Секретами инвестирования поделился автор YouTube-канала «GarageBiz» Олег Николаев.
Делимся мнением эксперта от первого лица.
Я предпочитаю использовать краткосрочные вклады: обычно я беру вклады на 2-4 месяца. Есть способ открывать вклады лесенкой. То есть, например, первый вклад можно открыть на три месяца, второй – на четыре, третий – на пять. Таким образом каждый месяц начисляются проценты, которые можно снять. С помощью вкладов можно получить своеобразную ликвидность, когда часть средств доступна каждый месяц.
Я пользуюсь обычными банками, типа Сбербанка, «Тинькофф» и Росбанка. В Сбербанке я держу 400 тысяч рублей. В частности, 100 тысяч лежит под 13% годовых. Ставка не самая лучшая, но есть вклад и под 18% годовых, до января 2025 года. В «Росбанке» у меня вклад заканчивается в декабре, а в Сбербанке аналогичный вклад у меня заканчивается в январе. То есть, как я уже говорил, получается своего рода лестница вкладов.
Также я использую вклады в «Тинькофф». Я открыл вклад под 17% годовых на два месяца. Вклад закончится в ближайшие пять дней, уже 9800 начислилось и еще 9600 начислится в течение ближайшей недели.
На самом деле сейчас хорошие ставки. Банковские вклады выглядят интереснее, чем краткосрочные облигации федерального займа, они оптимальнее по соотношению риска и доходности по сравнению с акциями. Более высокие процентные ставки можно получить, если комбинировать корпоративные облигации и, например, индивидуальный инвестиционный счет с налоговым вычетом.
Вклады – это очень интересная тема, но и здесь тоже нужно соблюдать осторожность. Недавно у нас в регионе потерял лицензию Автоградбанк, а несколько лет назад то же самое случилось с Татфондбанком. Они работали давно, выглядели как приличные банки с хорошей репутацией, но потеряли лицензию. Поэтому не стоит держать все деньги в одном банке, особенно если сумма превышает страховую (1,4 млн).
Я не советую пренебрегать диверсификацией, если у вас большие сбережения. Конечно, проблематично раскладывать деньги по десяткам разных банков, поэтому стоит подумать про более широкую диверсификацию. Например, можно что-то вложить недвижимость.
Я пользуюсь банковскими вкладами очень давно. Это дополнительные деньги, которые можно использовать для семейного бюджета, для того чтобы копить на крупные покупки. Но при этом важно понимать, что банковские проценты редко обгоняют инфляцию. Такое бывает, но не часто. Как правило, обычно инфляция выше, чем банковский вклад, но зато вклады дают высокую ликвидность и удобство использования.
Удобно копить, например, на первоначальный взнос на ипотеку, удобно копить на машину, удобно копить на учебу и на отпуск. Вклады – это очень рабочая тема. Это полезно, удобно, и не требует особой финансовой подготовки: просто не клади в один банк больше 1,4 млн и выбирай банки из числа системно значимых.
Что с ценами на аренду и покупку квартир в Москве
Про актуальную ситуацию на рынке недвижимости, акции ГК «Пик» и аренду объектов рассказал эксперт по недвижимости Владимир Жоков.
1 июля заканчивает действие программа льготной ипотеки, по которой граждане РФ могут взять ипотечный кредит с субсидированной ставкой на покупку жилья на первичном рынке. Жоков замечает, что на фоне сворачивания программы наблюдался всплеск спроса – люди стремились успеть взять ипотеку по более низкой ставке. В свою очередь застройщики повысили цены на объекты: в начале марта студии продавались за 8,1–8,4 млн рублей, в конце мая цена этих объектов достигла 11,1–11,3 млн рублей.