на фоне высоких цен на нефть

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 09.10.2026 10:42

  170

  Индекс Мосбиржи на утренней сессии 9 октября растет на 0,25%, до 2318,19 пункта. РТС прибавляет 0,25%, поднимаясь до 854,95 пункта. Индекс голубых фишек растет на 0,28%, до 15 280,73 пункта.more