Эксперт считает, что 2026 год не будет годом победы новостроек над "вторичкой"

11.01.2026 05:06

215

Tweet

МОСКВА, 11 января. /ТАСС/. Следующий год не будет годом победы новостроек над вторичным рынком недвижимости, спрос на старый фонд сохранится несмотря на "Эффект Долиной". Такое мнение в бесеед с ТАСС высказал вице-президент Российской гильдии риелторов (РГР) Андрей Банников.

"Я бы не сказал, что какой-то серьезное перетекание происходит с рынка "вторички" в новостройки (несмотря на кейс Долиной - прим. ТАСС). Новостройки потеряли свой главный козырь - льготную ипотеку. Думаю, что 2026 год не будем годом победы новостроек над вторичным рынком", - сказал Банников.

Он добавил, что разница, которая образовалась в цене между новостройками и вторичным жильем (по данным "Сбера" она составляла 34%), возможно, даже уменьшится в 2026 году. "Мы все ждем, что в 2026 году учетная ставка Центрального банка хоть немного, но начнет снижаться. Думаю, что в 2026 году плавно, но на несколько процентов она уменьшится", - отметил Банников.

По его словам, это даст рынку недвижимости небольшой переток из депозитов в квадратные метры, а также немного оживит ипотеку. "Сейчас та ипотека под 18,5-20% - это нерабочая ипотека. Сейчас ее берут на небольшую сумму, в крупных городах это 2-3 миллиона, чтобы закрыть какую-то "дырку", заработать эти деньги за несколько лет или что-то продать и погасить кредит. В долгую с такой ипотекой никто не играет. Если ставка по ипотеке упадет до 12-13%, мы увидим, что рынок недвижимости, в первую очередь вторичный, будет расти",- объяснил Банников.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Курс юаня останется в диапазоне 12,3-12,8 руб. и сегодня

  Евгений Локтюхов, начальник отдела экономического и отраслевого анализа ПСБ 23.09.2026 11:26

  42

  Вчера утром курс юаня попытался сохранить инерцию к снижению и закрепиться ниже 12,5 руб., но в ходе торгов смог отскочить и завершить торговую сессию у уровня 12,6 руб. Торговая активность заметно снизилась, отразив некоторое, локальное, на наш взгляд, сокращение предложения валют со стороны экспортеров в условиях более сдержанных операций спекулятивных игроков на фоне ожидания значимых новостей, способных скорректировать ожидания по геополитике и, как следствие, по рынку нефти. more

• Фондовый рынок показывает сдержанный оптимизм

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Global 23.09.2026 10:35

  107

  В среду, 23 сентября, российский фондовый рынок начал утреннюю сессию с небольшого роста. Индекс Московской биржи повышается на 0,43%, немного превышая 2300 пунктов. Будет ли уровень в 2300 пунктов устойчивой поддержкой или, наоборот, непростым уровнем сопротивления для индекса Мосбиржи - зависит больше от геополитики, чем от корпоративных новостей или макроэкономических показателей РФ.more

• Индекс МосБиржи смог выйти вчера выше 2300 пунктов

  Евгений Локтюхов, начальник отдела экономического и отраслевого анализа ПСБ 23.09.2026 10:10

  129

  Вчера настроения на рынке акций заметно улучшились – индекс МосБиржи прибавил 1,8%, сумев превысить отметку 2300 пунктов . Рынком двигал новый прилив оптимизма в отношении геополитики на фоне планируемых встреч на Генеральной Ассамблее ООН, проходящей не этой неделе, и стабилизация курса рубля на комфортных уровнях.more

• Индекс Мосбиржи превысил 2300 пунктов, ждет геополитических сигналов

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 22.09.2026 19:56

  429

  Российский рынок акций к окончанию основной сессии ускорил повышение, продолжая отступление от важных поддержек в ожидании геополитических новостей. Индекс Мосбиржи к 19:00 мск вырос на 1,88%, до 2300,33 пункта. Индекс РТС увеличился на 1,92%, до 862,01 пункта, ощутив поддержку в том числе со стороны валютного фактора.more

• ФосАгро в лидерах роста на Мосбирже

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Global 22.09.2026 19:36

  453

  Акции ФосАгро 22 сентября растут на 4,8%, до 5285 руб. На наш взгляд, в первую очередь котировка повторяет движение российского фондового рынка в целом: инвесторы ждут позитивных новостей с Генассамблеи ООН. В то же время интерес к бумаге могла усилить и вчерашняя статистика экспорта удобрений.more