Выдача ипотеки за 10 месяцев снизилась год к году более чем на треть - ОКБ

15.11.2024 09:03

320

Tweet

МОСКВА, 15 ноября. /ТАСС/. Количество и объем выдач ипотеки за 10 месяцев 2024 года снизились год к году более чем на треть, следует из материалов Объединенного кредитного бюро (ОКБ), которые есть в распоряжении ТАСС.

"Всего по итогам 10 месяцев 2024 г. россияне оформили 1,01 млн ипотечных кредитов на 4,33 трлн руб. По сравнению с аналогичным периодом 2023 г. сокращение количества выдач составило 39%, объема - 35%. С января по октябрь прошлого года было выдано 1,64 млн ипотек на 6,61 трлн руб.", - говорится в материалах ОКБ.

При этом, по данным ОКБ, за октябрь банки выдали 71,18 тыс. ипотечных кредитов на 279,53 млрд руб. В годовом отношении количество выдач сократилось на 64%, объем - на 66%. В октябре прошлого года было выдано 195,54 тыс. ипотечных кредитов на 823,81 млрд руб. Средний размер ипотечного кредита снизился с 4,21 млн руб. в октябре 2023 г. до 3,93 млн руб. в октябре 2024 г. (-7%). Средний срок ипотечного кредитования стал короче на 7 месяцев. В октябре прошлого года он составлял 262 месяца (21 год 10 месяцев), в октябре текущего года - 255 месяцев (21 год 3 месяца).

По сравнению с результатами сентября количество выдач жилищных кредитов в октябре сократилось на 14%, объем - на 22%. В сентябре 2024 г. было выдано 82,61 тыс. ипотек на 358,94 млрд руб. Средний размер кредита стал меньше на 10%: в сентябре он был равен 4,35 млн руб. Средний срок ипотечного кредитования сократился на 6 месяцев: в сентябре этого года он составлял 261 месяц (21 год 9 месяцев).

Другие данные

Новое жилье, по данным ОКБ, в октябре заняло 32% от общего количества и 48% от общего объема ипотечных кредитов. На его покупку было выдано 17,79 тыс. ссуд на 98,67 млрд руб. Месяцем ранее доля кредитов на новостройки составила 37% от общего количества выданных банками ипотек и 51% от их общего объема, а именно: 23,07 тыс. кредитов на 130,54 млрд руб. За месяц количество выдач ипотек на новостройки сократилось на 23%, объем - на 24%. Год назад доля первичного жилья была равна 38% от общего количества и 47% от общего объема ипотечного кредитования. В октябре 2023 г. было выдано 63,54 тыс. таких кредитов на сумму 322,85 млрд руб. За год количество выдач ипотек на новостройки сократилось на 72%, объем - на 69%.

На покупку жилья на вторичном рынке было выдано 37,02 тыс. ссуд на 107,14 млрд руб., что составило 68% от общего количества и 52% от общего объема ипотечного кредитования в октябре. В сентябре доля "вторички" в общем количестве выданных ипотек была равна 63%, в общем объеме - 49%: россияне оформили 39,63 тыс. кредитов на 127,15 млрд руб. За месяц количество выдач ипотек на вторичное жилье сократилось на 7%, объем - на 16%. В октябре прошлого года было выдано 105,84 тыс. ссуд на жилье во вторичном секторе на 368,06 млрд руб., что составило 62% от общего количества и 53% от общего объема ипотечного кредитования. За год количество выдач ипотек на "вторичку" сократилось на 65%, объем - на 71%.

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в октябре составила 13,66%, в сентябре этот показатель был равен 11,87%. ПСК по кредитам на новостройки в октябре составила в среднем 6,64%. Для вторичного жилья показатель был на уровне 19,15%. На начало октября ПСК в ипотечном кредитовании зафиксирована на уровне 15,42%.

Параметры кредитования по регионам

В октябре по сравнению с результатами сентября темпы ипотечного кредитования снизились в абсолютном большинстве субъектов РФ. В топ-5 регионов по объему ипотечного кредитования за месяц вошли Москва - 5,09 тыс. кредитов на 35,56 млрд руб., Московская область - 4,09 тыс. кредитов на 21,93 млрд руб., Санкт-Петербург - 2,93 тыс. кредитов на 15,33 млрд руб., Татарстан - 2,29 тыс. кредитов на 9,34 млрд руб. и Краснодарский край - 2,18 тыс. кредитов на 9,24 млрд руб.

