Рынок офисной недвижимости в Петербурге вырос почти на 50%

04.05.2026 06:04

71

Tweet

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 4 мая. /ТАСС/. Рынок офисной недвижимости в Петербурге вырос на 49% в 2026 году, говорится в исследовании "Авито Недвижимости", подготовленном для ТАСС.

"Офисная недвижимость в Санкт-Петербурге показала один из самых заметных приростов предложения - на 49% год к году, при снижении спроса на 23% на фоне высокой базы прошлых лет", - говорится в исследовании.

В марте интерес к офисам начал восстанавливаться и вырос по сравнению с февралем на 11%, а ставки аренды продолжают постепенно увеличиваться, особенно для офисов класса B. Также наблюдается постепенное сокращение разницы в стоимости продажи и аренды между классами А и В - офисы этого класса индексируют ставки более активно.

В первом квартале 2026 года рынок коммерческой недвижимости Петербурга и Ленинградской области демонстрирует стабилизацию после активного периода 2024 и начала 2025 года. Несмотря на снижение спроса год к году, к концу квартала зафиксирован рост пользовательской активности во всех сегментах.

Главная тенденция квартала - рост предложения, что усиливает конкуренцию между объектами, но в то же время дает больший выбор для покупателей и арендаторов. Предложение коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в продаже по сравнению с первым кварталом 2025 года выросло на 4%, в аренде - на 23%. При этом спрос смещается в сторону покупки - этот сегмент оказался более устойчив к текущему снижению.

Ситуация в сегментах

В сегменте помещений свободного назначения спрос за квартал сократился на 8% в продаже и на 18% в аренде, но в марте по сравнению с февралем наблюдается тенденция к восстановлению (+1% за месяц). При этом наиболее востребованы небольшие и оттого более доступные объекты до 100 кв. м. Также наблюдается рост интереса к крупным помещениям от 300 кв. м (+8% за квартал).

В торговой недвижимости спрос снизился на 35%, при этом предложение сократилось на 3%. Это произошло за счет категории аренды, поскольку выбор объектов в продаже, напротив, стал больше на 9%. Интерес распределяется достаточно равномерно: в фокусе не только на небольшие помещения, но и объекты площадью 100-300 кв. м.

Данные по складскому сегменту также соответствуют общему тренду: по итогам квартала предложение выросло почти на четверть (+24%), в то время как спрос снизился на 18%. Однако за последний месяц наблюдается восстановление интереса к складам: рост марта к февралю составил 24%.

"В первом квартале 2026 года мы наблюдаем рынок в фазе балансировки после периодов активного роста. Мы наблюдаем рост предложения во всех типах коммерческой недвижимости, а также сокращение спроса. Спрос на аренду снизился сильнее, чем на покупку во всех категориях за исключением складов. В то же время снижение активности год к году частично компенсируется увеличением интереса покупателей и арендаторов в марте к февралю. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рост интереса в марте наблюдается во всех сегментах, больше всего - в офисных помещениях и складах", - отметил управляющий директор категории "Коммерческая недвижимость" "Авито Недвижимости" Олег Изотов.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Драгметаллы дорожают на ожиданиях деэскалации ближневосточного конфликта

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 06.05.2026 17:21

  11

  Котировки драгметаллов на торгах 6 мая впервые за последние две недели демонстрируют уверенный рост. Золото подорожало на 3,4%, до $4721,5 за тройскую унцию, стремясь к отметке $4800, от которой отступило в начале третьей декады апреля на фоне укрепления доллара, который реагировал на довольно жесткие заявления по итогам заседания ФРС и предварительное утверждении Кевина Уорша ее главой. Серебро сегодня поднимается в цене на 5,8%, до $77,85. Котировки платины растут на 3,3%, палладия — на 2,5%.more

• Цена нефти и газа. США и Иран близки к подписанию меморандума

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 06.05.2026 16:55

  65

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили вторник, показав минус 3,99%. В среду появилась информация, что США и Иран близки к подписанию меморандума о взаимопонимании, призванного официально завершить военный конфликт и начать 30-дневные переговоры. Блокада Ормузского пролива при этом сохраняется.  Новость стала триггером для падения цен на нефть. Котировки сломали поддержку $105,55, отменив цели роста: 1) $116,7–118,1 2) 118,93–119,94.more

• Moody’s: нефть по $125 может спровоцировать глобальную рецессию

  Яна Кудрявцева 06.05.2026 16:30

  82

  Moody’s Analytics стала осторожнее оценивать перспективы Азиатско-Тихоокеанского региона из-за конфликта на Ближнем Востоке и риска новых скачков цен на нефть. Прогноз по росту в регионе снижен примерно до 4% в текущем году, сообщил руководитель направления международной экономики в Moody’s Гаурав Гангули в интервью CNBC.more

• Деньги со вкладов начали тратить на покупку автомобилей

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 06.05.2026 15:55

  112

  Российский авторынок третий месяц подряд показывает рост продаж новых легковых автомобилей. По данным Автостата, в апреле было продано 117,5 тыс. машин, что на 15,1% больше, чем годом ранее. За январь–апрель продажи достигли 382,5 тыс. автомобилей и выросли на 9,6% г/г. Общую картину подтверждает и Минпромторг, так по его данным, за четыре месяца в России реализовано 430970 новых автомобилей до трех лет, что на 7% выше уровня прошлого года.more

• Обвал рубля отменяется: Минфин планирует купить совсем немного валюты

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 06.05.2026 15:31

  126

  Пара CNY/RUB на Мосбирже 6 мая консолидируется у 11. Пара USD/RUB на внебиржевых торгах котируется по 75, пара EUR/RUB находится немного выше 88.more