Эксперт считает, что 2026 год не будет годом победы новостроек над "вторичкой"

11.01.2026 08:06

211

Tweet

МОСКВА, 11 января. /ТАСС/. Следующий год не будет годом победы новостроек над вторичным рынком недвижимости, спрос на старый фонд сохранится несмотря на "Эффект Долиной". Такое мнение в бесеед с ТАСС высказал вице-президент Российской гильдии риелторов (РГР) Андрей Банников.

"Я бы не сказал, что какой-то серьезное перетекание происходит с рынка "вторички" в новостройки (несмотря на кейс Долиной - прим. ТАСС). Новостройки потеряли свой главный козырь - льготную ипотеку. Думаю, что 2026 год не будем годом победы новостроек над вторичным рынком", - сказал Банников.

Он добавил, что разница, которая образовалась в цене между новостройками и вторичным жильем (по данным "Сбера" она составляла 34%), возможно, даже уменьшится в 2026 году. "Мы все ждем, что в 2026 году учетная ставка Центрального банка хоть немного, но начнет снижаться. Думаю, что в 2026 году плавно, но на несколько процентов она уменьшится", - отметил Банников.

По его словам, это даст рынку недвижимости небольшой переток из депозитов в квадратные метры, а также немного оживит ипотеку. "Сейчас та ипотека под 18,5-20% - это нерабочая ипотека. Сейчас ее берут на небольшую сумму, в крупных городах это 2-3 миллиона, чтобы закрыть какую-то "дырку", заработать эти деньги за несколько лет или что-то продать и погасить кредит. В долгую с такой ипотекой никто не играет. Если ставка по ипотеке упадет до 12-13%, мы увидим, что рынок недвижимости, в первую очередь вторичный, будет расти",- объяснил Банников.

Популярное

Вернуться в список новостей

• «ЕвроТранс»: судебные иски и риск банкротства на фоне резкого ухудшения финансового положения. Дайджест Fomag

  Андрей Ададуров 10.09.2026 12:30

  133

  Компания «ЕвроТранс» столкнулась с резким ухудшением финансовых результатов и проблемами с исполнением долговых обязательств. Слабые показатели бизнеса сопровождаются ростом финансовой нагрузки, судебными спорами и дефолтами по долговым инструментам.more

• Близость заседания ЦБ РФ ограничивает покупки в акциях

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 10.09.2026 11:10

  168

  Внешний фон утром четверга можно назвать умеренно негативным. Настроения за рубежом преимущественно пессимистичны, а цены на нефть Brent после скачка наверх накануне перешли к сдержанному снижению. more

• Сегодня консервативные настроения на рынке акций могут сохраниться

  Евгений Локтюхов, начальник отдела экономического и отраслевого анализа ПСБ 10.09.2026 10:55

  176

  Вчера индекс МосБиржи (-0,8%), не найдя поводов для преодоления зоны сопротивления, района 2280-2300 пунктов и линии нисходящего тренда, откатился по итогам вечерней сессии к отметке 2260 пунктов. Торговая активность заметно упала – ликвидными акциями наторговали менее чем на 60 млрд руб. На фоне несколько окрепшего рубля, отсутствия подкрепляющих новостных вводных по геополитике и неуверенности в отношении дальнейшей политики Банка России участники рынка предпочли частично зафиксировать прибыль.more

• Диапазон 12,5 -13 рублей остается актуальным для юаня

  Богдан Зварич, управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ 10.09.2026 10:38

  185

  В среду на поддержке со стороны динамики рынка энергоносителей и несмотря на сохранение умеренного дефицита валютной ликвидности (показатель RUSFAR CNY в среду продолжил удерживать позиции на повышенных уровнях - в районе 1,3%) рубль смог продолжить волну восстановления. Так пара юань/рубль по итогам торгов потеряла 0,7%, отступив в нижнюю половину диапазона 12,5 - 13 рублей.more

• Российский фондовый рынок консолидируется перед решением Банка России

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 10.09.2026 10:09

  205

  Индекс Мосбиржи утром 10 сентября снижается на 0,18%, до 2259,9 пункта. Российский рынок пока движется без выраженного направления, поскольку инвесторы уже во многом заняли выжидательную позицию перед заседанием Банка России по ключевой ставке, которое пройдет завтра.more