Эксперты назвали районы с самым большим падением спроса на новостройки Москвы

07.09.2026 12:49

56

Tweet

МОСКВА, 7 сентября. /ТАСС/. Очаково-Матвеевское, Западное Дегунино и Покровское-Стрешнево стали районами с самым большим падением спроса за январь - июль 2026 года, говорится в сообщении аналитиков "Intermark городская недвижимость".

"Наибольшее падение в Очаково-Матвеевском (-65%), Западном Дегунине (-51%) и Покровского-Стрешневе (-50%) прежде всего объясняется эффектом высокой базы 2025 года и вымыванием ликвидного остатка после ажиотажного спроса прошлого периода", - отмечается в материалах.

Когда значимая часть востребованного предложения уже распродана, а новый ввод в локации ограничен, объем сделок закономерно сокращается даже при сохранении интереса покупателей. К этому добавляется общий эффект насыщения спроса после пиковой активности 2025 года, объяснили аналитики.

Рост в районах с положительной динамикой - Метрогородке (+73%), Хорошевском (+14%) и Печатниках (+4%) - обеспечивают встречные факторы: активный выход нового предложения на рынок, эффект низкой базы сравнения и развитие транспортной доступности, продолжили аналитики. Немалую роль играет и более доступный относительно среднего по Москве бюджет покупки: средняя цена сделки в этих локациях составляет 374-597 тыс. руб. за кв. м, что привлекает покупателей, для которых ценовой фактор является определяющим.

По данным аналитиков, лидером как в 2025-м, так и в 2026-м остается Даниловский район (ЮАО): при снижении активности он сохраняет первое место рейтинга. В верхней части списка удержались Хорошево-Мневники и Покровское-Стрешнево, Западное Дегунино и Гольяново. Напротив, Очаково-Матвеевское и Западное Дегунино, где в 2025 году продажи шли наиболее активно (свыше 2,2 тыс. и 1,6 тыс. сделок соответственно), в 2026 году заметно сместились вниз по абсолютному числу сделок.

В целом десятка районов-лидеров потеряла 33% сделок по сравнению с прошлым годом - с 2025 года суммарный показатель снизился примерно с 12,9 тыс. до 8,7 тыс. договоров долевого участия.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Индекс Мосбиржи перешел к снижению после переговоров, т.к. она пока не дали результатов

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 07.09.2026 14:03

  50

  Российский рынок днем 7 сентября остается под умеренным давлением. Индекс Мосбиржи к 12:30 мск снижается на 0,31%, до 2246,35 пункта, РТС теряет столько же и находится на уровне 817,28 пункта. Индекс голубых фишек опускается на 0,22%. После сильного роста в конце прошлой недели инвесторы частично фиксируют прибыль, поскольку поездка Стива Уиткоффа и Джареда Кушнера в Москву и Киев пока не дала рынку того геополитического результата, на который он рассчитывал. Публичные заявления по итогам встреч остаются достаточно осторожными, а стороны, судя по всему, пока далеки от конкретного соглашения.more

• Цены на нефть снова растут

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 07.09.2026 13:34

  104

  Цены на нефть в начале недели продолжают расти на фоне нового обострения ситуации вокруг Ормузского пролива. Стоимость Brent поднимается до $97-98 за баррель, а основным драйвером остается неопределенность вокруг реальных объемов поставок через один из важнейших нефтяных маршрутов мира.more

• «Татнефть»: нефтепереработка поддержала результаты компании, но дивиденды зависят от размера инвестиций. Дайджест Fomag

  Андрей Ададуров 07.09.2026 12:30

  138

  Компания «Татнефть» представила результаты за первое полугодие 2026 года, заметно улучшив основные показатели. Основной вклад в динамику внесла нефтепереработка на фоне расширения крэк-спредов и роста демпферных выплат.more

• Возобновление переговорного процесса может вывести индекс RGBI из затянувшейся консолидации

  Дмитрий Грицкевич, Управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ 07.09.2026 11:56

  144

  Индекс RGBI сегодня с утра пытается преодолеть уровень 114 п. и выйти вверх из устоявшегося диапазона 113-114 п., в котором провел около 3 недель. Рынком движут ожидания относительно итогов переговоров, начавшихся при поддержке США. Хотя пока информационный поток наполнен разнонаправленными факторам, надежды инвесторов на позитивный исход на среднесрочном горизонте сохраняется.more

• Рубль попытается продолжить волну восстановления

  Богдан Зварич, управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ 07.09.2026 11:25

  155

  На прошедшей неделе, после тестирования парой юань/рубль отметки 13 рублей. национальная валюта перешла к восстановлению и к закрытию пятницы смогла отыграть часть потерь понесенных неделей ранее. Так, по итогам пятничных торгов юань потерял 1%, отступив ниже 12,8 рубля.more