Эксперт считает, что 2026 год не будет годом победы новостроек над "вторичкой"

11.01.2026 08:06

192

Tweet

МОСКВА, 11 января. /ТАСС/. Следующий год не будет годом победы новостроек над вторичным рынком недвижимости, спрос на старый фонд сохранится несмотря на "Эффект Долиной". Такое мнение в бесеед с ТАСС высказал вице-президент Российской гильдии риелторов (РГР) Андрей Банников.

"Я бы не сказал, что какой-то серьезное перетекание происходит с рынка "вторички" в новостройки (несмотря на кейс Долиной - прим. ТАСС). Новостройки потеряли свой главный козырь - льготную ипотеку. Думаю, что 2026 год не будем годом победы новостроек над вторичным рынком", - сказал Банников.

Он добавил, что разница, которая образовалась в цене между новостройками и вторичным жильем (по данным "Сбера" она составляла 34%), возможно, даже уменьшится в 2026 году. "Мы все ждем, что в 2026 году учетная ставка Центрального банка хоть немного, но начнет снижаться. Думаю, что в 2026 году плавно, но на несколько процентов она уменьшится", - отметил Банников.

По его словам, это даст рынку недвижимости небольшой переток из депозитов в квадратные метры, а также немного оживит ипотеку. "Сейчас та ипотека под 18,5-20% - это нерабочая ипотека. Сейчас ее берут на небольшую сумму, в крупных городах это 2-3 миллиона, чтобы закрыть какую-то "дырку", заработать эти деньги за несколько лет или что-то продать и погасить кредит. В долгую с такой ипотекой никто не играет. Если ставка по ипотеке упадет до 12-13%, мы увидим, что рынок недвижимости, в первую очередь вторичный, будет расти",- объяснил Банников.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Надежда на мир: куда дальше пойдет цена Brent?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 25.05.2026 12:56

  25

  Цена на нефть марки Brent на утренних торгах 25 мая падает на 4,9% до $98,89 за баррель, WTI дешевеет на 4,5%, до $92,26. При этом с 23 апреля по 21 мая североморский сорт торговался выше $100. Коррекцию в ценах на нефть вызвали новости о достижении США и Ираном рамочного соглашения о мире, подразумевающего разблокировку Ормузского пролива для торгового флота. more

• Банк «Санкт-Петербург»: падение прибыли на фоне снижения ключевой ставки. Дайджест Fomag

  Андрей Ададуров 25.05.2026 12:30

  77

  Банк «Санкт-Петербург» опубликовал результаты за первый квартал 2026 года, которые оказались ожидаемо слабее прошлого года. Давление на показатели оказали снижение процентной маржи, сокращение доходов от операций на финансовых рынках и рост операционных расходов. Тем не менее аналитики отмечают, что банк сохраняет высокую рентабельность, сильную достаточность капитала и комфортное качество кредитного портфеля.more

• Проинфляционные риски удерживают индекс RGBI в диапазоне 119-120 пунктов с конца апреля

  Дмитрий Грицкевич, Управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ 25.05.2026 11:57

  118

  За прошедшую неделю индекс RGBI остался без существенных изменений, продолжая торги с момента апрельского заседания в диапазоне 119-120 п.more

• Геополитические надежды обвалили цены на нефть, золото укрепилось

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 25.05.2026 11:29

  117

  Внешний фон утром понедельника можно назвать неоднозначным. Настроения за рубежом оптимистичны, а цены на нефть резко упали на фоне надежд на стабилизацию ситуации на Ближнем Востоке. more

• Давление на стоимость юаня может усилиться в первой половине недели

  Денис Попов, управляющий эксперт Центра аналитики и экспертизы ПСБ 25.05.2026 10:56

  151

  В конце минувшей недели юань отыграл часть потерь, сняв перепроданность и закончив неделю выше поддержки 10,5 рублей. При этом, в первой половине начавшейся недели давление на стоимость юаня снова может усилится. Триггером процесса станут граничные сроки уплаты налогов (28 мая), которые могут спровоцировать дополнительное расширение навеса предложения иностранной валюты на рынке. more