Рыночная ипотека станет доступной большинству россиян, если средние процентные ставки по этому виду кредитования упадут до 12% годовых. Об этом заявил глава Сбербанка Герман Греф, который уже давно выступает за скорейшее снижение ключевой ставки ЦБ РФ до 9–12% и рассчитывает, что в текущем году показатель будет доведен до верхней границы этого коридора. Банк России, скорее всего, продолжит сдержанное смягчение денежно-кредитных условий, чтобы не допустить скачка инфляции, особенно на фоне ожидаемого снижения цены отсечения по нефти для бюджетного правила и возможного при такой ситуации ослабления рубля. Средняя процентная ставка по рыночной ипотеке в крупнейших российских банках пока колеблется вокруг 20,4–20,5% годовых. Это делает ее недоступной для подавляющего большинства россиян, особенно для молодых семей. Банки пока не торопятся со значительным понижением стоимости этих кредитных продуктов, поскольку не уверены в дальнейшей траектории ключевой ставки. Если она действительно опустится к 12% до конца текущего года, коммерческая ипотека может подешеветь до 16–17% годовых. К 12% и ниже ставка по ней опустится не ранее 2027 года, если «ключ» будет уменьшен до 10%.