Экспертиза / Financial One

Как купить квадратный метр недвижимости на бирже

Как купить квадратный метр недвижимости на бирже Фото: youtube.com
5994

Мосбиржа совместно с участниками рынка провела круглый стол, посвященный инвестициям в рынок недвижимости.

В августе 2020 года Московская биржа начала расчет и публикацию индекса московской жилой недвижимости, который рассчитывается на основании данных «ДомКлик» (входит в экосистему Сбербанка) о реальных ипотечных сделках Сбербанка. Сегодня Мосбиржа запустила торги расчетным фьючерсным инструментом на данный индекс.

«Часто люди спрашивают, что будет с ценами на недвижимость. Фьючерс – от англицизма «future» – как раз отчасти и призван ответить на этот вопрос и показать, что же будет происходить, как будут торговать, как участники рынка будут оценивать динамику цен», – отметил Владимир Яровой, управляющий директор по деривативам Мосбиржи.

По словам представителей Мосбиржи, новый инструмент предоставит дополнительные возможности для участников финансового рынка:

·       позволит инвестировать в рынок московской недвижимости с небольшим капиталом;

·       расширит спектр торговых стратегий инвесторов, в частности за счет возможности открытия коротких позиций;

·       может быть использован эмитентами структурных продуктов и управляющими компаниями для создания новых инвестиционных инструментов, а также девелоперскими компаниями для хеджирования рыночного риска.

Как отметил исполнительный директор «Сбербанк КИБ»  Артем Фетисов, недвижимость как класс активов – очень важная составляющая портфеля любого инвестора. Тем не менее стоит понимать, что сам фьючерс – далеко не простой финансовый инструмент, торги которым связаны с определенными рисками.

«Фьючерс – инструмент с плечом. Мы бы крайне не рекомендовали клиентам вносить только размер гарантийного обеспечения. Есть значительный риск, что в случае движения цены инструмента это обеспечение можно довольно быстро потерять. Брокер попросит внести дополнительные средства, и если вы не сможете быстро исполнить требование, то потеряете свои деньги», – предостерег инвесторов эксперт, порекомендовав вносить средства с запасом.

Непрофессиональным инвеcторам торги будут доступны после прохождения тестирования. Торговый код фьючерсного контракта – HOME, цена контракта – стоимость 0,1 квадратного метра недвижимости (около 25 тысяч рублей), шаг цены – 10 пунктов, стоимость шага цены – 10 рублей. К торгам допущены контракты с исполнением в марте и июне 2022 года. Ценой исполнения станет последнее значение индекса перед днем исполнения контракта.

Индекс московской недвижимости рассчитывается на основании реальных сделок с недвижимостью. Значение индекса определяется как средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья по административным округам Москвы. Данные собираются еженедельно, пересмотр базы осуществляется раз в квартал. В расчете участвуют квартиры в многоэтажных жилых домах без учета элитного жилья стоимостью более 30 млн рублей.

Стоит ли делать ставку на новую компанию Дональда Трампа

В начале 2021 года инвесторы стали свидетелями того, как несколько высокоспекулятивных активов взлетели на Луну, а затем стали падать обратно на Землю в течение последних нескольких месяцев.

В их число вошли и некоторые убыточные компании, которые стали публичными благодаря сделкам со специализированными компаниями по целевым слияниям и поглощениям (SPAC).

Бывший президент США Дональд Трамп создал социальную сеть Truth Social и стриминговый сервис TMTG+, и планирует вывести эти компании на биржу под общим названием Trump Media & Technology Group в рамках слияния со SPAC Digital World Acquisition (DWAC). Инвесторы скупают акции, и, если вы тоже планируете приобрести долю, сначала прочитайте эту статью до конца.

Продолжение





Вернуться в список новостей

Комментарии (0)
Оставить комментарий
Отправить
Новые статьи
  • Поведение финансовых рынков меняется на фоне усиления глобальной политики протекционизма
    Автор: Яна Кудрявцева 04.07.2025 18:17
    1140

    Мировая экономика переживает структурный сдвиг, сопоставимый по масштабам с переходом от Бреттон-Вудской системы к глобализации конца XX века. В центре внимания – трансформация международной торговой политики, в которой прежние принципы либерализации меняются на стратегический протекционизм.more

  • Как торги по выходным и деривативы на криптовалюту меняют биржевую инфраструктуру России
    Автор: Яна Кудрявцева 04.07.2025 16:09
    1180

    Биржевая инфраструктура в России переживает заметную трансформацию. Ключевыми факторами этого процесса становятся технологические инновации, запрос на круглосуточный доступ к финансовым сервисам и усиливающаяся конкуренция между площадками. Одной из самых заметных инициатив последнего времени стал запуск торгов в выходные дни, который уже существенно изменил поведенческие паттерны инвесторов.more

  • Какие советы инвесторам дали в Bloomberg
    Автор: аналитики «Цифра брокер» 04.07.2025 15:20
    1160

    Инвесторы слишком игнорируют риски – от пошлин Дональда Трампа до геополитики, предупреждают в изложении Bloomberg Майкл Хартнетт из Bank of America и Кейт Мур из Citigroup.more

  • Удается ли обуздать инфляцию
    Автор: аналитики Райффайзенбанка 04.07.2025 15:03
    973

    Среднесуточный темп роста цен вырос до 0,009%, против 0,005% неделей ранее. Вероятно, свою лепту в ускорение недельных темпов роста вносит начало индексации тарифов.more

  • О ДКП и ЮГК – аналитический дайджест Fomag.ru
    Автор: fomag.ru 04.07.2025 11:14
    1235

    Представители ЦБ поддерживают оптимизм импортёров и бизнеса в целом, прогнозируя снижение ставки в июле с шагом не меньшим, чем в июне.more