Средний чек ипотеки в абсолютном большинстве регионов в октябре сократился. Самые крупные ипотечные кредиты выдавали жителям Москвы - в среднем 6,99 млн руб. (-6% по сравнению с сентябрем), Московской области - 5,36 млн руб. (-8%), Санкт-Петербурга - 5,24 млн руб. (-8%), Сахалинской области - 5,10 млн руб. (-10%) и Якутии - 4,71 млн руб. (-11%).

Также из данных ОКБ следует, что самый длительный средний срок ипотечного кредитования в октябре установлен в Ингушетии - 319 месяцев (26 лет 7 месяцев), самый короткий - в Ненецком АО - 159 месяцев (13 лет 3 месяца). В Москве, Санкт-Петербурге и Белгородской области ипотеку выдавали в среднем на 263 месяца (21 года 11 месяцев).

Популярное

Вернуться в список новостей

• Норильский никель. Операционные результаты (1К26)

  Василий Данилов, ведущий аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 27.04.2026 18:34

  626

  Норникель представил ожидаемо слабые операционные результаты за 1-й квартал 2026 г. В рамках планового сокращения компания снизила производство меди, палладия и платины, сохранив при этом выпуск никеля на уровне прошлого года. На фоне отработки вкрапленных руд (с более низким содержанием металлов) операционные показатели Норникеля до 2028 г. включительно останутся на уровне 2025-2026 гг. В то же время мы отмечаем, что более высокие мировые цены на цветные металлы с запасом перекрывают операционный спад. Согласно нашей оценке, по итогам 2026 г. компания на треть нарастит выручку и EBITDA. Наша рекомендация для бумаг Норникеля – «Покупать» с целевой ценой 201 руб.more

• ВТБ. Прогноз финансовых результатов (1К26 МСФО)

  Сергей Жителев, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 27.04.2026 18:15

  606

  28 апреля ВТБ выпустит отчетность по МСФО за 1 кв. 2026 г. Мы ожидаем, что чистый процентный доход вырастет в 4,2 раза г/г, до 222,3 млрд руб., благодаря сопоставимому росту чистой процентной маржи (NIM), до 2,6% (+0,1 п.п. к данным за январь-февраль). Постепенное смягчение ДКП положительно влияет на маржинальность кредитного бизнеса банка.more

• Акции Яндекса подошли к важной долгосрочной поддержке

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 27.04.2026 16:55

  647

  Российский фондовый рынок к середине сессии вышел в сдержанный плюс, получая поддержку от нефтяного сектора и отдельных корпоративных историй. Индекс Мосбиржи к 14:50 мск вырос на 0,11%, до 2735,81 пункта. Индекс РТС увеличился на 0,10%, до 1141,05 пункта.more

• Японский фондовый рынок обновил исторический максимум

  аналитики Freedom Finance Global 27.04.2026 16:26

  653

  Японский индекс Nikkei впервые в истории закрылся выше 60 тыс. пунктов. По итогам торгов 27 апреля он вырос на 1,38%, до 60 537,36 пункта, и это уже не просто технический рекорд, а отражение сильного притока денег в японские акции, прежде всего в компании, связанные с искусственным интеллектом, полупроводниками и промышленной автоматизацией.more

• Ближневосточный конфликт не помешал S&P 500 и Nasdaq обновить максимумы

  Аналитики ФГ «Финам» 27.04.2026 16:25

  681

  Мировые рынки акций изменились разнонаправленно на прошлой неделе, при этом американские индексы S&P 500 и Nasdaq усилили подъем и обновили исторические максимумы. Настроения на рынках были неоднозначными на фоне тупиковой ситуации на Ближнем Востоке. Режим прекращения огня в регионе сохраняется, однако Ормузский пролив остается заблокированным, а перспективы нового раунда мирных переговоров между Вашингтоном и Тегераном по-прежнему туманны. more