Депутат ГД разъяснил, как уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке в 2026 году

08.07.2026 06:22

60

Tweet

МОСКВА, 8 июля. /ТАСС/. Снижение ипотечной нагрузки сегодня возможно двумя путями: реструктуризация в своем банке либо рефинансирование в другом банке, причем в обоих случаях есть важные нюансы, рассказал ТАСС член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин (фракция "Единая Россия").

"Продлить срок ипотеки и уменьшить платеж можно двумя способами, первый - реструктуризация в том же банке. Вы остаетесь в своей кредитной организации, и за счет увеличения срока договора ежемесячный платеж снижается. Это самый простой вариант, не требующий сбора документов для нового банка", - указал он. Второй путь - рефинансирование в другом банке: вы берете новый кредит и закрываете старый, при этом можно не только снизить ставку, но и увеличить срок, рассказал Чаплин.

Что выгоднее

"Что выгоднее: продление срока, реструктуризация или рефинансирование? Все зависит от ситуации. Рефинансирование становится выгодным, когда рыночные ставки снизились на 1-2 процентных пункта относительно вашей текущей ставки. Оно позволяет уменьшить и ежемесячный платеж, и общую переплату. Однако при рефинансировании есть сопутствующие расходы: оценка недвижимости, страховка, госпошлина", - отметил депутат. Если до конца срока осталось меньше половины, рефинансирование часто не имеет смысла - большая часть процентов уже выплачена, а продление срока в текущем банке снижает платеж, но увеличивает общую переплату, указал Чаплин.

Депутат перечислил основные причины отказа в рефинансировании или реструктуризации. "Банк может отказать, если ваша кредитная история испорчена, если у вас есть просрочки по текущей ипотеке, или если упавший доход невозможно подтвердить документально. Иногда банк считает реструктуризацию экономически нецелесообразной. Как исправить ситуацию: внимательно изучите отказ, соберите полный пакет документов, подтверждающих снижение дохода, и попробуйте подать заявку в другой банк", - посоветовал парламентарий. Обращаться нужно до возникновения просрочки - это повышает шансы на одобрение, добавил он.

Самый эффективный способ уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке без лишней переплаты - частичное досрочное погашение с уменьшением платежа, считает Чаплин. "Важный нюанс: при досрочном погашении всегда есть два варианта - сократить срок или уменьшить платеж. Если вы выберете сокращение срока, ежемесячный платеж не изменится, а общая переплата уменьшится. Если выберете уменьшение платежа, срок останется прежним, а платеж станет ниже. Но из-за этого проценты будут начисляться дольше", - констатировал он.

По мнению Чаплина, следует брать ипотеку на максимально возможный срок - это даст минимальный обязательный платеж. "А при появлении свободных средств делайте досрочное погашение и выбирайте сокращение срока - тогда вы и нагрузку снижаете, и переплату уменьшаете. Также используйте налоговый вычет: вернув до 260 тысяч рублей, вы можете направить их на досрочное погашение. И помните: рефинансирование имеет смысл, если разница в ставках составляет хотя бы 1,5-2 процентных пункта. В 2026 году это особенно актуально для тех, кто брал ипотеку на пике ставок в 2023-2024 годах", - подчеркнул депутат.

Популярное

Вернуться в список новостей

• Российский рынок завершил торги в «красной зоне»

  Максим Абрамов, аналитик ФГ «Финам» 07.07.2026 20:06

  357

  Российский рынок акций во вторник, 7 июля, умеренно снижается на фоне ухудшения внешнего и внутреннего новостного фона. Давление на настроения инвесторов оказывают стартующий в Анкаре саммит НАТО, где планируется обсуждение дальнейших поставок вооружения Украине и ускорения милитаризации Европы. Дополнительным негативным фактором выступили слова главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, допустившего паузу в снижении ключевой ставки ЦБ в июле, что ослабило ожидания скорого смягчения денежно-кредитной политики.more

• На фондовом рынке появились проблески надежды

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Global 07.07.2026 19:37

  416

  Во вторник, 7 июля, российский фондовый рынок на премаркете и с открытия основной сессии безостановочно падал, однако замедлил темпы падения во второй половине дня, а завершил торги смешанной динамикой на фоне укрепления рубля. Номинированный в рублях индекс Мосбиржи к вечеру снизился на 0,25%, а долларовый РТС, наоборот, вырос на 2,07%. Падение индекса Мосбиржи, начавшееся в понедельник, продолжилось сегодня на фоне открывшегося в Анкаре саммита НАТО, где конструктивной позиции коллективного Запада по отношению к России точно ждать не приходится. Президент США Трамп пока воздерживается от заявлений в адрес России, кроме общих фраз, для фондового рынка не имеющих уже никакого значения. more

• Российский рынок сохраняет слабость, за рубежом продажи в IT-секторе

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 07.07.2026 19:07

  452

  Российский рынок акций к окончанию основной сессии не показал единой динамики, отвоевав утерянные в течение дня позиции на технических и валютных факторах. Индекс Мосбиржи к 17:55 мск снизился на 0,87%, до 2174,35 пункта, ранее обновив минимум с декабря 2022 года (2117 пунктов). Индекс РТС благодаря более крепкому рублю вырос на 1,52%, до 900,44 пункта, ранее опустившись до самого низкого значения с января 2025 года (855 пунктов).more

• Насколько вредит российской экономике «переукреплённый» рубль?

  Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Global 07.07.2026 18:35

  497

  Российский рубль на сегодняшних торгах восстанавливает рост. Биржевой курс юаня подешевел на процент и опустился в область 11,20 руб. Доллар США с утра тоже потерял процент от стоимости, снизившись до 76,21 руб., а евро упал в область 87,3 руб.more

• Цена нефти и газа. Отскок в черном золоте

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 07.07.2026 18:04

  477

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили понедельник, показав минус 0,18%.  Цена пробила сопротивление $72,45. Реализовался рост в следующую зону $73,14–73,3. Текущий максимум — на отметке $73,31. Возле целей началась реакция продавцов. Ждем формирования новых движений для оценки. Пока нет слома поддержки $71,02, контроль на стороне покупателей.more