В Петербурге ожидается снижение роста ставок аренды на офисы

16.02.2026 14:16

137

Tweet

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 16 февраля. /ТАСС/. Ставки аренды на офисную недвижимость в Петербурге увеличились в среднем на 50% за последние пять лет, однако, по прогнозам аналитиков, дальнейший их рост будет сдержанным - на уровне до 10% в год, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании NF Group.

"За последние пять лет ставки аренды на офисы выросли на 50%, однако их дальнейший рост будет сдержанным и не превысит 10% в год", - говорится в сообщении.

Запрашиваемые средневзвешенные арендные ставки на офисы класса А за год выросли на 9% и составили 3,1 тыс. руб. за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы, для класса В - на 10% до 1,9 тыс. руб. за кв. м.

Доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2025 года увеличилась с 3,6% до 4,6%, достигнув 202 тыс. кв. м, включая 64 тыс. кв. м в зданиях класса А и 138 тыс. кв. м в бизнес-центрах класса В.

За год объем свободных площадей вырос на 30%, при этом наиболее заметный рост наблюдается в районе Пулково, где на конец декабря свободно 20% офисных площадей. Основным фактором локального роста вакантности стала ротация структур "Газпрома".

"Рост вакантности носит неравномерный характер. В разных частях города на рынок выводят крупные блоки по ставкам выше среднерыночных, что приводит к локальному росту ставок в этих районах. При этом платежеспособный спрос остается ограниченным, поэтому в 2026 году повышение арендных ставок будет носить точечный характер и затронет преимущественно наиболее ликвидные объекты и локации. В целом рынок переходит к модели умеренного и управляемого роста ставок", - отметила директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко.

Популярное

Вернуться в список новостей

• С чем связан сегодняшний рост акций ВТБ?

  Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 18:55

  343

  Сегодня на фоне небольшого снижения российского фондового рынка акции банка ВТБ поднимаются на 1,5%, до 91,3 руб.more

• По ценам на нефть возможны новые максимумы, поддержка российского рынка ограничена

  Елена Кожухова, аналитик ИК «ВЕЛЕС Капитал» 03.04.2026 18:35

  393

  Российский рынок готов завершить неделю падением индекса Мосбиржи примерно на 1% и изменением индекса РТС менее чем на 0,5%: последний продолжал получать поддержку от более крепкого рубля. Индикатор Мосбиржи по ходу недели опускался до очередного минимума с февраля текущего года 2758 пунктов, а долларовый РТС удерживался выше самого низкого значения текущего года 1051 пункт. Рынку в целом все еще недоставало значимых масштабных драйверов, а влияние сырьевых площадок было противоречивым.more

• Поставки СПГ из России в Европу обновили абсолютный максимум

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 16:54

  436

  В марте 2026 года экспорт сжиженного природного газа из России в Европу вырос на 38% г/г, достигнув абсолютного максимума 2,5 млрд куб. м. Эта динамика несколько не укладывается в тренды последних лет с ужесточением санкционного давления последних лет и заявлениями Брюсселя о снижении зависимости от российского газа.more

• Цена нефти и газа. Рынки закрыты из-за Страстной пятницы

  Андрей Мамонтов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» 03.04.2026 16:19

  430

  Фьючерсы на нефть марки Brent завершили четверг в плюсе на 7,78%. Ормузский пролив остается закрытым, экспорт нефти ключевыми игроками в регионе на паузе. Сохраняется вероятность проведения наземной операции США по захвату иранского острова Харк, через который Иран экспортирует 90% своей нефти. more

• Деловая активность в сфере услуг перешла к снижению

  Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global 03.04.2026 15:55

  403

  В марте индекс деловой активности (PMI) в сфере услуг в России от S&P Global снизился до 49,5 пункта против 51,3 пункта месяцем ранее, опустившись ниже ключевой отметки 50 впервые за полгода и сигнализируя о сокращении активности в секторе. Композитный PMI также перешел в зону снижения, что указывает уже на более широкое охлаждение частного сектора экономики.more