Предложение пентхаусов в старой Москве за два года увеличилось почти вдвое - аналитики

24.08.2026 06:37

65

Tweet

МОСКВА, 24 августа. /ТАСС/. Предложение пентхаусов в старых границах Москвы за два года увеличилось почти вдвое, средняя цена выросла почти на треть, говорится в материалах, которые есть в распоряжении ТАСС.

"За два года предложение увеличилось почти в два раза с 63 до 115 лотов. Причем рост за 2025-2026 годы существенно опережал рост 2024-2025 годов: 40% против 23%. Одновременно с предложением росла и цена квадратного метра: в среднем на рынке пентхаусов за два года она увеличилась на 32,3%, с 2,76 до 3,65 млн рублей", - отмечается в исследовании экосистемы Kalinka и Upside Девелопмент.

По мнению экспертов, рост предложения обусловлен устойчивым спросом на этот формат со стороны покупателей высокобюджетной недвижимости. Тем более, что цены на пентхаусы растут медленнее, чем на другую элитную недвижимость. Для сравнения, средневзвешенная стоимость квадратного метра в элитном сегменте в июне 2026 года достигла 1,95 млн против 1,65 млн рублей годом ранее и 1,24 млн рублей в 2024 году. За последний год элитная недвижимость в столице в среднем подорожала на 18%, а за два года - на 57%. Пентхаусы в среднем прибавляют в стоимости по 15% за год.

"Пентхаусы остаются точечным продуктом даже при заметном росте предложения. Для покупателя это по-прежнему особый формат недвижимости, который сочетает приватность, большую площадь, панорамные виды и зачастую собственную террасу. Поэтому увеличение количества лотов не приводит к автоматическому снижению их привлекательности или цены", - прокомментировала управляющий партнер экосистемы Kalinka Виктория Григорьева.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Биткоин вышел из боковика: почему его стоимость может превысить $100 тысяч

  Ксения Малышева 22.08.2026 12:30

  1237

  После девяти недель необычного затишья биткоин резко вышел из бокового тренда. За несколько дней его стоимость выросла примерно с $65 тысяч почти до $80 тысяч, а недельный рост превысил 20%. При этом основатель и управляющий партнер SkyBridge Capital Энтони Скарамуччи считает, что потенциал роста еще не исчерпан и со временем стоимость биткоина может вновь превысить $100 тысяч.more

• Российский рынок акций завершает торги ростом

  Кристина Гудым, аналитик ФГ «Финам» 21.08.2026 20:31

  1762

  В пятницу, 21 августа, рынок завершает основную сессию в «зеленой зоне». Индекс МосБиржи растет на 0,65% до 2135,41, индекс РТС растет на 1,18% до 811,25.more

• Российский рынок может поддержать дивидендный сезон

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 21.08.2026 20:00

  1518

  Российский рынок акций к окончанию основной сессии находился в сдержанном плюсе, пытаясь расти благодаря отдельным корпоративным историям и близости важных технических уровней. Индекс Мосбиржи к 18:30 мск вырос на 0,44%, до 2130,92 пункта. Индекс РТС увеличился на 0,44%, до 805,32 пункта.more

• Российский рынок завершает неделю в умеренном плюсе

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 21.08.2026 19:44

  1509

  Торги 21 августа на российских фондовых площадках стартовали небольшим ростом, который ускорился в середине дня и вновь замедлился к окончанию сессии. Рынок старается компенсировать полученные в ходе коррекции предыдущих дней потери. К последнему часу пятничных торгов номинированный в рублях индекс Мосбиржи к вечеру вырос на 0,4%, пробив вверх уровень 2130 пунктов, а долларовый РТС поднялся на 0,41%.more

• Курс рубля продолжает неустойчиво повышаться

  Дмитрий Бабин, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 21.08.2026 19:24

  2064

  Рубль после позитивного старта и очередного обновления недельной вершины резко сдал позиции к юаню. Однако в середине торгов российская валюта быстро восстановилась, вернувшись в небольшой плюс.more