Market Vectors / Financial One

Валютные вклады россиян могут спасти застройщиков

Валютные вклады россиян могут спасти застройщиков
2675

Рынок недвижимости РФ, включая всех его участников, столкнулся с проблемой поиска источников финансирования.

Вклады физлиц в иностранной валюте могут быть направлены на покупку квартир, учитывая, что цены на недвижимость в реальном выражении снизились, считает старший аналитик Sberbank Investment Research Юлия Гордеева.

Позитивные ожидания эксперт обосновывает данными опроса, проведенного по заказу инвестбанка. В этом исследовании все его участники фигурируют под именем «Ивановых».

Среди участников опроса доля, тех, кто собирается купить квартиру в ближайшие 2-3 года, составляла 17%. Основным долгосрочным мотивом здесь выступает «разъезд поколений», то есть желание жить отдельно от родителей.

Сдерживающим фактором в этой ситуации стали ожидания дальнейшего снижения цен на недвижимость со стороны потенциальных покупателей, что противоречит желанию застройщиков, готовых отстаивать цены даже в ущерб количеству сделок, рассказывает Гордеева.

Эти компании оказались в сложной ситуации с финансированием, так как запаса оборотных средств, накопленных в успешном 2014 году, на 2016 год может и не хватить.

Дефолтов крупных застройщиков ожидать, как говорит эксперт, все-таки не стоит. Проблемы СУ-155 являются исключением из этого правила. Компании смогут решить свои задачи за счет банковских кредитов.

Уход с рынка грозит региональным игрокам из-за повышения требований к размеру собственных средств с марта этого года. «Остаться на рынке смогут крупные компании, либо те, кто входит в большие промышленные группы», - рассказала Гордеева.

В качестве еще одного варианта для спасения застройщиков эксперт привела группу компаний «ПИК», которая смогла пережить предыдущий кризис за счет помощи правительства.

Негативным фактором для строительного сектора, по словам аналитика, стала девальвация рубля, сделавшая российский рынок менее выгодным для работы мигрантов по сравнению с Пакистаном и Саудовской Аравией.

«Антитурецкие санкции привели к эффекту импортозамещения в строительстве, но полностью реализовать эту идею не удается, так как только специалисты из Турции обладают необходимым опытом для высокоэтажных проектов», - объясняет эксперт. 





Вернуться в список новостей

Комментарии (0)
Оставить комментарий
Отправить
Новые статьи
  • Эксперты про новые возможности и вызовы криптовалютных инвестиций в России
    Автор: Елена Болотина 01.07.2025 22:25
    278

    Ведущие специалисты финансового и криптовалютного рынка обсудили актуальные изменения в российской криптоинфраструктуре, спрос на криптоактивы и ключевые риски. Встреча прошла на канале «БКС мир инвестиций» и была посвящена новому регулированию, запускающимся инструментам на Мосбирже, а также перспективам и ограничениям для инвесторов.more

  • В чем суть конфликта Маска и Трампа
    Автор: аналитики «Цифра брокер» 01.07.2025 20:01
    347

    Акции Tesla после открытия торгов 1 июля рухнули почти на 8%, но затем немного замедлили падение – примерно до 5%.more

  • Сможет ли рубль сохранить стабильность
    Автор: Александр Потавин, аналитик ФГ «Финам» 01.07.2025 18:07
    368

    Фактор поведения цен на нефть сохраняет влияние лишь на среднесрочных перспективах курса рубля. more

  • На какие активы обратили внимание аналитики «Цифра брокер»
    Автор: Дмитрий Вишневский, аналитик «Цифра брокер» 01.07.2025 17:16
    380

    Рынок активно отыгрывает эти ожидания: доходности по коротким депозитам и ОФЗ начали снижаться. На этом фоне традиционные сберегательные инструменты становятся менее привлекательными, зато открываются возможности для роста целого ряда рыночных активов.more

  • Что стоит за ростом рынка акций США, и как долго он продлится
    Автор: Яна Кудрявцева 01.07.2025 16:57
    404

    Американские фондовые индексы демонстрируют впечатляющий рост на фоне геополитической разрядки, надежд на снижение ставок и стабилизации торговой политики.more