Самая большая скидка на элитные новостройки Москвы достигла 104 млн руб. - эксперты

15.12.2025 08:43

83

Tweet

МОСКВА, 13 декабря. /ТАСС/. Наибольшая скидка среди элитных жилых новостроек Москвы составила в 2025 году 104 млн руб. или 10% от цены объекта в одном из элитных проектов в Хамовниках. Об этом рассказали ТАСС в инвестиционно-консалтинговой компании Ricci.

"Самая большая скидка в рублях - 104 млн руб. или 10% от цены объекта - составляет дисконт на покупку жилья в проекте на Саввинской набережной в районе Хамовники. Самая высокая скидка в процентах - 15% за объект или 68,6 млн руб. - в одном из проектов в Замоскворечье", - сказали в компании.

Однако в целом предновогодние скидки на элитное жилье в столице в этом сезоне носят больше символический характер, отмечает в беседе с ТАСС генеральный директор и управляющий партнер "Intermark городская недвижимость" Дмитрий Халин.

"Ситуация со скидками на новостройки в конце этого года стала менее позитивна: о скидках в 35-50%, которые можно было получить в прошлом году, можно сегодня забыть. Скидки на новостройки, наблюдавшиеся под конец 2024 года, позволили застройщикам закрыть сделки, которые не удалось завершить в течение года. Благодаря этому произошел всплеск продаж и за декабрь было продано больше объектов, чем за весь год. В этому году цены на рынке подросли и в ряде проектов скидки отсутствуют как класс, а где-то носят символический характер в 3-5% при полной оплате объекта", - рассказал эксперт.

Основной размер дисконта на элитном первичном рынке столицы составляет 5-15%, но дисконты предоставляются, например, при взятии ипотеки, говорит ТАСС директор по работе с ключевыми клиентами и партнер Kalinka Ecosystem Полина Меделяновская. На рассрочку, которую большинство застройщиков предоставляют беспроцентно, скидки обычно не предоставляются. Привлекательные условия не ограничиваются малоликвидными лотами и представлены как в проектах "Золотой мили", так в других востребованных районах вроде Пресненского и Замоскворечья.

Пока рынок не готов массово снижать цены, он готов делать персональные предложения при прямом контакте, рассуждает в беседе с ТАСС директор по продажам девелопера "Мангазея" Федор Ушаков. Уровень скидок составляет от 1 млн до 5 млн руб. в зависимости от объекта, акционного предложения и формы оплаты. "Текущий спрос на новостройки в предновогодний период этого года выше, чем в прошлом году примерно на 20%. Потенциальные клиенты стремятся успеть заключить сделки до изменений в программе льготной ипотеки. Предновогодний период станет "теплым" для рынка - эта активность продолжится в январе", - сказал он.

Кто выигрывает от скидок?

Если на рынке в 2025 году и встречаются скидки 20% в рамках новогодних акций, это большая редкость и они доступны лишь в достроенных проектах среди нераспроданных остатков, говорит Халин. В таких случаях застройщик мотивирован скорейшим завершением проекта, чтобы переключить свое внимание и двигаться дальше. Также скидки могут предоставляться в проектах, в которых застройщику необходимо пополнить эскроу-счета, поэтому он готов предоставлять хорошие условия.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Инфляция в России замедлилась до 5,86% г/г

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 02.04.2026 14:58

  57

  С 24 по 30 марта инфляция, по данным Росстата, замедлилась с 0,19% неделей ранее до 0,17%, а в годовом выражении составила 5,86%. С начала месяца цены выросли на 0,58%, с начала года — на 2,95%. Формально мы видим продолжение плавного замедления, но темпы остаются все еще выше комфортного для ЦБ уровня.more

• «Лента»: сильный рост, низкий долг и ставка на экспансию. Дайджест Fomag

  Николай Пилатовский 02.04.2026 14:30

  68

  «Лента» завершила 2025 год одним из самых сильных отчетов в секторе публичного ритейла. Выручка выросла на 24,2% до 1,1 трлн рублей, EBITDA – на 22,8% до 83,7 млрд рублей, а чистая прибыль – на 56% до 38,2 млрд рублей. При этом чистый долг/EBITDA снизился до 0,6x, что заметно укрепило финансовый профиль компании.more

• Мировые рынки корректируются: заявления Трампа и рост цен на нефть усиливают геополитические риски

  Магомед Магомедов, аналитик ФГ «Финам» 02.04.2026 14:02

  131

  В четверг, 2 апреля, глобальные рынки вновь развернулись в сторону коррекции: оптимизм по поводу возможного прекращения конфликта между США и Ираном быстро сменился настороженностью после жестких заявлений Дональда Трампа о намерении продолжать военные действия, если Ормузский пролив не будет разблокирован. Волна фиксации прибыли прошла по всем ключевым площадкам Азии и Европы, а цены на нефть ускорили рост, вновь став главным маркером геополитических рисков для финансовых рынков. more

• На сколько вырос ВВП России в первом квартале

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 02.04.2026 13:59

  131

  По данным Минэкономразвития, за февраль базовый показатель российской экономики сократился на 1,5% в годовом выражении (г/г) после снижения на 2,1% в январе. Росстат оценил совокупное падение экономики за первые два месяца 2026 года в 1,8%. Отрицательная динамика календарным фактором: в феврале 2026 года было на один рабочий день меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. При корректировке на сезонные колебания показатель ВВП остался на уровне января 2026 года — 0% в помесячном выражении с учетом сезонной поправки.more

• Спрос на новостройки снизился, рост цен замедлился

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 02.04.2026 12:59

  140

  Средняя цена на новостройки в городах-миллионниках России за первый квартал увеличилась на 2–3,2%, до 210–216 тыс. руб. за кв. м, после роста в пределах 4–5,5% во второй половине 2025-го. При этом в годовом выражении (г/г) стоимость нового жилья повысилась на 12–13%, и это также ниже пиковых значений конца прошлого года.more